※ 引述《forgetme (老头)》之铭言：
: https://www.youtube.com/shorts/nv9OsXjH8MA
: 住户：开始施工的时候，我们都已经跟建商反应，房子都已经有龟裂，像我家已经漏水很
: 严重。有发文给政府技师，还有两家建设公司来鉴定，结果是，市政府说没有结构问题，
: 请我们住户自己去找两家建设公司协调。建设公司说责任不在他，另外一家也说责任也不
: 在于他，我们住户就夹在中间...
建设公司并没有权力鉴定邻损
依<台北市建筑施工损邻事件争议处理规则>第十四条
鉴定机构应向都发局申请核可后，始得担任本规则之鉴定工作。
前项核可前，应经本会审查通过。
第一项核可期限最长为三年。
鉴定机构应具下列资格之一，且其鉴定人应达四十人以上：
一、属建筑师或专业技师公会者：其组织章程之业务项目应包括受理委托
　　办理各种建筑、土木、结构、大地等工程鉴定与估价。
二、属学术研究机构者：
　　（一）法人组织之建筑、土木、结构、大地等学术研究机构：组织章
　　　　　程应包括营建相关研究项目。
　　（二）其他学术研究机构：教育部立案设有建筑、土木、结构、大地
　　　　　等相关科系、研究所或附设之学术单位。
鉴定人应具得办理建筑物鉴定或估（评）价等各项业务资格之建筑师或专
业技师。
鉴定报告及鉴定人补充之相关文件均应以鉴定机构名义出具。
第一项审查基准及程序由都发局另定之。
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邻损鉴定流程是(既然是台北 就以台北为例)
鉴定机构应于申请人缴纳鉴定费用并受理申请鉴定之日起一个月内，依相关法令及台北市
建筑物工程施工损害邻房鉴定手册完成鉴定报告。但案情重大、复杂或户数众多者，得向
都发局申请延长鉴定期限。
鉴定报告应包括下列项目：
一　鉴定申请人。
二　鉴定标的物所有权人及其坐落位置。
三　现场鉴定会勘纪录及双方意见。
四　鉴定日期及工程施工进度。
五　鉴定要旨、依据及方法。
六　鉴定标的物构造、使用情形及现况。
七　鉴定内容：损害之项目、数量，损害修复鉴估之项目、数量、单价及费
用。
八　鉴定结果：结构安全评估及损害责任归属。
九　鉴定结论与修复建议。
十　鉴定人及所属鉴定机构签章。
十一　符合第十二条规定文件及鉴定人资格、专业证照字号。
十二　损害情形相片、纪录及图说。
前项第七款损害修复鉴估费用，应依台北市建筑物工程施工损害邻房鉴定手册所列之修复
标准项目、数量及单价为准。但情形特殊或手册未列者，得由鉴定机构另依市价制作单价
分析予以评估。鉴定结果与修复建议应有具体量化之数据，鉴定结论对鉴定标的物结构安
全
应作具体评估。受损房屋损害原因如可归责二个以上施工中建筑工地时，鉴定报告应分析
建议各工地负担责任比例，以作为协调之依据。
台北市政府也是看鉴定报告归属 或 鉴定报告有无立即性危害来判定