还是持续讲一个观念，以台湾的利率环境，一般预估，这波升息几乎是到顶了，或是最多
最多再来个两次半码就极限了。
简单的说中期可见还是一个利率偏低的环境，在这种状况下，高成数、长年期的贷款，确
实对于青年中产阶级来说是一个很好的购物工具，可有效的降低头期款的准备期跟每月的
月缴金额。
而省下来的月付金，真的拿去买ETF或是无脑买金融股都可以赚到更大的利差，好理财工
具不用吗？
当然长年期贷款要负担较多利息跟长期利率变动的风险，不过台湾房贷通常绑约没有几年
，真的利率变动到无法忍受，还是可以提前全部、部分清偿（重点是省下来的月付金有没
有被有效投资）。
另外再考量通膨效果下金钱的贬值跟不动产的保值性，长年期贷款就是一个极好用的工具
，什么一贷传一贷，我觉得简直是智障口号。
当然房子也不是闭着眼乱买啦，购买前还是要审慎评估财务负担跟保值性。以上对于利率
、投资报酬率看法，不负保证责任，请自行衡量。