※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 大方向
: 居住正义指的是租得起就好
: 买得起是奢侈品
: 1.政府该做的是应该要保障人民
: 只要你愿意脚踏实地工作
: 领一份薪水 有收入
: 政府就该让你租得起而且能租一辈子
: 那当然最保险作法就是大量盖社会住宅
: 保证让你租的到
: 也保证让你想租一辈子就租一辈子
: 社宅设备也不用太好
: 就保障居住而已是想要多好
: 柯文哲还搞什么智慧建筑根本搞错方向
: 更扯的是一面想搞智慧建筑 推升成本
: 结果一面还要求租金要达到自偿率
: 快笑死
: 根本本末倒置
: 阿伯我认为正确做法是社宅成本要越低越好
: 然后不要谈自偿率 就是要赔钱出租
: 这样穷人才能用很便宜很低廉的价格去负担居住成本
: 他才存的到钱 他才有机会脱离贫穷
: 而不是处处跟穷人计较自偿率计较租金
: 然后还拿满租来说嘴说租金订这么高天经地义合情合理
: 拜托一下
: 你社宅租金订越高
: 你只是在跟穷人吸越多血而已!
: 穷人付出越多租金 他脱离贫穷越困难
: 所以这样处处计较自偿率
: 真的是对的吗??????
自偿率越低，续盖增盖的效率越差，成本越高
盖不下去就收摊了
: 2.一般私人租屋市场就是提供品质高一点的居住环境
: 就像东京有些百万月租金的物件
: 我之前无聊会在youtube上看看
: 其实大部分都两房而已 只是位置很好或楼层很高
: 像是有个物件可以看皇居护城河的
: 月租金好像80-100万日币
: 这很合理
: 没钱就去租社宅
: 有钱就去租豪宅
很合理，租赁豪宅交易有交税就好，不妨碍看皇居护城河美景
: 3.更有钱的 才是自有房屋市场
: 你们要知道柏林市80%的居民其实都是租屋
: 跟资产管理公司租一辈子这样
: 少数收入前20%的民众
: 才能买自己的房子拥有自己的房子
毕竟大多数的人在世上都是过客，有完善租屋机制保护就好
: 4.真正要搞居住正义
: 最最最主要其实是完善租屋制度
: 因为居住正义其实应该是租屋正义
: 租得起就好了啊
: 怎么到台湾都要扩大解释为买得起才叫正义??
: 但租屋保障其实才是阻力最大而且民众最抗拒的
: 好比房东到期乱涨租金或是赶人就好
: 我说台湾是右派社会不是乱说的
: 台湾人都觉得租金乱涨天经地义
: 人家欧洲不是这样的
: 欧洲租金涨幅有限制的!
: 台湾一定很难理解
: 租金怎么可以限制
: 我涨多少是我的自由阿XDDDD
: 但欧洲可不行 涨幅有限制
: 而且续租也是
: 在欧洲
: 除非房客有重大疏失
: 不然不能随便赶他走的
: 台湾对租屋这块保障太少
: 没办法 民风就是这样
: 等你们当房东了就是那副嘴脸
: 房子想收回来就收回来
: 房客自己去想办法
: 所以我觉得折衷办法就是政府干脆大量盖社宅
: 永不赶人
: 这样穷人才有保障好吗
房价还是与租金稍有连动，租金受收入与背压榨程度限制
抑制房价与改善租屋市场机制都有帮助
社宅不一定有立竿见影效果，但有助于租屋机制形成