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柯文哲图利财团？许淑华爆料：京华城改建容积率840%“史上最高”狂赚400亿
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太报
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柯文哲图利财团？许淑华爆料：京华城改建容积率840%“史上最高”狂赚400亿
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台北京华城改建案“京华广场”去年举办动土典礼，威京集团今年5月正式宣布此案预计
于2026年完工。然而台北市立委参选人、市议员许淑华质疑，该建案实价登录每坪可高达
250万元，而在柯文哲市府期间核可容积率竟高达840%，换算威京集团获利高达400亿元，
让她怀疑，北市府公办都更连1坪换1坪都达不到，面对大财团却能够给出史上最高的容积
率，根本就是图利财团，要求台北市长蒋万安送政风处彻查，并移送监察院及司法检调单
位调查。
许淑华指出，威京集团自1990年申请通过土地使用分区变更，将计画范围从工业区变更为
第三种商业区，原本北市府只同意容积率392%兴建京华城，2011年威京集团以经营不善为
由，向北市府争取更新多目标、多元化，要求提供满额容积率达560%。
等到2013年前总统马英九执政时期，监察院共发9次函文，纠正时任市长郝龙斌主政的台
北市政府；但此事待2018年柯文哲上任台北市长后，竟同意提供560%容积率。
许淑华进一步指出，即便如此，威京集团仍不满足，于2020年再申请容积奖励率20%、容
积移转率30％，最后柯市府居然在2022年公告核可决议，此时已达到史上最高的容积率
840%。从最初的392%容积率暴增至840%后，威京集团等同于增加近2万坪面积，仅以每坪
价值200万元试算，相当于获利400亿元。
但许淑华发现，威京集团仅以停车格来回馈市府，包含充电汽车格共90格、机车格76格，
加上认养复盛公园50年、提供242坪公益空间。更离谱的是，原先规划建立空桥，改善行
人通行问题，却在2022年1月21日时的都审案中取消，改以维护周边路面、人行道改善作
为回馈方式，威京集团等于变相又省1亿元。
许淑华表示，历次都审委员会中，总计委员共23人，但多位反对申请案的委员后来都被撤
换，在之后柯市府时期召开的都审会议中，这些委员都不再被邀请。许淑华质疑，出席委
员中，府内委员共8人、府外委员共7人，仅靠府内委员就可达到决议，出席委员更有时任
民众党秘书长，如此重大的决议草率通过，是否明摆着要护航？
对此，台北市长蒋万安今赴台北市议会进行市政总质询时回应，站在市民的角度而言，此
案并不合理，他将在1周内进行了解，目前监察院也在调查中，市府则会全力配合。
许淑华对此案表达严正抗议，并具体要求台北市长蒋万安针对京华城改建案之都市设计，
及土地使用许可开发案送交政风处彻查，并移送监察院及司法检调单位，查明是否有任何
图利特定集团之情事。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
https://www.youtube.com/watch?v=kVkr14zH7xI
YT推苗博雅2021年，质询还是台北市长柯文哲的影片，内容和上面许淑华讲的一模一样。
影片中提到，柯市政府用都市计画法第24条，让京华城容积率增加:
第 24 条
土地权利关系人为促进其土地利用，得配合当地分区发展计画，自行拟定或变更细部计画
，并应附具事业及财务计画，申请当地直辖市、县（市）政府或乡、镇、县辖市公所依前
条规定办理。
苗议员质询时讲到，用这条来增加容积，是没有前例，凭什么京华城可以比照都更危老
，获得多20%的容积率。
苗博雅甚至说，这案子是她从已经去当立委的高嘉瑜手上接下来的，
看到影片和上面新闻有87%像; 每每看到柯粉在那讲，民进党上台后，国家在空转，
这话能原封不动的送回去。