※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之铭言：
: 这篇代表台湾大学教育失败一堆毕业生连大一程度都没有
你哪根葱XD
: 税不能转嫁你哪个模型推导出来的？
1.
房东是不断试探房客容忍极限在涨房租的
房客负担不了 宁可回家吃自己 去外面工作资产还要缩水还会工作?你在想啥阿?
2.
税重到转嫁不出去 就不能转嫁了
举个例子
如果囤房税实价课税10%
五千万房一年课你五百万 你转嫁得出去? 有能力负担的房客干嘛不干脆买房?
所以大家要支持囤房税改革喔
3.
即使税没拉到这么重
依照供需关系
僧多粥少 造成上涨
僧少粥多 造成下跌
原本囤房虫因为囤房税不高
囤房虫涨房租后租不出去宁可摆着 反正成本不高
造成供应减少 就会造成上涨
囤房税拉高了 重到逼囤房虫出租
供应增加了 变成囤房虫势必面临降价抢人 造成房租下跌
所以大家要支持囤房税改革喔
4.
再强调一次 房东是不断试探房客容忍极限在涨房租的
说再多没用
我们直接看数据
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
台湾囤房税实施是2017年 可以看到房租并没有因此变动趋势
韩国也是2017年实施囤房税 因为韩国囤房税更重 逼囤房虫降价抢人出租 房租涨幅反而
下?
反而是政府补助房租后
拉高了租客的负担极限 囤房虫就可以拉高房租到新的租客负担极限
房租涨幅立刻飙到25年来最高
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
再次印证了我说的"房东是不断试探房客容忍极限在涨房租的"
所以大家要支持囤房税改革喔
: 持有税就是使用税法国是直接课租客你知道吗？
: 有念过大一的人都知道税的转嫁要看弹性
: 补贴会造成租金上涨但房客仍然得利
: 也是大一课本内容有问题请撕掉你毕业证书
: 你要租房子要求加税要买房要求加税
: 你缺鸡蛋干嘛不叫政府加税？
: 要买车为何嫌税太多而不是要求加税？
: 这种逻辑程度整天在网络说自己高学历？
: 国小毕业在社会混几十年的老人知识都屌打啦
: 你们知道为什么老人国小学历比你们会赚钱吗？
: 因为这个社会很公平低知识程度低薪水刚刚好
: ※ 引述《a111111 ( )》之铭言：
: : 乱讲
: : 房东涨房租是抓房客的容负担极限在订房租的
: : 拉高到半年没人租 就会降回来
: : 不然超过负担极限 还不如回家吃自己 谁还要入不敷出的工作？
: : 不然你看侯友宜的凯旋苑(大群馆) 囤房税没增加的情况下 还不是一直涨？
: : 而且囤房税目的不是要囤房虫缴税 而是逼囤房虫释出囤房
: : 像新加坡囤房税36％ 敢囤把你课到脱裤子
: : 你敢囤？
: : 你转嫁得出去？
: : 716该问囤房税
: : 目前的囤房税太多漏洞可钻
: : 现在的囤房税问题是:
: : 1.天花板3.6%太低
: : 2.各县市独立算囤房税户数
: : 3.囤房税不是实价课税
: : 像侯友宜就很会钻漏洞 一百多户房地产分散在嘉义县六脚乡/朴子市/台北市/新北市
: : 像这样的人会支持改革吗？
: : 房东就会再拉到补贴后的新负担极限
: : 所以 你看租金补贴后 房租立刻升到25来的新高
: : https://news.tvbs.com.tw/life/1862520
: : 蔡英文不愧是女版侯友宜 超级炒地皮囤房虫
: : 利用职权补助租金 借此涨房租
: : 和侯友宜利用职权把新北市囤房税2.4%降为未实施 有八成像
: : 真会用职权来赚钱