1.新闻网址︰
https://udn.com/news/story/7323/7400097?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
2.新闻来源︰
UDN
3.完整新闻标题
新北议会今通过囤房税 房市专家：租金恐迎来一波涨幅
4.完整新闻内容︰
新北市议会今审议通过房屋税征收率自治条例修正草案，持有3户以上非自住房屋者，每
户税率提高至3.6%。房市、不动产专家表示，立法后恐让房东转嫁给租屋者，预期租金将
有一波涨幅。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨说，行政院已经拍板“房屋税差别税率2.0方案”
，房屋税将改采全国归户，将现行非自住税率提高2%至4.8%，对建商影响较大。若年底中
央通过房屋税2.0的话，新北市今通过囤房税可谓“虚功”，因为全国已调整至4.8%；对
民众来说，提高房屋税率一定会转嫁给租客，建商虽有影响但他们有很多招，如过户给员
工等。
徐佳馨指出，年底中央调整的囤房税对新成屋的影响大，因中古屋房屋税本就很低影响不
大，比如大安区忠孝东路中古屋一年持有的房屋税才1万多，调成4.8%成4万多房屋税，也
不会让持有者抛售价值高的房屋。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣指出，现在中央推囤房税2.0，税率调整至4.8%
，如果地方也跟进建商压力比较大，但对房市来是说影响较小，因为台湾房屋税基很低，
囤房税2.0通过后也只会增加几千元，不会出现囤房税让房价下修情况，大户、建商税赋
增加的金额，可能转嫁给租客，预期租金面临一波涨幅。
陈杰鸣说，因中央政府推出打房政策，像是平均地权条例等，今年房市买气有降下来，可
能会创下次新低，虽然房市下修机会低，但民众不用太绝望，因为目前房市出现涨不动的
现象，有些投资客资金比较紧的甚至出现赔售案例。
5.附注、心得、想法︰
屯房税其实都是小动小改 对整体房价趋势要扭转改变大概是不太容易
政客其实也不想动 事实上大部分民众也不想动
要说影响房价 影响租金 也都是幻想而已