1.新闻网址︰
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1565300
2.新闻来源︰
自由时报
3.完整新闻标题
落实居住正义！使用权住宅 陈内阁拼上半年上路
4.完整新闻内容︰
〔记者钟丽华／台北报导〕行政院长陈建仁上任后，为落实居住正义，新内阁将着手规划
“使用权住宅”，待内政部提出政策可行性方案后，政院将召开内政部、财政部与金管会
的跨部会会议。据了解，内政部将修“住宅法”，把使用权住宅纳入社会住宅适用范围，
财政部国产署也将盘点双北约三百坪的国有地配合政策，如推行顺利，最快今年上半年就
可推动。
蔡政府住宅政策（制表：记者钟丽华）
修法纳入社宅适用范围 选定双北优先推动
陈建仁一日拜会立法院民众党团时，在谈及居住正义指出，最近研议“使用权住宅”，希
望让年轻人住得起、买得起房。内政部官员透露，正进行使用权住宅细部规划，完成后会
向陈揆说明。
低于市价 至少有20年使用权
官员解释，使用权住宅并非“地上权住宅”，未来不排除定义为社宅的一种类型。社宅只
租不售，且最长只有六年，而使用权住宅可让民众用较低总价向政府购买至少二、三十年
以上的房屋长期使用权，既非出租、也不是出售，是一种使用权付费概念，会明订最低使
用年限，但不会限制最长年限，可以协助“租得起但买不起”民众稳定安居。
官员指出，若要把社宅扩大纳入使用权住宅，未来需修“住宅法”放宽社宅定义，因要修
的条文很简单，内政部很快就能提版本。比较复杂是政策规划，快的话几周，慢则要几个
月才能定案。
排富且不得买卖、赠与、继承
财政部官员则说，会以当地人口特性与需求，盘点区位良好的国有地配合政策。由于双北
地区在市中心附近的国有地，已少有大面积区块，因此会优先锁定○．一公顷、约三百坪
以下的土地。
官员表示，为加快政策脚步，“也不一定要盖新房子”，既有成屋也是一个选项。比较确
定的是，取得使用权住宅不得再进行买卖和赠与继承，也会订排富条款。至于使用权利金
部分，目前倾向可以向银行贷款，尚待与金管会协商。
除使用权住宅外，三百亿元的租金补贴也将升级二．○版，让手续更简化，内政部近期就
会把方案送行政院核定。而行政院二日也就全民共享经济成果特别条例预算召开跨部会会
议，其中匡列一、两百亿元，给予购屋族房贷补贴，目前拟以家户年所得一百五十万元以
下做为排富标准。
5.附注、心得、想法︰
蔡政府的居住正义终于来了
答案就是使用权住宅
以后年轻人都住使用权住宅就好
住20年30年使用期限到
之后赶出去
换下一批年轻人住
居住正义 赞赞
作者:
nvlsvee (nvlsvee)
2023-02-05 18:55:00韩国：
作者:
iamdota (dota)
2023-02-05 18:56:00要修法应该是开放农地盖民宅吧，用3D打印
是比一年一租被房东吸血好啦 但第七年了欸 现在才想到吗？
阿就长租而已 了无新意这不是地上权吧 这就单纯的20~30年长租 废中之废地上权还是个物权 这个就是个比较长的债权0.o
租赁现在就能20年啊0.o没人知道是因为根本很少人租到20年 都马几年就想换你要人家租那么久 人家还不定要哩0.o
租赁我听到多数都是一年一租即使长租也有另外的调涨房租约定 它这个很像是一口气交完20年 不会被调
作者: Gallardo 2023-02-05 19:08:00
老人都喜欢呛年轻人在那边叫什么 嘻嘻2016年 说8年会盖多少万户社会住宅来着?
我比较期待看国民党怎么处理这件事，余屋太多开放中国人买房吗？
作者:
x001611 (x001611)
2023-02-05 19:22:00不演了 真绿共
说白了就是不敢动建商的乳酪反而变相帮建商增加乳酪而年轻人压根没感受到好处自有的还能以房养老，付二十租金给政府年老了政府要帮养老吗！白痴政策政府要不要先吧名下超过三间房产的人先课一下重税，先做到租屋市场透明化，利用囤房税来补助租屋的人不是更好还有把二十年内重划区内大楼物件的空屋课空屋税，这些都很容易做到。
作者: x1134b 2023-02-05 19:48:00
如果租金低，其实可以考虑
作者: a4302f (KJ_Chino) 2023-02-05 19:49:00
4%怎样都会骂 呵呵 4%比较喜欢住一住 房东涨房租不然给你住到老死喔？ 4%真搞笑
作者:
muzik (fin)
2023-02-05 19:50:00不敢得罪建商之下万般扭捏出的政策
作者:
cblade (cblade)
2023-02-05 19:53:00比社宅更费的政策 真不简单
终于出现比较接地气的政策了，如果台湾租屋能像欧洲那样具有保障性年轻人就不用一辈子背房贷到退休，消费水准跟生活品质大大提升虽然现在自己有房子，但还要说一句，台湾黑心房东有够多
作者:
DNSKHY (平生无大志，但求拾叁趴)
2023-02-05 19:58:00(不会限制最长年限)，对于没有子女或身后不想留房产的人来说，这方案很不错啊
作者: WANGSH (Samurai) 2023-02-05 20:13:00
不是免费市区我不要喔
作者: cvnn 2023-02-05 20:20:00
北七 地上权？你土地要全收归国有吗？瞎搞
作者: jis37 (jis) 2023-02-05 20:21:00
台湾人朴素无华好骗！ 台湾老大承诺 20万社宅都没办法实现还真相信使用权住宅能彻底履行？王乐仙 上电台卖假药 王乐仙下台了吗？诈骗集团手脚被揭穿 最后解决问题的方案 还是画虎滥 继续骗！
作者: achou0119 (achou) 2023-02-05 20:25:00
地上权付费韩国社宅行之有年了 应该是有参考韩国
都赚20年了没钱买房子?本来就是照顾没钱又爱靠夭买不起房的年轻人 40岁还叫年轻人喔
啊就长租型社宅而以 先把社宅盖出来很吗 盖不出来都是屁话
作者: kule 2023-02-05 22:46:00
陈建仁是在参考共产党的政策吧
作者:
bwnzer (布 温瑟)
2023-02-06 00:30:00赞 熟悉的资进党最对味
作者:
nvlsvee (nvlsvee)
2023-02-06 00:34:00我只推“合宜住宅”
作者: Anvec (乡民) 2023-02-06 08:13:00
白痴政策 温水煮青蛙 以后建商也跟进
作者:
rayven (掷筊才是真正云端运算)
2023-02-06 08:41:00又一个从台北看天下的神经病
作者:
lazycat5 (phoenix)
2023-02-06 08:59:00组二十年，很安定，一次解决