八卦版有人查了阿
说用四笔土地贷了三笔金额
重点是农会的抵押只有那些土地而已，地上物完全没有设定抵押
说好的厂房跟设备机具做担保哪去了呢?
Re: [新闻] 陈明文遭爆用儿名义买地贷1亿多？陈冠廷
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688783748.A.B6E.html
就算有其他的抵押物，可以贷款到一亿多，抵押物的估算价值有多少?农会最后是几成核贷?
还款计画与趴数又是多少?与一般民众相符吗？
都是陈公子要提出来以正视听的
但重点是，养猪的设备，银行或农会拿来抵押能值几个钱?
一般工业的生财机具，好歹容易二手卖给其他工厂
甚至晶圆厂等级的设备，都在无尘室里好生供养著
至少被抵押贩售时都容易搬走并卖给下家使用
你养猪的设备好搬迁吗？
有兴趣的下家多吗？
每天被屎尿侵蚀能保养得当吗？
还是反正银行农会就默认，需抵押还债时，
下家会整个厂+土地+执照会一并吃下来?
台湾的授信审核有这么宽松你敢信???
※ 引述《CuLiZn5566 (同理心5566)》之铭言：
: ※ 引述《ssiou (科科~~)》之铭言：
: : 实务面我们就不讨论了
: : 没进业界大概也很难体会
: : 我就最基础的授信5P(5C)介绍一下
: : People(贷款人)
: : 这部份很简单也很困难
: : 简单是资料都查得到
: : 比如跳票、拒往、呆帐
: : 手指动一动都查得到
: : 那困难的地方呢
: : 就是借款的学经历背景资料
: : 有些人会为了借款造假
: : 这些就要查清楚
: : Purpose(借款用途)
: : 这点我个人认为最重要
: : 因为你可以问到
: : 借款人对这笔借款跟他事业的重视程度
: : 你是要拿来爽的
: : 还是要拿来买设备的
: : 真的要买设备买耗材
: : 对方一定可以跟你讲出一堆技术类的东西
: : Payment(还款来源)
: : 这分两种
: : 如果是新创事业基本不信XD
: : 因为太多的想像空间
: : 银行也不是什么都懂
: : 只能稍微当作参考
: : 如果是原有的产业上添购设备
: : 或是拓展版图
: : 他有原本的收入获利来源
: : 就很值得参考
: : 但这里就是授信人员的重点了
: : 有些假报表你要怎么去分析
: : 假报表不代表他没赚钱
: : 有些只是税务考量
: : 但你要怎么拆解还原获利状况
: : 这需要一些经验
: : Protection(担保来源)
: : 这个也很简单
: : 但黄国昌却不及格
: : 担保基本上分
: : 不动产、动产、保证人
: : 不动产最简单
: : 你只要有地号或是地址就查得到
: : 借款金额也都有联征中心可以查询
: : 对了有些新手会把设定金额当成借款金额
: : 这会被笑
: : 动产的话就有点困难
: : 尤其是在需要机工具产业
: : 因为动产本身的价值没有公正价值可以参考
: : 加上动产会动XD
: : 你没办法掌握动产的状况(他可能偷卖掉你不知道)
: : 最后就是保证人
: : 这比较像是一种补充保证
: : 在其他条件相较薄弱情况下
: : 授信单位可能会要求增加保证人
: : Perspective(客户展望)
: : 这个最虚无飘渺
: : 基本是银行高层主管判断
: : 这个客户以及其产业有没有未来性
: : 作为承接业务的依据
: : 最简单的解释方式就是反例
: : 比如说我们明明知道一些传统行业会慢慢被萎缩
: : 就会渐渐限缩该产业或该企业的贷款额度
: :