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房东不用怕被查税了！政院修法：租金补贴资讯不可做查税依据
▲行政院今（5）通过《住宅法》部分条文修正草案，明订租金补贴资讯不可做查税依据，
若修正案通过，未来房东将不用再怕被查税了。（示意图／记者徐铭穗摄）
▲行政院今（5）通过《住宅法》部分条文修正草案，明订租金补贴资讯不可做查税依据，
若修正案通过，未来房东将不用再怕被查税了。（示意图／记者徐铭穗摄）
记者徐铭穗/综合报导-2023-10-05 13:29:27
行政院会今（5）通过《住宅法》部分条文修正草案，函请立法院审议，当中因应民众反映
申请租金补贴时，房东因怕被查税不让申请，此次修法明订“租金补贴资讯不得做为追溯综
合所得税、地价税及房屋税等税捐的依据”，鼓励房东加入公益出租人行列。对此，专家指
出，若修法通过，房东未来不用怕被查税了，确实有助房东加入公益出租人行列，但仍有一
大隐忧。
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内政部表示，这次修法增订租金补贴资讯不得做为追溯综合所得税、地价税及房屋税等税捐
的依据，以鼓励持有房产的民众成为公益出租人；同时为扩大照顾育儿家庭，放宽政府住宅
协助措施的经济或社会弱势资格，从原本须育有3名以上未成年子女调整成2名，扩大扶持范
围。
▲政院发言人林子伦说明院会今日通过《住宅法》修正草案，鼓励有房产民众成为公益出租
人，另放宽社宅申请条件。（图／记者陈威叡摄，2023.10.05）
▲政院发言人林子伦说明院会今日通过《住宅法》修正草案，鼓励有房产民众成为公益出租
人，另放宽社宅申请条件。（图／记者陈威叡摄，2023.10.05）
同时，修法也增订房东若将房屋出租给社会福利团体，再转租予给符合租金补贴申请资格的
房客，住宅所有权人或房屋纳税义务人也可被认定为公益出租人。
成为公益出租人有何优势？内政部表示，享每屋每月最高1万5000元综合所得税免税额，以
及房屋税与地价税比照自住税率的优惠。内政部统计，去年有12万6131户减征房屋税、9万3
533户减征地价税、12万2778户减征综合所得税，总计有34万2442户享有公益出租人减税优
惠。
对此，Ours都市改革组织秘书长彭扬凯告诉《NOWnews今日新闻》说，这是讲很久的老问题
了，过去是内政部用口头宣示，公益出租不会交给财政部，但依《税捐稽征法》精神，相关
机关不得拒绝查税，此次将其明文纳入《住宅法》修法，确实能降低房东挡房客申请租金补
贴，但“这只是头痛医头、脚痛医脚”。
彭扬凯指出，政府应想办法让租屋市场透明化，而台湾绝大多数房东都在逃漏税，代表现行
税制难行，租赁所得计入综所税导致税赋被累进，跳级而面临重税，认为应修改税法，采分
离课税，将租赁收入与综所税分开，并采低税制，若仍逃税则重罚，才能真正促使租屋市场
透明与健全。
心得：
民进党不想办法抓逃漏税就算了
民进党居然禁止查房东税
真是岂有此理
好怀念在野时的民进党 站在百姓这边
保证要推囤房税实价课税
https://i.imgur.com/113PNwY.gif
莫忘初衷啊 民进党