社宅管理危机…漏水、蟑螂多、爆鼠患！蒋市府订新机制：入住前要先体检
三立
记者陈韦帆／台北报导
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台北市社宅品质、管理状况连连，民进党两大美女议员陈怡君、许淑华陆续接获民众投诉，
有最贵社宅之称的“明伦社宅”，以及新落成不久的“广慈社宅”，传出漏水、鼠患、蟑螂
乱窜等危机。都发局今(12)日表示，“针对各项缺失，将强化社宅验屋，以及弱势关怀。”
陈怡君表示，明伦社宅有漏水、施工品质等问题，还有鼠患等问题，而且，社宅内还住有一
名独居长者，疑因生活习惯不良，导致孳生出不少蟑螂，让邻居们饱受困扰，市府理应担起
改善之责。
许淑华日前也指出，广慈社宅起初有18项规划缺失，后来民众又反映洗碗机不能用，还有老
鼠等状况，要求市府负起灭鼠责任。
都发局表示，今年起未来完工社宅，将新增第三方验屋机制；已入住社宅则导入安居计画，
定期维修与预防。另有关明伦、广慈社宅弱势户个案，皆已连系社福机构协助住户按时清洁
环境及后续搬迁安置等辅导机制。
都发局进一步说明二大调整方向及具体作为如下 :
一、精进社宅品质 入住前先体检
进行社宅总体检，加强三级品管与监造作为、常见缺失纳入必验检核表。
今年完工社宅新增导入第三方验屋机制，使用专业仪器进行检测，可发现目视不容易发现之
缺失，加强品质把关。
已完工入住社宅导入安居计画，首先针对给排水、电梯、消防等问题，委托专业单位进行整
体检查及处理，自主发现提前预防。
另首推1个月鉴赏期计画，协助承租户适应环境后，再正式起租。
二、强化社宅管理　设立关怀服务群组
针对社宅管理部分，如接获民众或社会安全网相关单位向本局提出社宅住户有违反契约规定
时，即积极查证并依契约规定办理。为精进管理维护作为，市府近期已成立社宅关怀服务群
组，并由李四川副市长督导跨局处联系与通报机制，强化协调本市社福、警政卫生资源。
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备注：
明伦社宅在2017年动工，2020年完成，共有380户，完工不到3年竟然出现鼠患与漏水等问题
。
蒋市府要认真看待社宅事情。怎么完工不到三年问题一堆，身为市长要给住户市民一个交待