全政黑真的找不到像我这么博学的人了
台湾房价史，说给你听
年代 涨跌 原因
70's 涨 两次石油危机造成大量通膨，房地产成为保值圣品，大家抢购
80-86 跌 政府紧缩资金与建照，房价走跌
87-89 涨 经济大好股市万点，台湾出现首例居住正义运动-无壳蜗牛
90-02 跌 政府实施容积率管制，加上台海危机、地震、网络泡沫、sars，房价走空
03-08 涨 土增税减半、加上利率偏低，房市回温
08-09 跌 金融海啸
09-14 涨 马大减遗赠税、利率极低，鲨鱼返乡炒房，顶新买101大量股份为代表
15-17 跌 涨大多盘整中
17-22 涨 因应贸易战，台商返乡，工业用地大涨
22-今 跌 政府出手，加上价格也太高，面临盘整，交易量大降
总结
房价长期走高还是陈水扁开启的
土增税暂时减半
房贷利率从4.9降到2
然后马更是夭寿中的夭寿
大减税
房贷利率直接杀到1开头
马英九时代反应太慢是台湾房价无法控制的主因