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1.新闻网址︰
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2.新闻来源︰
工商时报
3.完整新闻标题
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何世昌｜韩国房价已崩盘？恐是美丽的误会
4.完整新闻内容︰
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最近台湾传统媒体与自媒体都流传着“韩国央行暴力升息，房价暴跌二成”、“首尔公寓
大跌三至四成”等相关报导，部份民众更期盼台湾央行能够跟进，台湾房价也能如法炮制
骤跌二至四成，以降低购屋压力。
韩国央行大幅升息是真、无可否认，但韩国房价真如媒体所言“已经崩盘”了吗？它的真
实性有多高？
诡异的是，观察传统媒体的报导，都是写“根据韩媒报导”、“根据ＸＸ媒体指出”，却
讲不出来数据来自于哪一家统计机构，这种“媒体引用自媒体”，无法追溯数据源头的说
法，其可信度令人存疑。至于自媒体所引用的内容，则是来自于中国大陆的数据，而中国
大陆这家发布的单位又称数据来源为韩国央行；这个来源就更怪了，因为大多数国家央行
并不负责统计数据，而韩国央行（韩国银行）亦未统计并发布房价数据。那么，他们的数
据来源就成为一个谜，可信度自然有限。
于是，我们查阅韩国最大的商业银行“KB国民银行”（KOOKMIN BANK）统计资讯，该行长
年来每月定期发布韩国整体房价数据“韩国房价指数”；该指数统计指出，韩国房价最高
点为2022年六月与七月、约为100.9，到了今年6月降至93.5，从去年最高点至今年6月的
跌幅约7.3％。事实真相是韩国房价跌幅连一成都不到，更遑论二到四成了。
除了“KB国民银行”外，“经济合作发展组织”（OECD）也定期发布各成员国房价统计。
OECD公布的韩国房价数据显示，最高峰为2022年Q2的119.5，2023年Q1（Q2还未发布）降
至109.8，跌幅约8.1％，而首尔的跌幅更低于全国平均值。
与媒体报导不同的，包括跌幅不到一成之外，今年4月以来跌幅已经明显收敛、而非扩大
。换言之，对于“韩国房价崩盘”这件事，也许一开始只是未经查证的讹传，如今竟韩国
已成为购屋族理想中的乌托邦，更被奉为升息打房的典范。
事实上，我们只要看韩国多数银行嵬然不动，就能暸解房价崩盘是个坊间流言罢了。如果
韩国房价真如坊间报导所说的几近崩盘，那银行怎能活得好好的呢？一切就是个美丽的误
会罢了。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
有人拿韩国最大银行数据出来打脸了
喔对了没有一个国家会为了打房
去把整体经济搞坏的
你去把整体经济搞坏的话
表示你收入也会降低
房价降下来你也是买不起
然后还会引发更多的社会问题