※ 引述《Catlaco (沙花叉的乐可喵)》之铭言：
: 先说结论：
: 这政策不是给没能力买房的人用的
: 是给有能力买房还款
: 但缺头期款的人用的
有时候真的看不出乡民是装傻还是真傻
你补贴后 囤房蟑螂不会再涨价吗？
市场机制有个通则：
原售价 > 涨价 > 卖不动 > 调降
卖方都是会不断的试探买方的负担底线去调涨的
当卖得动 就会再试探性的不断拉高价钱
若卖不动了 放著半年都卖不动了
卖方评估超出买方负担底线了
就会调降
补贴只是让原本卖不动 需要调降的价位 又可以卖得动了
囤房蟑螂又可以再调涨了
房价又可以再涨一波了
补贴政策从头到尾就是在图利囤房蟑螂而已
侯友宜和蔡英文都是超级囤房蟑螂
就是要图利自己 才会推这个政策
这个政策已经背叛民进党的原有的核心价值 蔡英文囤房蟑螂木马屠城了民进党
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抑制囤房蟑螂问题
就是拉高供应量
方法有二：
1.拉高社宅量
2.囤房税实价课税
这里的人智商太低 先不展开
你们先看懂这篇再说
: 举例：
: 薪水6万的双薪家庭
: 租房1个月1.5万 生活费一个月2.5万
: 1个月能存下2万的买房头期款
: 那1000万的房子 200万的头期款 要存多久?
: 至少8年 就算父母帮忙出100万 也要存4年
: 那4年过去 每年通膨3% 不考虑房价上涨
: 1000万的房子会变成1125万
: 所以当全额贷款 不用存头期款时
: 可以省下4年租屋钱72万 还有房价差125万
: 大概是差了快200万
: 1000万房的房子 全额贷40年
: 宽限期后一个月需缴的房贷费用是3万左右
: 还比1.5万房租加上存2万头期款的负担小
: 说这个政策没办法帮助买房的
: 不是根本没有能力买房 就是只看颜色反对
: 房贷是违约风险最低的贷款
: 因为房子是最好的担保品
: 没价值的房子 银行不会放款
: 没能力还款的对象 银行不会鸟你
: 现在还买不起房的你 可以不支持侯康配
: 但若连这种政策牛肉都要反对
: 那一辈子买不起房
: 也只是刚好而已~