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漫谈房价（长文）
我爸是个爱剪报的人，他在戒严时代剪了一堆中国时报与联合报的报纸。最近整理他的房
间，发现了这张他从80年代末期报纸上所剪下来的时事漫画，嘲讽都会区的公寓华夏一坪
飙涨到13万到20万之谱，画中妇人还对着公务员老公说：“早知道我就去找个反共义士嫁
了”（注一）想必三十几年前老爸也是有感于当时房价高昂、买房不易才剪下了这张报纸
漫画吧。
我想说的是，最近一堆人为了明年总统选举想要拉下民进党，开始炒作说以前买房多容易
，物价多便宜，讲得好像以前生活多简单，现在的生活多地狱一样。说句不好听的，你现
在买不起房，很抱歉，回到四十年前也一样买不起房。
你看到三十几年前，台北都会区一坪才13万到20万应该会觉得早生个三十年该有多好吧。
但是你更应该要去问的是三四十年前的基本平均工资是多少钱。根据劳动部公布的资料，
四十年前，也就是蒋经国时代1983年的劳工基本月薪只有5700元新台币，1984年则是6150
元（现在基本工资的四分之一不到），一直到1991年李登辉时代，台湾劳工的基本薪资才
刚破1万元而已。
跟现在民进党执政期间已经把劳工基本薪资上调6千多元到26400元的程度相比，你还会讲
“万物齐涨，只有薪水不涨”这种话吗？真正的“万物齐涨，只有薪水不涨”就是马英九
与国民党执政的那八年（2008-2016）。（注二）所以“住展杂志”企研室经理何世昌才
会说：“马英九任内平均经济成长率较差，民众实质薪资水准倒退回到15、16年前，房价
却涨到普罗大众无力负担的程度，因此产生剥夺感、引发民怨，‘尤其是年轻族群’。”
你应该要接着问的是，四十年前的房贷利率是多少（当时利率高达7%~10%，现在利率重回
2%你就已经大喊吃不消了），市区住宅存量是多少，还有三四十年前的劳动环境与保险体
系有多差，哪来的全民健保啊，哪来的工时上限跟周休二日这种东西啊，还数想（si軿-s
iūnn）周休三日哩。当时在路上看到一堆因为制造业超时工作而断手断脚断指的人在卖
爱国奖券跟口香糖根本日常。
你要不要问问你爸妈或祖父母那代每天五毛一块在斤斤计较精算的岁月是怎么过来的。你
确定你回到以前那个年代就可以轻松工作买房子？你现在买不起，你回到那个时代也一样
买不起。你现在吃不了苦省不了钱动辄手机几万元地买大餐几千元地吃游戏点数一次几千
元地买馆长便当两百多元也吃，回到那个年代你只会更吃不了苦省不了钱更买不起房，天
下没有白吃的午餐好吗，不管哪个年代都一样。
你以为房价飙涨是最近才发生的事情吗？五十多年前，台湾就因为新增的住宅存量根本不
够应付战后婴儿潮与中国移民的庞大数量而开始狂飙房价了。更何况古早时期的土地红利
、人口红利、环境成本红利，今日已不复在，现在的人口数更多了，地却更少了，环境成
本更高了，更别说是都会区甚至是双北了，因为台湾就这么大，又不是澳洲，人口密度又
那么高，承平与经济发展到一定程度就是会变成各种成本都会大幅上升的状态。但是这并
不代表以前的人想要买房就比较轻松。
你选择了资本市场的自由经济，你选择了不要像社会主义福利国家一样缴那么多税来包你
吃住教育，你选择了不要像共产主义吃大锅饭住人民公社或是像新加坡一样土地几乎都是
公有，那么你要在这样的自由市场体系与财产私有制下过活，你想在繁华自由的大都会区
域合法买间自己住的成屋，你又不是党国特权可以在变更地目前就低价买进或是像富家后
代口袋很深的话，又不想非法诈贷或是买鬼屋凶宅的话....
很抱歉，你就是得跟我那五十年前就选择在台北市蛋白区的石牌买一间30坪房子白手起家
的阿母一样，即使是在半世纪前，也得在医院拼死拼活工作甚至还要兼第二份饭店房务的
工作外加互助会跟亲戚帮忙来老老实实把银行的房贷分20年给缴清。就像我小时候三餐咸
稀饭面疙瘩也要拼死拼活一路考上公立学校然后寒暑假打工接案也只是为了不要增加我阿
母的负担一样。
那个整天骂民进党政府的气象主播李富城自己都说过，“民国60几年”的时候他的月薪只
有950元，在北投买了一栋总价“才20万元”新台币的透天厝，当时的他却还得向亲戚借
款，加上他的党国公务员身份才得以申请超低利率的公教贷款，才能在台北市蛋白区买得
起这一栋房。李富城自己都说以当时的薪水换算，等于也是要拼死拼活不吃不喝17年才买
得起。你还以为回到半世纪前，想在台北市不管是蛋黄或是蛋白区买一间新房很容易啊。
想要在自由经济体制下的都会区买一栋理想的住房对于真正白手起家走合法正道的平民而
言就是这样Hardcore的任务，甚至连下一代都要承担。四十年前一样，四十年后也一样。
你整天在那里阿姨我不想努力了我可以爽爽过日子还想要无条件基本收入的话，那就不要
买房，就这么简单。
对了，很多人讨论房价还忽略了一个更重要的文化因素，那就是有华脑华人群聚的地方，
几乎都是房价会冲天的地方，不管是香港、新加坡或是澳洲的雪梨、墨尔本、加拿大的温
哥华、渥太华都一样。你说说看你从小到大听长辈说“有土斯有财”这句话听了多少遍，
是不是听到耳朵都长茧。“有土斯有财”的说法就是出自于中华儒家的经典“礼记：大学
篇”：“是故君子先慎乎德。有德此有人，有人此有土，有土此有财，有财此有用。”
战后七十几年，台湾人早就被中华民国政府洗成贪生怕死只爱钱的华奴形状。你想想看如
果你周边的“中华人”每个都抱持着“有土斯有财”的观念，然后几乎每个华人都想把自
己收入的一大部分贡献到房地产去，每个华人都跟你说不要乱花钱要存钱买房子，然后华
人又怕死爱生怕断香火，生了一堆子子孙孙都是这种“有土斯有财”的观念，在人口密集
度那么高的华人区域，僧多粥少与卖方市场的情况下，请问房价还会有不向上冲天的道理
吗？
全球数据统计调查机构Numbeo就发表了一篇报告说：“美国几大城市的房价基本和华人的
比率正相关。例如上述6座城市里房价第2高的旧金山，其华人比率就高达21.4％。而在房
价最便宜的休士顿，华人比率只有1.3％，也是五大城市中最低的。”
Numbeo的这篇报告把房价高低的矛头指向了都市中的华人文化社会移民比率。换句话说，
你想买便宜的房子？你先去找一个华人很少的地方再说吧。说不好听，想要让房价不要飙
高，大家先好好排除脑中的华毒因子还有远离中国还比较实际点。一堆华头华脑的人把自
己居住的环境搞到环境脏乱、公德败坏、丑陋街景还房价天高地不适合人居还想要怪谁。
然后那些整天没头没脑投票给亲中属性蓝白政党的人到现在还蠢到搞不清楚自己就是垫高
房价与租金成本还有引进中资炒房的元凶之一，打房？先打自己的脑子啦。
“经济学人”（The Economist）在2020年1月份就评论与指控西方国家也像华人国家一样
执行鼓励买房政策，导致房价飙涨与贫富不均。你想想看，一堆人都想要房子，民选出来
的政府自然会回应人民想要买房的意愿，敦促银行给出一堆优惠利率，然后建商本来卖不
掉只好降价求之的房屋又可以通通高价卖掉，你觉得从来没有学到赔钱教训的建商还会想
降价吗？
你觉得那些已经投入或是还没投入房地产的人得到这样永不下跌的正向回馈，还不会加码
把更多的钱投进去吗？你觉得台湾房屋自有率动辄七成到八成以上，有房子的人会希望自
己的房屋贬值吗？你觉得像时代力量黄国昌这种财产申报名下有15笔土地，8笔建物不动
产、一堆畸零地的人会自愿把自己土地与不动产的价值砍半出售吗？你觉得黄国昌的建商
岳父在北投推的建案15坪要2368万元会愿意十分之一的价格卖给你吗？
再加上长期带着奴工与代工习惯也不思在工商业上创新只想轻松山寨的华人，认为最棒的
赚大钱方式就是买一间房然后当个什么大脑都不用的包租公，几年之后再翻倍卖掉或是调
涨租金就一堆钱进帐。甚至连一堆传产业的老板也都那么认为要把大笔资金投入房地产（
因为投报率比老老实实制造东西好多了），请问你认为房地产要怎么不往上飙呢？如果让
支持对中国开放的国民党或是民众党柯文哲执政，更是会让中国的党官热钱冲进来垫高整
个台湾房市，让台湾雪上加霜直接步上香港天价房市的悲惨后尘，年轻人只会S得更快更
惨。
国际上认定的合理房价所得比是4到6倍，台湾也曾经拥有过这样合理房价的黄金年代啊，
那就是陈水扁与民进党执政的那八年（2000年到2008年）。我家里还留着一张陈水扁时代
北投全新温泉豪宅才一千两百万元的广告传单。其实陈水扁时代的房价也是呈现大幅上扬
的趋势，但是因为民众的薪资也大幅成长，所以民众对于房价的上升感觉并不大。
好啦，结果一堆白痴投给最爱炒房炒地皮与卖地给建商的国民党跟马英九当总统，马英九
上台后就开始“遗赠税调降至10%”，修订“陆资来台购置不动产办法”、“引进中国资
金炒房”、“大降利率与贷币宽松”....果然房价在马英九执政这八年开始大幅飙涨，无
能拼经济的国民党却让民众薪资呈现停滞状态，导致全国房价所得比平均从阿扁时代的4
到6倍飙涨到马英九时代的9倍。台北市的房价所得比则从2008年的9倍，一路冲高到2016
年的15倍，台北市甚至还出现“各区轮流暴涨”的奇怪现象，你就看着一堆党国18趴抱着
现金到处炒房，一直到民进党2016年执政才停涨回稳，这些整天向民进党情绪勒索说房价
好高啊却又无视自己白痴乱投票给国民党的人，好像又开始集体装死了。
民进党在野的时候，为了推一些社福、社宅与稳定房价的住宅政策被你们骂“仇富党”，
民进党执政的时候，没办法如你所愿学共产独裁国家暴力干倒地主马上让房价通通腰斩，
你又骂它“资进党”。你们用两个自相矛盾的标签来贴民进党都不会发觉自己的脑子出了
什么问题吗？
民进党在蔡英文执政时期非常努力地平稳房价，包括各种优惠补贴政策、抑制炒作与健全
交易的房地合一2.0、豪宅贷款成数限制、“平均地权条例”修法、禁止红单交易、奢侈
税、改革年金让一堆炒房的18%军公教只好抛售房屋、央行还数度升息，民进党执政的县
市总是拼了命在想办法盖社宅，给年轻人与刚入社会的人超优惠的免税额，甚至投入大量
预算进入长照来减轻中生代的长者负担，然后另一方面又努力提升全民的基本薪资水平、
数度全民普发现金....结果是做到流汗，还被人嫌到流涎。
我说不好听，为了平抑房价，民进党政府甚至有点过度干预市场还得罪了一堆建商与房仲
业者。结果看看一堆人怎么骂民进党？甚至还把房价飙涨的帐算到正在清前朝国民党大便
的民进党头上，蠢也该有个下限吧。想跟2008年一样吗，把一个正在做事的本土政党骂倒
，然后换来一个让你日子过得更惨的亲中政党吗？
对，这个世界很残酷，一直以来都是，房价飙高是从你上一代父执辈甚至上上一代就开始
面对的事情，不是只有你这个世代的年轻人才面临到的问题。原因就是台湾在美国的保护
伞下获得资本体系世界的大量资源挹注与代工市场利益，所以承平时期的台湾才得以累积
大量的资本与财富，加上前述的华人因素，房地产市场才会因此水涨船高。不然三十几年
前也不会出现“无壳蜗牛运动”与“无住屋者权利促进会”这些组织了（注三）。
更重要的是，不要听那些整天干干叫的馆长与黄国昌在那里放屁，他们每一个都是比你有
钱许多的有钱人，他们也不会跟你讲他们怎么变有钱的真正原因。出了事，他们每一个都
可以比你跑得更快更远。这些人从来不想负上任何责任。馆长助选出了个韩国瑜，他负了
什么责任吗？黄国昌从汐止选区烙跑，他负了什么责任吗？一群不负责任的人，讲了一堆
不负责任的话，将来他们推荐的人或是政党出了事，他们也一样会不负责任地拍拍屁股一
走了之。
年轻人现在能做的，就是好好踏实工作努力赚钱，不要妄想首购就要大坪数、近市区、还
捷运站就在你家旁的全新房子，也不要妄想房市下跌会有什么特效药或是快捷键，通常恶
搞房市的悽惨苦果，年轻人与弱势族群会第一批尝到。好好投票给愿意老老实实平稳房价
的民进党政府，不要投票给整天只想着开放中国资金进来炒房还有开放服贸的蓝白两党，
这样才是你能做到对自己最好，也最负责任的务实选择。
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注一：当时从中华人民共和国开军机来台湾投降的解放军驾驶可以获得中华民国政府颁发
黄金500两到7000两（当时市值约新台币1.2亿元）或是现金几百万元到两、三亿元不等的
奖赏，甚至还会被安排“配发老婆”。
注二：马英九与国民党执政时期（2008-2016），整整八年基本工资才上调了2千1百多元
，（从17880元调到20008元，中间甚至连续两年到三年停涨基本薪资）马英九政府甚至一
度下了“22K政策”，定锚了年轻人就业只值22K，也让大量企业跟进仿效，后续也产生许
多剥削年轻人的恶果。
蔡英文与民进党执政的这七年（2016-2023），基本工资已经从马英九时代的20008元，整
整上调了将近6千4百元到26400元。所以我就看一堆投蓝白的年轻人想要恶整自己的基本
薪资，想让自己变得更低薪更辛苦，甚至赞同国民党与柯文哲的想法，想让月薪一万多元
新台币就什么都愿意做的中国年轻人透过服贸条款拉进来跟台湾年轻人一起来杀价练蛊，
把台湾年轻人的薪资继续往下拉到底，没问题啊，请便。
注三：“无壳蜗牛运动”与“无住屋者权利促进会”是在解严之后才出现的陈抗组织，单
纯就是因为解严后陈抗不怕被重罚或是军法审判了，加上李登辉上位，所以对于房价飙涨
不满的民众才敢纷纷上街表达诉求。
其实房价飙涨早在蒋氏父子的戒严时代就已经开始了，只是当时没人敢上街陈抗，包括19
68年第一波的房市飙涨源自于南部农业区人口大量往北部都会区移动（台湾由农业社会转
型为工业社会），造成北部兴起公寓大厦的兴建风潮、预售屋热潮与房价飙涨。然后就是
1973年石油危机造成的油价上扬、原物料上涨与通膨所造成的第二波房价飙涨。一堆台北
市蛋黄区像是敦化南路、仁爱圆环黄金地段每坪预售3、4万元高单价的大厦一推出就被秒
杀，眼看房市过热飙涨，蒋介石马上下令全面禁止兴建4楼以上华厦。是啊，军事独裁政
府才能这样蛮干，民主时代你这样干试试看。
好啦，到了蒋经国时代，1980年爆发第二次石油危机，加上蒋经国放宽建筑融资，房价再
次飙涨。根本不用怕地主或是民意反弹的独裁蒋经国直接紧缩贷款银根，还祭出空地限时
兴建不然就要课重税的政令，两户以上房屋持有者还要追查资金来源，结果引发恐慌性抛
售与地价重挫，为了打房连带使得整体经济都整个下挫，反正军事独裁时代又不用选举，
头痛砍头，脚痛砍脚，你奈他何。
所以当解严之后，台中地区的“无住屋者权利促进会”仍顾忌于国民党政府的余威，陈抗
之前甚至还跟国民党政府承诺“无住屋者不会在选举期间造势，以防范有心人利用制造事
端危害社会安宁。”（见下方留言处所附的剪报扫描档）现在这段话当然看起来相当搞笑
，但是也反映出那个时代台湾民众对于中华党国军政府恐怖统治手段的畏惧却是真实存在
的。
4.附注、心得、想法︰
我表哥是某院的股东医生，所以我也不用特别说明他的政治立场了吧。
现在的人不愿意看字数多的文章
不过他把他自己医生朋友小圈转传的某篇文章，转到家族FB来
我家族是深蓝，铁篮，不锈钢蓝，可想而知
按赞的只有四只猫，其中还包含我，另外那三只是我的姪女侄子大概20岁
我觉得实在太可怜，帮他转发来这边，看能不能替他取一下暖。
政党轮替对政治比较健康，我完全同意。
但是太多年轻人对马英九执政时期的恶梦人生没经历过。
台湾在马英九狂卖台湾战略半导体时期，年轻人没经历过，而我确实见证一切。
喔，我小家庭也是被卖掉的其一。
每次我发文推文告诉别人，批踢踢总是各种嘲讽绿处塔绿班造谣。
不然每次当我发文，说我字数太长懒的看。
下面我就简短说明，省的老是说太长不想看，塔绿班绿畜又在造谣。
前阵子我在路上莫名其妙在北京被抓去蹲13天，警察告诉我，因为我是台湾人。
好吧，这理由很强大。我试图跟警察讲道理，我是法律系的，
我跟他们说台湾也跟中国一样大陆法体系，警察听不懂，
我告诉他们刑法是罪刑法定主义，缺乏阻却违法事由无法成立
更甚，他控诉我的法条是刑法，不能他想随便用行政法裁决我，我们需要上法院
我告诉他警察有执法权，没有审判权，既然他要以刑法某条订我罪
那刑法里面所写的罪名定义不符合
他听不懂，火速压了我手印送我去拘留所蹲13天，拘留所就大概类监狱的地方。
速度之快，我老公搬了救兵的时候，我已经被签字。
我真的很生气，不是自称法治国家？一个警察随便抓人随便关？连道理都不能讲。
我老公说我只需要低头就好，我气急败坏，说我膝盖不好，就自己走进拘留所。
进去之后经历了人生中魔幻13天，我不是最倒楣的
里面有吐一口痰进来3天，有被前男友绿又被打，私讯骂他前男友，结果进来5天
还有已经和解，警察一个看她不顺眼送进来10天。
还有一个奉公守法的共产党员，说警察写错一个字少一个句号，进来7天。
还有一句傻B，送进来十天，还有很多讲不完。总之反正一样会有人说我造谣，
虽然细节很精彩，我见识了我这辈子都没听过遇过的奇人异事。
顺便大闹拘留所13天，每天跟警察对骂顺便骂习禁评，
还在里面大声宣扬公权力来自人民的授权，之类的公民常识
同间狱友都担心我直接被送进监狱。
好险我老公搬来的援兵够硬。我被拘留所时间一到立刻踢出去。
很多年轻人距离中国很遥远，也没实地去中国常住。
认为统不统没差，而我有小孩，时间到我们一家也会回台湾。
对我来讲，中国是距离很近的。
像我家小朋友上的是国际学校中文部，他跑回来问我
因为我们会跟父母亲戚常联络，大家都跟他说端午快乐
他跟我说，学校老师说不能讲端午快乐，要讲端午平安
连吉祥话都要管，简直让我见识到什么叫管到海边去。
我不能让我的小孩生活在白色恐怖中，我早已着手安排，
准备适当的时候把他送到德国唸书再回台湾。
我是个平凡人，我会经历的，等祖国实现大一统，各位都会有很大的机会体验
我妈吓的半死，回来后我妈庆幸，劫后余生的说，好险援兵够坦。
立刻叫我回台湾。我老公也认真思考，毕竟他老婆膝盖不好，他怕哪天他坦不住。
我跟我妈说，你有认真看这件事吗，我妈生气的说，你知道这十几天我怎么过的吗
我说那请你好好深思熟虑你1月那张票
如果真的被统一，你女儿你孙子，你女婿，可能都会被你女儿倒楣牵连消失不见
更甚，下次我运气不好，你可能还能看到你女儿被奸完死亡的尸体。
我只是说我的经历，无关什么口号，当然没要催谁的票。
我也不想情绪勒索，我只是把我遇到的事简单讲出来。
不管你们要投柯文哲侯友宜都好。
反正谁上都是民主民意的体现。
我在中国遇到的光路怪离的哀伤趣事很多，如果各位有兴趣，我可以开一篇细讲。
但是我想蓝白五毛一定说我造谣。就不多此一举了。
所以我能理解，为什么馆长不支持民进党
因为支持之后被开枪，支持民进党有生命安全问题
在台湾都如此了，人都会孬，这是人性。
我懂，像我没公开呼吁支持哪个政党，
一堆警察都疯狂轮流逼问我政党倾向，逼问我之后被我讲一句话又大崩溃。
再次感谢我老公的援兵，不然我应该不是送拘留所而是宅配直送监狱。
我说我没有政党，都送进去蹲了。
馆长被开枪之后不敢支持民进党我也是能理解的，谁不爱惜生命呢？
而且他还有家庭小孩。我跟拘留所杠上，不打算出去，
时间到打算要跟他们拼了的时候。
想到我老公还在外面等著接我，一定早早到等著。
儿子才几岁，从他出生没跟我分开这么久
我也缩了，距离出去时间剩一个小时，警察不理我，我也不理他们
闭嘴不闹也不开口了，我也孬了。
所以我理解馆长不反共了，我也没有呼吁大家要保台。
毕竟，我也才刚孬过，不是吗。
但是如果不过只是投票而已，至少这件事不是被开枪被消失被奸杀。
不过投张票而已，这个我不打算孬，我会投跟我理念相近的政党和候选人。
信者恒信，不信者我讲再多也没用。反正我想这篇愿意看完的也没几个。