※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 台南在赖清德任内盖社宅是要给台南人笑死吗....
: 赖清德当台南市长 2010-2017
: 台南市过去房价大概可以找一下
: https://tinyurl.com/ywthv337
: 101年 (2012) 台南市每坪均价 8.09万
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1509449
: 2017年 台南住宅大楼均价 13.2万
: 2012 台南每坪8.09万是什么概念?
: 买一间五十坪的电梯大楼
: 才405万XDDD
: 自备头期款两成 82万
: 贷款八成 323万 20年期 利率2%
: 这样 每月缴房贷 16340
: 然后我告诉你们
: 桃园的社宅五十坪租金就超过16340了
: https://tinyurl.com/yc7zttun
: 以居民月薪8000元以下来说，15坪一房每月租金2400元、调涨后3596元，涨幅将近5成；
: 至于收入介于4万到6万间的民众，若租了最贵房型50坪三房，将从每月1万8千元，直逼3
: 万2千元月租，涨幅近7成，十分有感。
: 也就是现在桃园的社宅
: 50坪即将从月租一万八涨到三万二
: 比以前在台南买房子缴房贷还贵XDDDDDDDDDDDDDD
: 好啦 就算用2017来试算
: 每坪13.2万
: 五十坪是660万
: 自备款132万
: 贷款528万 20年期 利率2%
: 每个月缴 26711
: 靠杯还是比北部的社宅便宜~
: 八卦是喔
: 以前中南部房价真的夭寿便宜
: 阿伯我十年前到高雄讨生活
: 那时候就直接买房
: 我买40几坪 20年屋 电梯三房含一个平面车位
: 我才买380万而已
: 每个月才缴贷款一万多
: 结果你知道吗
: 我邻居还笑我买贵了
: 他们说250万应该就能买到了
: 你们觉得南部人房价很低很幸福吗?
: 没有
: 我邻居一天到晚跟我抱怨他房子没价 不值钱
: 房子都不值钱了
: 你们还想在中南部盖社宅
: 是要给南部人笑死吗
其实低房价地区该不该盖社宅真的一个有趣的议题
这就跟盖捷运的感觉差不多
往往你等到房价跟地价都喷发的时候
想盖社宅已经盖不起来了
地价跟附近的居民抗议就会增加非常多的困难
如果你在发展起来之前先盖好
那么困难度势必下降很多 而且有稳定房价的功效
所以也有人提倡在规划区域发展的空间里面就加入社宅
这样一边促进地方的发展一边也能稳定房价
这也跟有没有完整的都市计画有关系吧
虽然在低房价地区看起来好像没有住宅需求
但是总不可能永远都是这样
总有一天这些区域也会发展起来的吧
呃….会发展起来的吧？