立院迟不排审囤房税2.0　民众党团斥民进党打假球
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231107002249-260407
11:032023/11/07
中时
台湾民众党立院党团干事长张其禄（右）、立委陈琬惠（左）7日举行“囤房税2.0尽速续排
审 民进党不要打假球！”记者会。（刘宗龙摄）
字级设定：小中大特
台湾房价居高不下，有打房重拳之称的“囤房税2.0”草案送入立法院后，却迟未排案审查
，民众党立法院党团7日批评，居住正义不是口号，更不是政治作秀工具，若囤房税2.0未能
在本会期三读通过，将依“届期不连续”原则退回，呼吁蓝绿两党召委尽速排审，政府也应
另订中央特别囤房税，设计更具威吓力的税基、税率，引导空屋出租、出售。
民众党立委张其禄指出，2023年第二季房贷负担率为42.09％，但内政部标准中，房贷负担
率30％以下才是合理负担，50％以上是负担能力过重，显示目前房贷负担率处于“偏重”等
级，而全台房价所得比平均9.82倍，甚至花东、澎湖、金门等地区，都明显超出世界银行认
为3至6倍的合理负担范围。
张其禄指出，民进党执政近8年期间，房价指数更是上升近2倍，严重影响居住正义，但迫于
选举压力，蔡政府推翻过去3年反对囤房税理由，10月将行政院版囤房税2.0送往立法院，然
而当民进党团已提议讨论休会之际，财政委员会却未继续排审，呼吁蓝绿应将囤房税2.0、
中央囤房税相关草案一同排审，以实际行动回应民意。
民众党立委陈琬惠表示，台湾目前住宅存量约为922.8万宅，空屋率保守估计约为12％，每8
间住宅约有1间空置，空屋数分布以六都最多。若是观察囤房现象，则有严重“房产集中化
趋势”，持有超过3房的人数，从2015年6月的33.6万人 ，攀升至2023年6月的51.3万人，因
此尽速排审囤房税，加速闲置空屋释出，才是正确解方。
民众党立委陈琬惠表示，台湾目前住宅存量约为922.8万宅，空屋率保守估计约为12％，每8
间住宅约有1间空置，空屋数分布以六都最多。若是观察囤房现象，则有严重“房产集中化
趋势”，持有超过3房的人数，从2015年6月的33.6万人 ，攀升至2023年6月的51.3万人。
陈琬惠指出，目前房屋税制面临2大问题，第一，房屋税属于地方税，税率高低端看各地方
政府施行的《房屋税征收自治条例》，导致全国税率不统一；第二，房屋税的计算方式为“
税基乘税率”，而税基评定是地方政府权责，税基普遍过低的状况下，略微调升税率效果极
小。
陈琬惠直言，为增加多屋族空屋持有税负，并以税制引导健全房市，民众党团提出《促进全
国住宅使用特别税条例》草案，透过中央另订“囤房特别税”，在税基与税率设计上提出有
效方案，引导空屋租售，概念是“多屋重税，出租免征，偏乡免计”。
备注:
总统大位、国会过半，如果有过不了的法案，唯一的解释就是老子不干！咬我啊！
目前是史上最佳的炒房、囤房环境！
新青安助长房价，建商跟炒房客安心拉抬房价！
包租代管，鼓励囤房，这么好康，让没囤房的也都加入了！
炒房群组楼上揭楼下，相纠一起来炒房!
跟着台积电设厂题材，一堆北部人到南部囤房准备大炒特炒!可以去南部仲介、炒房群组去
了解一下，有些连看不都看就直接囤起来了!
七年前说要给年轻人未来，要抑制炒房，现在看来都是笑话! 炒房风气更胜马时代!
有政府、好会炒!
助长炒房新青安、助长囤房包租代管好积极！
囤房税不痛不痒还过不了，社会住宅盖到宇宙去了，中签率不到10%
继续拿狗屁居住正义来诈骗选票！