邱显智FB
为什么台湾人活该租的贵、租不好、高房价？
戳破行政院“囤房税2.0”骗局
前天，面对学生质疑民进党政府居住正义推动缓慢，“到了选举才会谈到相关议题”，赖
清德的回应是有在推囤房税2.0，不是没在做。
确实，最近选举又要到了，过去政府拼命抵制的囤房税，终于被送进立法院审议。
但这真的是居住正义往前进一步吗？
直接讲结论，不把征收权收回中央的囤房税，就是在骗，行政院版的囤房税，就是一个中
央做表面，骗改革名声，地方继续维持现状，讨好地主建商的骗局。
现在的囤房税，属于地方税，交给地方政府来订，作为税基的房屋价值，也由地方政府来
评定。
地方政府实际评定出来的结果是，今年有课征房屋税差异税率的七个县市，囤房大户平均
只多缴5千元的税。
而政府的囤房税2.0版本，财政部自己的估计是平均每户要缴7千元的税，比过去的1.0多
缴2千元。
7千元的税就可以让坐拥至少几千万房产的大户愿意大量释出空屋？让大部分的租户可以
租到价格合理的房屋？7千元的居住正义如果可以成功，那真的是世界奇蹟。
更惨的是，地方政府还有很多手法可以玩，让大户实际上缴的更少。
例如，宜兰县的囤房税差别税率为“非自住2户以下每户1.5%，3户以上7户以下每户2%，8
户以上每户3.6%”，但2018年宜兰县持有8户以上的多屋家户，只有71户，政府拼命宣传
的囤房税最高税率，只用来打击71户。
甚至，囤房税的差别税率，还可以在选举的时候拿来当成讨好地主建商的工具，2017年新
竹县政府把非自住税率从2.5%降到1.6%，新北市在2018年选举后把非自住住宅税率从2.4%
降到1.5％，这些前车之鉴，行政院是忘了，还是不敢讲？
到最后，行政院的囤房税2.0，效果顶多只有让国库每年增加二三十亿的税收，还有选举
期间拿来大内宣，实际上几乎完全没有释出空屋的效果。
时代力量与OURs 都市改革组织长期研议提出的“房屋空置税条例”，是真正要解决问题
的版本。
我们的版本开宗明义，就是要把征收权回归财政部，不要让囤房税继续沦为中央地方合谋
的政治提款机，并有三大特色：偏乡免计、多屋重税、出租免征。
偏乡免计，因为空屋税的目标，是在释出空屋到房价高、租屋价格高的人口密集区，解决
屋源供不应求，导致市场过度向房东倾斜的问题。
多屋重税，时力版空屋税，超过三户以上的空屋，每一户都要从房屋税的三倍起征，逐年
增加到五倍，空越久，空越多，课越重，才能有效制造诱因释出空屋。并且，所有课征的
税金，应全数拨入中央住宅基金，用来加速社会住宅兴建。
出租免征，因为空屋税的目的不在增加税收，而是鼓励出租，并解决租屋黑市的问题。
我还是那句话，居住正义要做就认真做，不要整天用话术骗年轻人，民进党到底会不会实
质审查时力与民间的空屋税版本，还是要硬闯骗人的囤房税2.0，大家都在看。
https://tinyurl.com/2tr2df3x
现在质疑资进党政府的声音越来越强烈
连新头壳民调 柯文哲都领先了
难道塔绿班还是一样无脑死忠的支持功德吗
继续让台湾烂下去
被世代淘汰的不是只有国民党
民进党也准备一起下去陪葬