Re: [讨论] 黄国昌土地初探

楼主: MICWAR (EE)   2023-07-04 12:40:16
帮补充一些分区现况细节
20几笔地号大概可以分成两笔土地房产
1土地+建物 地号14-18 约100坪上下土地+上面的建物,分区是乡村区
有部分土地是别人持有(地号13)。这个是97年买的
大概外观如下,不去详细定位是哪间
https://i.imgur.com/hWUq8lk.jpeg
2.土地 地号162,约300多坪,分区是保护区
https://i.imgur.com/TQpJJPt.png
https://i.imgur.com/mB7tJHp.jpeg
绿色的部分是山坡地保育区,邻近处确实可能为保护区用途
保护区是指保护区为国土保安、水土保持、维护天然资源与保护环境及生态功能而划定,
在不妨碍保护区之划定目的下,得允许作开发使用。
各县市保护区的使用用途多包含
1.原有合法建筑物,得继续为原有之使用土地及建筑物
得供居住使用及建筑物之第一层得作小型商店及饮食店使用。
2.临时性游憩及露营所需之设施、社会福利事业设施、汽车运输业停车场等
3.都市计画发布实施前,已作农业使用者,得比照农业区之有关规定及条件,申请建筑农
舍及农业产销必要设施
※ 引述《asewgek (asew)》之铭言:
: 安安
: 本次将使用完全公开的公开资讯(公职人员财产申报、国土测绘GIS、google map)
: 来推测黄国昌的土地状况
: 首先我们看到黄国昌最后一次财产申报的财产状况
: https://i.imgur.com/JY6DTn6.jpg
: https://i.imgur.com/R0pK5S8.jpg
: 我们这次要来看的
: 就是黄国昌“本人”所持有的部分土地
: 我们可以轻易区分黄国昌的土地有2种:97年买卖跟100年赠与
: 而97年买卖的面积分别是:
: 274.9
: 34.19
: 0.44
: 21.41
: 8.44
: 100年赠与的面积是:
: 76.07
: 1141.82
: 但是我们只知道这些土地在汐止区的白云段
: 那要从何找起呢?
: 这时候我们就要用国土测绘GIS系统中的地籍图来比对了
: 国土测绘GIS系统中的如果套叠地籍图
: 并使用点查询
: 就可以查到每一笔土地的大小
: 这样就可以成功比对
: 不过白云段还是靠北大
: https://i.imgur.com/9rjD9Yu.jpg
: 那么 经过我长达1小时的比对
: 我首先找到的是地号100的面积是1141.82
: https://i.imgur.com/XrAzn2v.jpg
: 但是登记时间对不上?这是因为我国107年有进行过国土重测
: 所以这个地籍图基本上把107年以前的纪录都洗掉了
: 甚至你去看黄国昌105年第一次财产申报的纪录
: 那时候他的土地都还在康诰坑段而不是白云段
: https://i.imgur.com/vAWsY7P.jpg
: 显然这些地都是同一批
: 只是经过国土重测后地段地号乃至于面积都改变了
: 回到黄国昌的土地
: 然后没多久 我又找到一个地号14 面积是274.9
: https://i.imgur.com/w2LbIAg.jpg
: 之后就是紧邻的
: 地号15面积34.19
: https://i.imgur.com/VBi7MfS.jpg
: 地号16面积0.44
: (小到靠北没截图)
: 地号17面积21.41
: https://i.imgur.com/8UAVwRF.jpg
: 地号18面积8.44
: https://i.imgur.com/AEgQeAG.jpg
: 这5个地号基本上构成一个面积跟形状都还算完整方正的土地(13在谁手上啊?)
: https://i.imgur.com/dxvbCVZ.jpg
: 所以我们可以合理推测
: 地号14~18就是97买的全部
: 而从google map上我们可以看到这是一栋5层的建筑
: 不过看起来像是4层+上顶加(是否违建不确定)
: 那这个去对照黄国昌本人的4笔面积高度相近的建物(面积都在135左右)
: 可以合理推断
: 97买的土地上就盖了那一栋4层建物
: 每一层都是黄国昌持有
: 也就是说
: 看起来像是“种菜畸零地”的部分
: 根本只是因为地号切割导致的
: 我是不知道黄国昌为何要说是种菜畸零地= =
: 反而是100赠的1141.82
: 在google map上看起来才比较像用来种菜的
: 但那也不是畸零地啊=
: 至于100赠的76.07
: 我目前是没找到
: 但感觉也不用找了
: 肯定也是附近某块农牧用地
: 然后我顺手找到了黄国昌小孩的水源段1128.41
: 因为就在黄国昌本人土地的北边而已
: 是水源段地号162
: https://i.imgur.com/VoaridD.jpg
: 根据google map现在是一座停车场
: https://i.imgur.com/CLSR3o8.jpg
: https://i.imgur.com/rO2bHhS.jpg
: 简单来说
: 黄国昌的土地根本没有太大问题啊
: 一块地号被分割的完整土地上面盖著一栋建物
: 而且从土地的登记名目是买卖
: 建物的登记名目却是赠与
: 感觉也只是变相继承而已(台湾人最爱这样玩 生前就把土地建物移转给小孩)
: 加上附近还有两块自己跟小孩的土地
: 而且也都是赠与来的
: 合理推测就只是少少的祖产吧
: 以前的水返脚小地主祖先留下的土地
: 根本超级正当的持有土地理由
: 黄国昌到底为何要说那些土地全是种菜畸零地= =
: 然后如果对其他黄国昌或他老婆的土地有兴趣
: 不要问为何我不查
: 方法都告诉你了
: 要查自己查
: 而且我觉得结果根本不会变……

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