控国防部带头炒地　邱显智揭秘“寡妇楼都更炼金术”
https://www.ettoday.net/news/20230925/2589566.htm
ETToday
记者吕晏慈
新竹市寡妇楼都更案成为选举攻防焦点，新竹市立委参选人、时代力量立委邱显智今（25
日）举行记者会指出，寡妇楼都更案是国防部带头炒地的错误政策，将对新竹市带来巨大
的负面冲击，呼吁都更实施者国防部收回此案，重新提出对新竹真正有利的方案，并呼吁
新竹市政府不应草率通过本案，且应修改相关法规避免利益冲突。
邱显智今天上午举行记者会爬梳该案起源说，寡妇楼都更案的起源，是国防部政治作战局
在马政府时代，以活化眷村土地之名，大批甩卖手上的眷村土地，委托内政部营建署办理
都更招商，当时在新竹市就有5个案子，总面积超过7公顷，寡妇楼就是其中一案。
邱显智指出，2014年内政部营建署招商，只有理铭一家通过资格审查，最后也拿到这个案
子，结果当时主办都更招商的营建署城乡分署长洪嘉宏，在2017年因寡妇楼案收了昌益集
团2000万贿款，以及在新竹另外两个远雄的都更案索贿4500万被收押，在去年被台北地院
依《贪污治罪条例》判决8年2个月。
邱显智进一步表示，寡妇楼案为什么只有理铭一家通过？判决书写得很清楚，就是因为洪
嘉宏掌握了资格审查中的所有细节和决策权，手把手让昌益拿下这个都更案，也就是说这
个案子从招商开始就严重违法舞弊，根本不是用公开透明的方式选择最佳的厂商，毫无正
当性。
邱显智指出，尽管弊案黑影幢幢，国防部还是不愿意中止契约，一路让理铭继续进行这个
都更案，这个案子依都更前参与分配之权利价值估算，国防部都更后分配权值约为134亿
，国产署约7737万，理铭开发约8.3亿，请问寡妇楼都更强推到底，是因为对昌益、国防
部有利，还是对新竹市民有利？答案已经很明了。
邱显智再说明，更夸张的是，昌益不但不受弊案影响，还透过容积奖励、容积转移取得更
多户数，整体允建容积率达到法定容积率的两倍，变成总共13栋高楼，超过1000户的建案
，对于周遭本来就已经不足的停车空间，拥挤的交通和抢破头的教育资源，带来更沉重的
负担。
邱显智呼吁国防部，应该要立即中止这个违法舞弊、牺牲新竹市民生活环境换取建商和政
府利益的都更案，重新规划成社宅及其他必要的公共设施，才能从根本解决寡妇楼都更案
的问题。
邱显智也呼吁高虹安市府，寡妇楼都更案的环评初审飙速通过，但很多关键的问题都没有
解决，而本案的环评、都更审查，更因为委员本身有昌益的背景，有严重的利益冲突疑虑
，市府在环评大会应该要主张退回本案，并修改环评、都更审查委员的选择标准，不要让
这个案子一错再错。
此外，邱显智补充，接下来也会请内政部修改“各级都市更新及争议处理审议会设置办法
”、“各级都市计画委员会组织规程”等法规，全面杜绝都更案例益冲突的问题。
新竹市议员林彦甫表示，跟寡妇楼类似都更案还有位于金城一路的世纪鑫城，一样是国防
部的地，实施者也同样是昌益集团的理铭开发；而寡妇楼都更案有一大块商业区就在原来
寡妇楼的位置，未来恐继续做住宅使用，建商规划盖高达 22层的大楼，这难道相关审查
委员都视而不见吗？
针对最近因为新竹市长高虹安的争议，陆续被爆出环评或都更审查委员背景是建商、开发
商的人，林彦甫质疑，具建商、开发商背景的人，根本不适合担任都审、都计、环评等独
立审议委员会的委员，球员兼裁判，常有利益冲突问题，但实际上这样的情况到处都是，
而且在新竹市也持续很长一段时间，甚至各县市的都市设计及土地使用开发许可审议委员
会设置要点，大多设有“建筑开发商业同业公会代表”的席次。
林彦甫表示，他将在新竹市议会下次的临时会上提案，建请市府修改正环评委员会组织规
则及都审委员会设置要点，明定建商、开发商相关背景，不得担任委员会委员，杜绝开发
商介入初审。他也公开邀请新竹市议会各党派议员共同连署，一定要从制度上根本杜绝建
商、开发商将手伸进这些委员会当中。
心得：
邱显又正常发挥了！
都更利益那么大，
现在打这个案子，力道大小最好控制在只要弄到高虹安就好，
利益分配还是必须各界雨露均霑。
邱显现在直接诉求全案撤回，
大家一起饿死吗？谁理你啊？