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赖清德出席“关键这场会”　承诺加快都更速度、护居住正义
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民进党总统参选人赖清德今（27）日出席“全国不动产产业赖清德后援会”成立大会，提到年轻世代最敏感的居住正义议题，他盼推动都市更新政见，让居住环境安全舒适、改善周遭环境，并借此带动内需产业，但他也坦承，对于这几年都更进步的程度并不满意，因为不是每个案子都有办法一坪换一坪，而许多住户也不愿意接受房屋变小、加上营造公司也要分，导致都更变得很困难，因此，他将面对这些问题，一一检讨改进，例如提高容积奖励等。
今天下午行政院副院长郑文灿、内政部次长花敬群、民进党前主席卓荣泰与会，全国地政士后援会荣誉总会长黄志伟、全国租赁住宅服务业后援会总会长陈柏勋、全国不动产仲介经纪业后援会执行长黄鹏 、全国不动产产业后援总会总召集人张世芳登台致词。
赖清德致词时说，非常感谢大家过去在全台湾每一个角落，为了全国民众居住的权利来努力打拼。他说，这段时间台湾社会对于房价高涨有一些不平的声音，特别是年轻人，对这个议题是特别特别的重视，所以这几年来政府逐渐通过一些政策，但他要强调，这些政策的目的不是在打击房地产的发展，而是要借由政策达到“公平”的目标。
赖清德表示，他盼与会者承诺，未来一起营造一个更佳公平、符合公义的房地产市场，保障购买与贩售者的权益。他表示，房地合一税2.0是不希望有短期炒作的机会，实价登录2.0是希望资讯能够公开透明，《平均地权条例》修法则是不希望有短期炒作的机会。他说，在总统蔡英文率领下，台湾的经济体实际在壮大，台湾对外贸易额成长了70%，国民平均生产的总额在马政府最后一年约新台币17兆元左右，而2022年已经来到22至23兆元，是全球排名第21名的经济体，这就是保障房地产行业持续发展最重要的原因。
赖清德谈及，未来他有几个事情希望推动，当经济进步的时候，必然会有贫富差距，特别是年轻人低薪的问题，而住宅是其中一个很严肃的课题，因此，他针对年轻人的需求提出3个政策：第一，扩大“青年安心成家购屋优惠贷款”；第二，推动“全国总归户”、提高差别税率；第三，扩大兴建社会住宅、包租代管、租金补贴，规划100万户完整解决台湾社会租屋需求的问题。
此外，赖清德说，他希望推动都市更新，台湾屋龄30年以上的房子超过400万户以上，台北市尤其多，在这种状况下一定要推都更，第一是让住户住的安全舒适，“哪一个城市发生地震，那一个城市危老的建筑其实都有危险”，第二是改善周遭环境，第三是借此带动内需、庶民经济产业。他说，他过去在行政院长任内曾想要推，将容积奖励提高到50％，甚至于利用公权力面对钉子户的问题，但坦白讲，他对于这几年进步的程度并不满意。
赖清德表示，这是因为，市场上仍有几个问题，例如并不是每个案子都有办法一坪换一坪，住户不愿意接受坪数变小，加上营造公司也要分，导致都更变得很困难，“所以这些问题，我们都会一一来检讨改进”。他举出可能的解方说，可按个案提出一些“进步性”的要求，并给予更高的容积奖励。
另外，郑文灿致词时表示，感谢大家保护民众居住的权益，也感谢大家在这个不动产转型的时刻，能够帮助政府完成转型。他举例，实价登录2.0让交易双方更有保障，让想买的、想卖的都能公平得到对待；房地合一税2.0让短期炒作逐渐降低，回到正常的基本面；《平均地权条例》修正也让预售屋市场更有秩序，减少财务杠杆与短期投资。
郑文灿强调，让台湾住宅可负担、降低租屋的负担、保障年轻人走入社会、让弱势家庭能够在政府保护伞下安身立命，这是政府的目标。他说，赖清德非常关切这些议题，近期政府扩大租屋补贴，感谢业者们协助，让青年朋友们能够得到帮助，此外，政府提出房贷补助、青安贷款政策，“现在平均的房贷，全国各县市已经到达大概新台币1260万元左右，事实上负担是重的”，尽管政府预算有限，仍希望把它发挥到极致，让首购、自住的负担降低。
郑文灿谈及，赖清德特别希望修正“囤房税”，除了规定各县市强制实施“全国归户”、税率上限由3.6％调高至4.8％，目前六都里面还没有通过“囤房税”的只有新北市，而自己在桃园市长任内，首度通过“囤房税”，促进居住正义。他说，社会希望能够建立合理的“囤房税”级距，也能够反映真实房屋集中的情况，该法预计于下半年完成立法，明年才会实施，不过，如果房东愿意把房子拿出来租，那税率级距将会降低，因此，该新制可望改善“租屋黑市”状况，希望让想租房子的租得到，想租出去的得到保障，让台湾租屋市场有秩序、更健康。
最后，郑文灿表示，赖清德提出让包租代管、社会住宅加倍的政见，社宅要成为弱势者居住的保障，也要在年轻人走入社会的第一哩路给予支持，追求人生的梦想。他补充，最近行政院会议通过一个政策，让民间的营造业也可以申请外籍移工，而且不限工地，只要规模够，甲种、乙种、丙种、小包的土木包工都可以申请，8月1日开放申请后，目前已有约1.5万人申请，盼借此纾缓营造业缺工的状况。
5.附注、心得、想法︰
房地产政策永远就是语言的艺术
说的比唱的好听很多
反正最后一句话
买不起的是你自己不够努力
剩下选举时的激情话术
听听就好