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3.完整新闻标题：高雄“年轻房贷族”10年↓27.2%！专家：未来更惨
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房价飙高，年轻人买不起房！根据统计，高雄2022年20至30岁“年轻房贷族”新增件数4348
件，10年来减1626件，减幅高达27.2%。对此，东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，目前高
雄的房价仍在历史高档，加上通膨压力，未来高雄年轻族群买房难度，恐“进一步加大”。
东森房屋研究中心汇整财团法人金融联合征信中心资料发现，2022年高雄在20至30岁之间的
年轻房贷族新增房贷件数仅为4348件，与2013年的5974件相比，10年来大幅缩减1626件，减
幅高达27.2%、接近3成。
东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，最近几年高雄房价涨势之惊人有目共睹，由内政部不动
产资讯平台揭露，2022Q4高雄的平均购屋总价约为989.3万元，相较于2018年同期的810.4万
元，5年增加了178.9万元，涨幅超过2成，再加上通货膨胀的影响，普通购屋民众仅是存够
自备款就已经需要花费数年、甚至数十年的时间，更何况买房后，往往还要面对相当沉重的
房贷压力。
根据近10年高雄年轻房贷族购屋热区变迁结果显示，10年前的购屋热区与现在大致相同，只
有排名略有变化，10年前属于高雄蛋黄区的凤山区还有1276件新增房贷件数，但是到了2022
年就只剩下区区595件，减幅超过5成，同样的现象也在三民区、左营区、鼓山区等传统蛋黄
区出现，而楠梓区则一跃成为最受年轻房贷族青睐的购屋热区。
对此，东森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精华区房价快速飙涨，导致财力有
限的购屋民众只能转移到位置相对外围、房价相对平实的区域寻找栖身之地。另一方面，随
著楠梓产业园区的发展，包括台积电、日月光在内的众多国内外知名企业争先进驻楠梓，为
区域创造了大量工作岗位，就业人口的不断流入也同步带动了区域房市交易量能的快速升温
。
目前楠梓的房价已经来到历史高档，区内新案开价普遍都要32至35万元左右，新建案的面积
也愈来愈小，相比之下，仁武区就成为了许多小资族、首购族的不二之选。目前仁武区新建
案的开价普遍落在每坪28到33万元左右，总价800万起就能买到两房并附有平面车位的新建
大楼，而且区内还有不少总价在1000至1300左右的中古透天可供挑选，CP值相当不错。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
高雄安居乐业 人人吃饱穿暖
再说台积电不是要盖了吗
高雄年轻人还买不起？
谁叫你们要选韩导 自己选的 自己制裁自己
高雄的年轻人果然就是比较没用
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