https://www.hbhousing.com.tw/News/Detail.aspx?Num=5192
参考住商不动产的文章。
违建一定是非法。 但是法律生效日期需跟房屋落成日期相比， 依照要不要拆违建可以分成
三种：
1）新违建： 即报即拆
2）既存违建、旧有违建： 通报缓拆
若是比法律早的2)既存违建,
是通报各地县市政府， 列管排程缓拆。
实务上， 比如矿区的既成违建多在人烟罕至的地方、居住人口又多属老年人口， 市府造册
列管以后， 大概率是屋主往生都还没排拆。
所以违建的问题最重要是行政权的认定。
市府先判定第一是新违建还是既存违建，
第二排程缓拆到底是多缓， 五年还是二十年？
这里其实就是完全依照主管机关安排就好，
其他的放话都是政治操作。