※ 引述《kim (＠＠＠＠＠＠＠)》之铭言：
: 我个人的看法是，与其调高税基或囤房税，
: 这种无差别打自住户的无辜民众(例如像我这种只有一户2X坪的)，
: 应该加强辨识投资客和人头户，
: 让他们无法轻易取得住宅，或是资金。
: 而且要授权给相关单位“弹性更新”防堵方式，
: 所谓“道高一尺魔高一丈”，
: 如果只是“依法行政”，你抓不到投资客的。
: 一、例如现在新的规定就很好，
: 法人/基金会要买住宅，必需经过申请通过。
: 你们自己想想看，法人/基金会买住宅干嘛？
: 二、应该要求全国的银行，
: 只要拿住宅来抵押者，一律要求30年内摊还，
: 或是借款人65岁前一定要还完(除非以房养老)
: 因为我现在还是看到很多投资客用各种方法，
: 跟银行申贷时，用各种假理由申请周转金，
: 周转金都只要还利息，不用还本金，
: 然后资金下来了，又使用各种管道移到不明的地方。
: 三、国税局每年都去调阅，哪些人收入很低，却持有房地产的。
: 例如年收入50万元的家庭，却持有2000万元的房产，
: 想也知道不可能，不是人头就是爸妈赞助。
: (爸妈赞助，就去查他们有没有漏报赠与税)
: 最后我来试算给大家看，
: 你如果无差别调高房屋和土地的税基，
: 或是调高囤房税的话，
: 自住者会被打成什么样，
: 而包租公转嫁给房客的资金有多少。
: 例如说我以1000万元买到的一栋台北2X坪房子，
: 现在的税基和税率大约是：
: 房屋税，税基25万元，税率1.2%→每年要缴3000元。
: 地价税，税基50万元，税率0.2%→每年要缴1000元。
: 如果你把房屋税和地价税的税基都调高到符合市价，
: 例如房屋税基150万元、地价税基850万元，
: 那我就会变成每年要缴35000元，负担变重。
: 但如果我是包租公，那我就转嫁一半给房客啊！
: 明年调高月租3千，房客还是只能咬牙吞啊！
不对喔 那不叫调高税基
这叫做让税基回归实价
土地的价值是多少 就该用其价值课税
这叫做天经地义
现在这样子用公告地价是错误的
是长期地方政府 民粹化的不正常现象
只有用实价课税 才能做到涨价归公
不过我也赞成应该考虑到自用住宅
所以每个人依自用住宅的规定
申请符合自用的税率
想想看 一户1000万的房子
扣掉建物价值 假设300万
土地价值是700万
自用税率千分之2 一年也才1.4万
不过如果是非自用
税率算被1%好了 就是7万
喜欢拥有不动产的 就去拥有吧
有照规矩缴税 我都没意见