1.转录网址︰
https://reurl.cc/ZXrD86
2.转录来源︰
台中市议员黄守达FB
3.转录内容︰
2020年五月中华路大火、2020年十二月继光街大火、2022年兴中街大火，到昨天的成功路大
火。每一次在火灾现场，都会被那股恐惧、哀伤、挫折的气氛给压倒。
　
回顾几次事件，尽管原因各有不同，但背后却有相同的系统性问题，那就是旧城区老旧建筑
充斥，而都市更新遥遥无期。
　
我们都知道老旧建筑的结构与管线有待重整，我们都知道间距狭窄及楼层加盖对救灾相当不
利，我们都知道民办都更会引发许多争议，我们也都知道产权结构复杂导致进度迟缓，然而
卢市府对此却是闷不吭声、置若罔闻。
　
置之死地而后生，不应该成为卢市府振兴中区的政策。就算把旧城区放烂到底，烂到没人愿
意留在这里，这个地方也不会自动止跌回升。
　
正是为了解决这个问题，我才会主张要制定自治条例，设置“都市再生中心”。
　
‘赋予都市再生中心行政法人的地位，行政法人一方面可以履行公共任务，一方面可以松绑
公部门的限制，正适合来推动老屋再生，甚至可以因应不同状况连结公私资源，对症下药。
像是中区有许多大楼，由于产权结构复杂缺乏诱因，导致民办都更进度缓慢，这种状况都市
再生中心就可以介入，改采公办都更，在确保产权人权益下，加速都更程序。像是许多日本
时代留下来的房子年久失修，但业主无心或无力处理，这种状况都市再生中心就可以介入，
支持并鼓励整建危老建筑。’
　
这段文字，出自于去年我提出的〈中城九策〉；而成立都更法人专责机构的主张，去年蔡其
昌也有列为政见。这不是什么兄弟吾人所独创的发明，类似概念早就有人提出。现在用来推
动社会住宅的国家住宅及都市更新中心 （简称住都中心），就是立法院制定条例创设的行
政法人。
　
“都市再生中心”不是万灵丹，但绝对是推动旧城区公办都更的关键。这次成功路大火没有
造成伤亡，固然是不幸中的大幸，但物业损失仍然非常严重。如果我们不能从中记取教训，
那就是再一次糟蹋了旧城区重生的契机。
4.附注、心得、想法︰
这位不是我选区的议员，但关心的东西非常务实
台中老旧城区产权分散，都更困难是所有台中人都知道的问题，但历任市长都有努力尝试活
化，卢秀燕如今已连任成功，我认为现在正是她为台中发展放手去推行政策的最好时机
平稳不是摆烂，大火频发，卢秀燕如果放任不管，最后可能会烧掉她辛苦经营出妈妈市长的
形象