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2.新闻来源︰ 联合报
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重罚炒房 检举拟采实名制
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“平均地权条例”五项子法预计明天（廿五日）预告，其中内政部祭出“吹哨者条款”鼓
励窝里反，针对业者担忧检举浮滥，据了解，子法草案明定检举实名制，且伪造事证将移
送检调，检举奖金比率从原本罚锾百分之四十、上限一千万元，调整为百分之卅、无上限
。若以炒作最重罚锾五千万元计算，检举人最高可领一千五百万元奖金。
此外，限制预售屋换约转售方面，除转售配偶、直系血亲或二亲等内旁系血亲不用经申请
核准外，内政部另订六种可转售契约情形，包括因非自愿性离职，超过六个月未就业；本
人或其家庭成员罹患重大伤病，或特定病症须六个月以上全日照顾；本人或其家庭成员的
房屋，因灾害毁损而不堪居住，须另行租屋；本人或其家庭成员发生意外事故，导致第三
人重伤或死亡；买受人死亡，继承人无意保留；共同买受人间的转售或让与。
知情人士表示，内政部将“例外条款”规范清楚，目的是让已完成预售屋签约、之后却发
生重大事故无力缴款的民众有转售机会，允许换约免受罚。不过，即使符合六种情形可以
换约，仍要取得县、市政府核准。另外，在经核准前建商也不得同意或协助契约让与或转
售，违者可按户处五十万元以上、三百万元以下罚锾。
平均地权条例修法重罚炒作行为，规定若有散播不实资讯影响交易价格、透过虚伪交易营
造热销假象、利用违规销售影响市场交易秩序或垄断转售牟利，将按交易户数处罚一百万
至五千万元。且设有检举制度，任何人若发现不动产销售或申报实价登录违规行为，可检
具事证向地方政府检举，经查证属实，将分得罚锾一定比率的检举奖金。
但检举条款遭业者质疑，恐出现有权无责的“检举魔人”，且母法未将炒作房价行为以及
可检举的范围规范清楚，容易造成恶意检举妨碍市场交易乱象情形。
内政部近期多次邀请业者参与座谈会后，将明定不受理检举或不发给奖金情形、检举奖金
比率调降至百分之卅，以及限缩检举事项的范围，并承诺子法订定要求检举人实名制，若
发现检举人伪变造文件，将移送检调处理。
其余四大子法主要分为私法人购屋许可制、预售屋换约限制两大面向。前者松绑私法人购
地，都更计画报核后，在公展期间就可购地、规画，不用每次申请许可，且都更危老合建
分售、产权整合过程中，因实务所需的买卖移转，纳入免经许可范围；预售屋换约限制则
明订六大样态，仍可让与或转售合约。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
挖靠 实名制喔 现在台湾黑道猖獗 要是被知道谁检举的
那还得了 这法案就是中看不中用阿...
一堆产业被黑道掌控 你还敢实名检举吗 不怕跟新北一样去你家门口扫射喔
可悲政策
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