1.新闻网址︰
https://house.ettoday.net/news/2570730
2.新闻来源︰
ETtoday新闻云
3.完整新闻标题
不是一线商圈！馆长首插旗北市店面曝光　估月烧租金破百万
4.完整新闻内容︰
北市民生社区老牌健身房“统一健身俱乐部民生馆”，经营超过20年，甫于7月宣布熄灯
，让不少在地民众深感可惜。不过，查询经济部商业司商工登记发现，由“馆长”陈之汉
经营的成吉思汗健身俱乐部即将接手该场地，而该店也是馆长旗下健身品牌首次进军台北
市。
先前《ETtoday》曾报导，位于民生社区老字号的统一健身俱乐部民生馆于7月宣布，即将
于8月底正式熄灯，并已开始处理退费等事宜。当时，在脸书社团《民生社区大小事》下
就有网友讨论，外传“馆长”所开设的成吉思汗健身俱乐部即将接手。
查询经济部商业司商工登记公示资料查询系统，由陈之汉于8月中旬刚成立的“诚万成俱
乐部有限公司”，公司登记住址即在民生东路5段149号地下一层，与统一健身俱乐部民生
馆现址相同，也证实馆长将接手统一健身俱乐部原场地的传闻。
经查台北地政云，目前该店面并未有租金实价揭露。不过，第一太平戴维斯研究部资深协
理丁玟甄分析，北市热门一线商圈例如东区、西门町的地下店面，租金行情有机会达1500
元以上，不过民生社区本身较属于地区型商圈，客群较多是在地客，再加上为大坪数、高
屋龄大楼的地下空间，初估每单坪租金行期约在800~1200元，以其坪数大小约1600坪估算
，月租金约落在128万元上下。
对于知名健身品牌会选择民生社区设点，全球居不动产情报室总监陈炳辰认为，民生社区
在北市具备名气，在此设店可为知名度加分，且该地带若扩及捷运南京三民站，就有2间
World Gym健身俱乐部、1间健身工厂、1间同为统一集团的Being fit健身房，以及公有民
生社区活动中心，再加上其他小型独立的健身课程，也算不容小觑的健身房一级战区。
不过，陈炳辰分析，该址位于民生圆环旁“名人世界”社区，屋龄40年相对老旧，且传闻
地下室漏水情势难以改善，承租方得再花不小的成本改善。而此处没有捷运，以在地客群
为主，近年竞争品牌持续加入，瓜分同一池子里客源，再加上客群以银发族居多，推销课
程不易，难有更多收益来源，后续可观察该业者能否以个人知名度扩展新客群。
5.附注、心得、想法︰
难怪最近这么积极的...
月租金128万 看来馆长没少赚阿XD
楼下你怎么看?!