→ Rattlesnake: 新加坡主要不是靠政府的组屋吗220.136.211.218 07/23 17:43
→ Rattlesnake: 而且是地上权的 真正要自己买房那种220.136.211.218 07/23 17:43
→ Rattlesnake: 都是很贵的房子 一般人也买不起的220.136.211.218 07/23 17:43
→ Rattlesnake: 除非台湾也学那样政府分配组屋220.136.211.218 07/23 17:43
→ Rattlesnake: 不然什么税基本都挡不了房价上涨的220.136.211.218 07/23 17:44
错了
1.
新加坡组屋 也是狂涨 卖出去全部都大赚
卖出去住哪里? 再跟政府申请一间新的便宜的来住就好了
2.
“真正自己买房” 我听不懂你的意思 因为组屋就是自己买的
如果你说私人住宅 叫做真正自己买房 那私人住宅 大楼型态的绝大多数也是99年
私人住宅也是地上权
那你这样会不会改口说“私人住宅 不是真正自己买房”了
3.新加坡的ABSD 和 台湾奢侈税有一个差异
那就是ABSD是“买家付款” 台湾以前的奢侈税是“卖家付款”
因此如果买家付款 他要买一间房 她所需准备的现金 包含2成头期款 以及6成的税
加上印花税5%
因此外国人要在新加坡买一间2000万的房 你必须拿出1700万的现金 +贷款8成
若你真的非常有钱 你要买一间2000万的房 你必须拿出3300万 直接全部买下
其中1300万是缴给政府的税 等于丢到水中
因此新加坡ABSD的目的是为了挡外国人买房
如果你是本国人 那买房ABSD 0%
台湾以前是“卖方付奢侈税” 因此卖方直接把要付的奢侈税 加到卖价里 加价卖
这是两者的差异
3. 新加坡房屋税低 美国加州 4000万的房 自住“每年要缴30几万”
4000万的住宅 新加坡缴2万多 非自住也才9万多
台北市新古屋 权状40-50坪 一堆自住都要缴5万多了