公部门卖高雄土地入袋116.8亿　台糖最赚、高市府居次
https://tw.nextapple.com/finance/20230108/871DCADE0725A4CDD6873F3C22E857F9
2023/01/08 10:32
【记者叶家铭／高雄报导】公家机关或国营单位卖地是否为炒高地价元凶，该问题一直被专
家学者与民代讨论，然而即便去年高市地政局已连续停标2次土地标售，但全年度公家与国
营单位卖高雄地仍达116.82亿元，相对2021年82.69亿元，年增超过41%，当中土地成交额飙
高主因是台糖透过合建贩售占地面积5097.13坪，原“金银岛购物中心”旧址一半面积，成
交额逾43亿元。
富住通商用不动产统计去年公家与国营单位贩售高雄土地，排行首位为台糖公司贩售47.72
亿元，其次高市地政局贩售抵费地41.75亿元，另国产署与财政局则均突破12亿元。
然而去年第3季起，高市地政局以《平均地权条例》施行细则等相关法条修正，抵费地不再
只能标售而是地方政府可采地上权标租方式进行开发为由，因此决议停标，第4季则以评估
地上权土地在各开发区发展需求，并研订相关作业辧法及投标须知为由，持续停标。
高市地政局去年卖抵费地仅卖半年，但台糖则透过合建方式释出原“金银岛购物中心”旧址
一半面积，最终清景麟与三地集团共同投标，未来总销售坪达5万坪，推估总销额将超过200
亿元超级造镇。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，公家与国营单位卖地依法有据，然而贩售过
程也将造成区段私地主，判断自家土地市价依据，然而近年来高雄因台积电效应，加上各区
建设不断，导致地价飙涨，当一有官方单位土地释出，往往会被大型开发商锁定，导致区段
地价标售出新高市价，而周边私地主也以市场标售天花板价，当成自家土地地板价，因此价
格持续拉高。
不愿具名高市地政相关高阶官员表示，政府怎么做都会有一方有意见，若停止标售土地，会
被媒体解读因供给减少，导致私地主大幅拉高地价贩售；若持续标售土地，会被解读说带头
炒作地价，未来市府土地供给政策，可能会朝部分地上权与部分所有权地标租售。
心得:
选前居住正义，选后大卖土地
看看高雄市社会住宅盖好可以住的只有1152户
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0501.aspx?mode=7
高雄社宅中签率7%
https://udn.com/news/amp/story/7327/7157359
新闻:高雄房价涨 年轻人越来越买不起
https://www.ctee.com.tw/news/20230619700441-430601
多少年轻人、无置产族在等待住社宅，结果地方政府在做什么???
过去最挺民进党的年轻人，情何以堪!?