1.新闻网址︰
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7416574
2.新闻来源︰
经济日报
3.完整新闻标题
囤房税2.0盯建商余屋 打炒房只能更严不能放宽
4.完整新闻内容︰
财政部推动囤房税2.0，将从严订定建商宽限期，建商兴建房屋持有两年内，税率为2%至3
.6%。无论从宽限时间、期间税率来看，都较现行多数已实施囤房税县市更为严格。
据悉，为使地方政府落实囤房税精神，财政部现也正研拟囤房税2.0参考基准，其中就包
含建商宽限期两年内，应如何依据持有年限订定税率，例如一年内适用2%、户数不累进等
，仍在讨论阶段，且仍需待立法院通过《房屋税条例》修法后才会拍板。目前囤房税2.0
财政部还在预告中，尚未送行政院审查。
囤房税2.0针对非自住住家税率从现行1.5%至3.6%调高为2%至4.8%，而考量建商兴建房屋
可增加房市供给，满足住屋需求，因此给予两年宽限期，期间税率为2%至3.6%，上限税率
低于一般非自住住家，但最低税率仍从原本1.5%调升至2%；超过两年宽限期后，就回归到
一般非自住住家囤房税率课征。
现已实施囤房税的11个县市中，有九县市给予建商销售宽限期优惠。九县市中，以台北市
宽限期最短，仅1.5年，新北市、屏东县宽限期都是两年，桃园市、台中市、台南市、高
雄市、新竹县、新竹市都是三年。财政部目前订定两年，宽限期相对较短。
再从税率来看，宽限期税率以桃园市2.4%最高，台北、台中为2%，新竹县为1.6%，新北、
台南、高雄、新竹市、屏东为1.5%。财政部宽限期税率则是2%起跳，且要求宽限期内也必
须采差别税率，也较多数地方政府严格。
此外，财政部正在研拟囤房税2.0参考基准，促使地方政府能够落实，未来中央囤房税2.0
修法通过后，地方政府、议会若想调整建商宽限期，只能以财政部参考基准为最低标准，
只能更严、不能放宽，否则税收有损失，中央将不会补足。
财政部表示，由于购屋款项高且需考虑诸多因素，例如生活机能、上班或就学通勤时间等
，民众多需一段时间才能决定，因此给予建商出售房屋的合理缓冲期。
5.附注、心得、想法︰
如果这个通过，以后不只炒房团要课囤房税
建商房子盖好二年没有卖出去
一样要课囤房税，政府的意思应该是逼建商
卖不出去就要降价求售
大家觉得这样对打压房价有没有帮助？