批塭仔圳社宅不到土地1％　绿营：只愿卖地给财团真“侯康”
今日新闻 陈威叡 2023-12-18
内政部日前公布8年住宅政策新目标，在2025年至2032年间，未来整体开发区办理区段征收及市地重划时，直辖市应留设5％、其余县市应留设3％供社宅使用。民进党今（18）日召开记者会，检视侯友宜主导塭仔圳重划区，近400公顷土地仅规划1.8公顷盖社宅，仅是不到1％的土地，而中央盼塭仔圳优先施行，却被侯友宜直接拒绝，高喊居住正义却宁可卖地给财团，显见没有站在年轻人这一边，而是站在财团旁边。
戴玮姗表示，侯友宜提出1500万元买房免头期款，可说是为财团铺路的政见，让年轻人踏入甜蜜陷阱中，完全没有站在年轻人角度思考。反观行政院日前宣布，未来整体开发区办理区段征收及市地重划时，直辖市应留设5%供社会住宅使用，并专案让售给中央政府兴办社宅，希望在塭仔圳优先施行，侯友宜却直接拒绝，批评“居住正义还在骗，宁可卖地给财团，不愿拿出来做公宅”。
戴玮姗指出，塭仔圳市地重划397公顷是近年数一数二大的，市府可分回32公顷用地自由规划，以市价出售可达百万以上，财团如果用这个价格标下，就会用更高价格出售，因为售地价格过高造成房价高涨原因之一，建商标到高价的土地盖房子，卖出的绝对是每户超过1500万元的房价，且带动周边房价上涨。
戴玮姗表示，侯友宜的“侯康贷”也是要帮建商找“盘子”，让财团有足够的买家脱手，让年轻人沦入买不起房的恶梦，对照侯友宜仅愿意释出0.4%的地盖2100户的青年社宅，这数字是少之又少，以行政案规划的5%土地来算，至少可以盖2万户的公宅，这才是治本不是像侯康贷只能治标，呼吁侯友宜不要将土地卖给财团，沦炒房的凶手。
李宇翔强调，侯友宜宣称塭仔圳是任内最大政绩，但却构筑在市民工作权与居住权上，甚至摧毁新北中小型企业，除了产业没有良善的产业辅导政策，重划区排除重划的区域连土地的地界都能有争议，种种侵害民众财产权的恶行真真实实的在新北上演，侯友宜身为地方父母官却铁血的对待在新北生活的百姓，现在却代表国民党参选2024年的总统，令人难以想像。
黄淑君秀出公文指出，面积达397公顷的塭仔圳市地重划案，从头至尾都是由前市长朱立伦和现任市长侯友宜一手主导。值得注意的是，朱立伦曾在2010年竞选新北市长，承诺要盖18.4万户社会住宅，侯友宜参选总统也喊出“居住正义120万户”。然而侯朱两人面对社会经济相对弱势的塭仔圳市民，却在重划案中仅规划2100户社会住宅，丝毫不理会有迫切需求的年轻人，要求“落跑市长”先回来面对新北市政。
陈乃瑜指出，市府大言不惭说用1.8公顷当社福用地来盖2100户社会住宅，但换算下来仅占总开发案面积的0.4%，根本是用施舍的心态在面对居住正义问题。如果能够依照中央政策，提供5%土地兴建社会住宅，以现有房型来计算，至少可盖1万2000户以上的社宅，若是以市府的兴建模式计算，更可兴建到2万3333户，社会住宅量能可瞬间增加10倍，这才是解决居住正义最有效的方式，令人遗憾的是侯市府不做，却只会提出1500万全额贷这种包裹着糖衣的毒药，让年轻人更买不起房的陷阱政策。
张锦豪指出，侯友宜目前社宅进度兴办进度缓慢，甚至趋近于零。新北目前社宅决标数为零，与侯友宜宣称的1万多户不符。自2021年12月29日新北市府主办的“保福段”案决标后，即再无新标案，而且侯友宜嘴上持续宣称的，社宅兴办量达1万1086户，其中至少3200户未动工，甚至尚未招标发包，还有3408户是中央盖的林口社会住宅，甚至2016年汐止的智兴段公办都更规划要做青年社会住宅，但今年质询却得到并没有一定要做社会住宅，侯友宜的社宅政策就是先骗再说。
颜蔚慈指出，侯友宜厚爱建商已不是新闻，口口声声说要居住正义，让年轻人买得起房，却是六都中最后通过囤房税的直辖市。任何要平抑房价的措施，无论是囤房税、推动社会住宅、青年住宅，侯友宜都是嘴上说一套做一套，无心推动居住正义。不仅打房慢半拍，还推出将年轻人置于巨大怀债风险中的侯康贷，根本是诈骗的话术，侯友宜不盖社宅，还敢大言不惭说“不需头期款，让青年提早10年完成梦想”，这种包裹糖衣的毒药，将会导致青年提早进入背房贷困境，提早沦为房奴，失去人生其他可能的发展机会，得利者只有建商，这不就是图利财团吗？
卓冠廷表示，摊开侯友宜塭仔圳的政绩，完全是图利建商，没有顾及到相关的社会住宅跟居住正义。提出的1500万元免头期款贷款政策，未来恐怕1500万元就变成是年轻人买房子的底价。而根据金融联征中心前三季的资料，公寓平均购屋总价只有台北市超过1500万元，平均总价1720万元，其他五都加新竹县市都在1000万元内，其中新北市993万元。电梯大楼部分，台北市平均总价2906万元、新北市1622万元、新竹县1653万元、新竹市1309万元，其他县市都在1200万元以内，其中台南、高雄都是900多万元。
卓冠廷说，很明显地侯友宜推出的1500万元侯康贷，台北市的公寓和电梯大楼都买不起，最符合额度的就是新北，侯康贷就是针对新北未消化的余屋而量身打造，而且中南部之外的房价，全都不到1500万元，未来中南部的年轻人，却要一起吞侯康贷垫高房价的苦果。
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