一、社会住宅停滞
明眼人都看得出来，
全台湾居住正义最佳执行人是柯文哲。
民进党策略是在数字上讨便宜，
因为数字是全国加总。
二、包租代管配套缺乏
因为社宅的规划困难，
把大量的“规划中”、包租代管加入。
社会住宅是最难短时间完成的项目，
几乎在柯文哲卸任后，
全台湾建设都慢了下来，
侯友宜的新北市近两年也未有新开工，
蒋万安北市府更是几乎没有确认的基地，
于是政府都把目标转向包租代管。
包租代管的最大问题是，
大部分住宅出租都是没有报税的。
长期政府在这里的管制，
我不清楚为何这么松散。
法规告诉房客可以绕过房东同意，
但是没有解决房东对房客的反制，
这导致租屋补助能领到的极少，
因为担心房东的处置，
接着，
包租代管的量一直很难提升，
于是产生房东先出租，
然后介绍给负责包租代管的单位登记，
增加的成本，
由房客、包租代管公司协议负担，
让这些包租代管公司，
可以产生政府需要的 [ KPI ] ，
租房的人完全是多一道手续，
满头问号。
三、税制修正缓慢
台湾持有房产的成本低，
沈富雄曾表达，
他在台湾的房产，
缴税金额是美国的约十分之一。
增加非自住的持有税率，
降低住宅出租的税率，
可以很有效的提升包租代管纳管的难度，
民进党政府在今年之前，
一直无法确实产生预期成效。
超过7年的时间可以处理、准备，
实在没有借口。
四、都更无法解决居住问题
政府将都更列入居住正义解决方案，
但是量体小、速度慢，
比起社会住宅更没有效益。
五、结论
许多政策，
都能够在7年之内好好催生有意义的方案，
最近第四期的包租代管方案，
撒下不少优惠，
预算就使用超过300亿
重点还是执行效益。
税损虽大，但能看其长期效益，
（执行好的话）
如果说有税损，但能看长期，
汽车燃料税的征收方式也应该能调整，
只是，
你知我知，
选举到了，
有票的先。