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五图揭寡妇楼火速都更！李正皓：官印“高虹安”是一枪毙命的证据
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新竹市长高虹安上任后将寡妇楼都更案重启，而该都更案的建商“理铭开发”，该案更涉
及高虹安和李忠庭承租的“回建筑”房东林美满，遭解读有对价关系；名嘴李正皓今（20
）日秀出都更案公文，直言“这是一枪毙命的证据”，7月27日新竹市政府正式公告都更
案实施，上面大大的官印就写着“高虹安”三个字，李正皓痛批“这样的政商关系，新竹
市民您不愤怒吗？”
李正皓说，早料到，新竹市政府与民众党护航寡妇楼或水源区都更案的方式都是用此案为
“林智坚”时代核定来切割，但高虹安担任市长任内，有没有“核定”与回建筑房东林美
满相关建商的都更案？当然有。
李正皓举出新竹市政府于2023年7月27日的公文，指该公告核定实施，“升益开发股份有
限公司”担任实施者拟具之“拟订新竹市东区民主段1008、1013地号等2笔土地都市更新
事业计画案”，公文上的官印就写着“高虹安”三个字，这份公文就是一枪毙命的证据。
再来，李正皓用两张图说明，升益开发的董事长叫陈文炽，陈文炽同时也是利来德投资公
司的董事长，而林美满则长期担任利来德投资公司的董事，直到今年3月才离职，而3月正
是这个都更案开始加速推动的关键时间点，也是高虹安住进回建筑的隔月。
李正皓也列表出该都更案的相关时程，痛批“任何一个对都更案有了解的人，都可以看出
这是不合理的快”；包含，“2022年6月24日，自办事业暨权变公听会”、“2022年8月3
日，申请事业暨权变报核”、“2023年3月27日到4月10日，公开展览”、“2023年4月10
日，公办事业计画公听会”、“2023年5月22日，事业计画干事会”、“2023年6月14日，
都市更新及争议处理审议会”、“2023年7月27日，事业计画公告实施”。
李正皓说，知道新竹市政府一定会辩解：此案土地基地小、持有人只有两位，所以相对单
纯，审理比较快是正常的，他也准备好另外一个林智坚市府时代“合法”的都市更新案给
大家参考（图五），本案土地基地更小、持有更单纯（只有一位），但行政程序依然很复
杂，事业计画补正再补正，审议委员会重开再重开，从2020年7月开始自办公听会，到
2022年8月公告实施，最快也要两年，“这才叫合法、合理的速度”。
李正皓表示，今年2月高虹安、李忠庭用不合市价、极便宜的价格住进回建筑豪宅，接着
回建筑豪宅屋主林美满相关的建商都更案就用“搭火箭”的速度推动，3月到7月间月月有
进度，直到7月27日新竹市政府正式公告都更案实施，上面大大的官印就写着“高虹安”
三个字“这样的政商关系，新竹市民您不愤怒吗？这样的对价关系，新竹市议员还不按铃
举发？”
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
半年多的时间就能火速核准大型都更案
有高虹安当市长
建商的都更建案做不完
新竹市民人人都有新建豪宅可以住
高虹安不只是建商的好朋友
也让市民人人坐拥豪宅发大财
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