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郭台铭脸书
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【蔡英文 Tsai Ing-wen总统，您可曾听见地主们的哭泣？】
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今天，我要很严肃地与各位聊台湾的房地产政策，尤其是都市更新与危老重建，这两项政策
显然已经失控，而且危机四伏。老百姓若一不注意，便很有可能掉进无法回头的深渊里。
2018年5月11日，全国首件“危老重建”在高雄，蔡英文总统亲临现场动工，声势浩大，全
国瞩目。未料，2021年传出建商迟未完工、近乎停摆的消息，住户又哭又气：“总统都能出
席的动土典礼，为何是这种结果？”
这样的故事，这几年来屡见不鲜，且看这些新闻标题：
〈危老都更梦难圆？北市年减3成〉、
〈北市东区危老都更 地主控建商诈欺〉、
〈营建成本飙！爆“孤儿工地潮”达252件〉、
〈老屋改建要留意！三大烂尾楼陷阱，避免“都更到房子不见了”〉、
〈黑心建商设计圈套骗地主！专家：小心“这张授权书”成卖身契〉，
〈总统剪彩才买的！首宗危老重建案停摆，高市证实建商资金有状况〉。
十几年来，不管是都更或是危老，常听到建商伪造文书、私吞容积奖励、灌公设比的、借由
“找补”乱A地主应得的权益，或是因合约没注明退场机制，而成为万年合约……凡此种种
，建商和地主的争议时有所闻，吃亏的往往都是地主。
更别提危老政策的多数受益者，往往都是饭店或是单一地主，这种以都市更新为名、却把容
积奖励图利特定对象的政策，实在让我匪夷所思。
面对居住正义，民进党政府能做的，似乎就是一直画大饼或是丢诱饵，一下子租金补助，一
下子容积奖励，根本不是治本的政策。
想不到实质的房屋政策就算了，民进党政府竟还放任建商坑杀地主！
难道不是吗？从十几年前开始，建筑师公会或是都市更新协会，就频频向内政部提出建言，
都更案的私契常造成非常严重的争议，地主与建商根本就资讯不对等，因此纷纷提出建言，
希望政府能够推动“都市更新╱危老重建之合建契约定型化范本”的拟定与公布。
毕竟，那些繁琐又艰深的合建法条，试问有几个地主能看懂？
但，十几年过去，关于都更与危老的“合建契约定型化范本”仍不见拟定，哪些条文该记载
，哪些不该记载，都未获得政府的保障。
若一个政策推动要有拘束力，其契约要有消保法的授权，中央主管须订定应记载及不得记载
事项。
令人痛心的是，民进党政府只会设立官股都更中心，表面上是打着都市更新或危老重建的口
号，却未见积极保护地主资产的具体作为。
蔡英文总统执政超过七年了，号称追求“居住正义”的民进党政府，究竟做了些什么？请问
内政部长林右昌，为何连最基本的、最应该保障老百姓权益的“都市更新╱危老重建之合建
契约定型化范本”，内政部至今都不敢拟定与颁布？
“像这样遇上建商周转不灵，房子盖不下去以后，过去签的问题契约才浮出水面，只是危老
契约陷阱的冰山一角。”这是《天下杂志》今年六月才做的报导的内文，读起来让人心疼万
分。
我要很严肃地指出，政府若无法借由“合建契约定型化范本”保障地主的具体作为，那么，
都更与危老政策，就很容易沦为“政府、建商、都更中心”三者共为一体的共犯结构。
民进党政府以政策为名，联合建商与都更中心，坑杀老百姓一生努力打拼而来的身家财产。
打着“居住正义”的口号，民进党政府所作所为，与正义毫不相关，只自顾自地与建商的利
益站在一起。只想要推出速成政绩，却不懂得百姓疾苦。
有多少因为建商停工或跑路的地主们，屈身于租屋处，夜夜哭泣，民进党政府，你们知道吗
？
我想请教蔡英文总统，您在出席“第二届危老+都更博览会”的时候，曾经提出“专业赢，
让专业带动都市更新”，但是，没有政府提供“合建契约定型化范本”保障的都更与危老，
到底算什么专业？
曾风光莅临动工剪彩的蔡英文总统，您听见这些地主的哭泣了吗？
想想那些求助无门的受害者地主吧。民进党政府，你们丢脸不丢脸！
备注：
为台为民郭台铭VS居住正义
郭董谈台湾的房地产政策，
痛批蔡英文的居住正义是“政府、建商、都更中心”三者共为一体的共犯结构，坑杀老百姓
一生努力打拼而来的身家财产。
郭董请问只会剪彩的蔡英文总统，您可曾听见地主们的哭泣？
蔡英文妳丢不丢脸？