本肥刚才看完惹 很意外是政黑有文而不是home-sale
老实说我看到影片中只有两个人是真正懂房地产跟总经
1. 35线上赏屋 Ted
2. 都市改革组织研究员 洛书
其他什么教授都是杂鱼空仔== 真的可悲
台湾狂涨30年最大的因素有3:
1. 利率
台湾长期CPI不到2 甚至有时掉进通缩 央行不可能拉高利率
再者 用高利率去打房根本智障
2. 资金
海外资金汇回、科技业大爆赚 导致台湾资金过多 推升房地产
3. 房屋自有率
台湾持有房地产的人太多 打房波及太多人 不可能打
这波升息总共才3码(0.75%) 台湾房租直接年增2%+
你以为有什么办法可以打房 每次都证明房价越打越高 房租也越打越高
什么房地合一税、实价登陆、囤房税
刚通过时 空仔还以为自己要赢惹 房价准备崩崩等著给自己买
结果房价继续涨
税最后都被灌进房租里给你各位低端租房仔去缴
可怜呐==