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联合
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鸿海投资高雄250亿元 房仲：带旺三区房市
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鸿海集团9日正式与高雄市府签订意向书，宣布未来三年将在高雄投资达250亿元，将于“
桥头科学园区”、“和发产业园区”及“亚洲新湾区”发展电动巴士、电池产业链及设立
南部服务中心，可望再为高雄带来开发利多。
知名大厂进驻往往是促进区域发展的关键，台湾房屋集团统计这三大南向基地，其中桥头
科学园区于2019年启动招商，平均房价从1字头站上2字头，增幅逾5成，让桥头房市大翻
身。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，桥头科学园区于2019年底计画核定并正式启动招
商，吸引包括日月光、国巨、太普等大型企业进驻签署意向书，公建发展加上拥有企业投
资利多，势必为区域房市挹注高度量能。
桥科虽然尚在开发中，不过看好周边未来潜力，桥头新市镇成为建商推案重镇，不乏五百
户以上成屋大案，带动该区价量齐扬。复制桥科经验，加上鸿海投资利多，将为三大基地
创造近2千个就业机会，推动区域经济发展、人口注入红利，未来三大南向基地房市发展
，也将成为一大亮点。
李家妮说，高雄近几年已从传统的工业城市，渐蜕变为智慧科技城市，其中主要发展核心
就集中在亚洲新湾区，事实上，除了鸿海集团，包括西门子、仁宝、友达、国泰金控、IB
M等大型国际企业都将陆续进驻亚湾区，加上2021年底特贸三开发案正式启动，亚湾2.0计
画起跑，都成为亚湾区未来发展最大动能。
迎接未来就业人口，适合单身就业客群或做为员工宿舍的1~2房小宅交易也备受关注，根
据台湾房屋统计，亚湾区近一年小宅房价变化，成屋单价今年每坪来到22.5万元，预售小
宅则站稳3字头，不论成屋或预售，近一年房价均有5~8%微幅成长。
台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东刘宜昀表示，亚湾区目前就有不少商办，还有软科、中钢
总部等就业客群，因此对小套房、2房内小宅需求热络，如以20年以上中古套房，房价约5
-6百万元可入手，不少建商亦锁定捷运三多商圈周边，推出1~2房预售小宅，2房总价约8
百万元起跳。
刘宜昀表示，随着亚湾区未来将成为企业集团旗舰中心聚落，另有五大公共建设等利多，
发展持续添柴火，未来区域人口红利可期，房市价量也可望一路向上。
5.附注、心得、想法︰
笑死，现在高雄是无所不炒就是了？
房仲还大言不惭的说我就是要炒房～
台积电刚炒完，现在换鸿海，建商笑呵呵。
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