我用市场的角度来分析
目前预售屋的违约金是赔多少：总价15%
也就是最糟的情况下投资客会赔15%
那你投资客的损失就是解约赔15%
目前实行细则还没过
不过应该会过也是限法条过之前限转卖一次
转卖期在法条过之后异动或新签的红单就GG
不过都知道房市下行了
傻了才不趁现在出清
有锁没锁有差吗
差在
法条过之前签约的可以有机会小于赔15%出场
法条过了之后签约的人变成只有交屋跟-15%两种选项
阿你法条过后要去买投资客加价卖的红单
大家都-15%在砍就你加价买??
※ 引述《JamesSoong (Dak Prescott!!)》之铭言：
: 真的是笑死 绿共明目张胆帮建商开炒房后门 还理歪气壮强词夺理
: 以为大家是白痴看不懂吗? 2024真的是又一次智力测验 这次别做错了
: 1.新闻网址︰
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20230118000396-260106
: 2.新闻来源︰
: 中国时报
: 3.完整新闻标题
: 立委批保障金主利益 花敬群：全面限制不公平
: 4.完整新闻内容︰
: 立委批保障金主利益 花敬群：全面限制不公平
: 04:102023/01/18 中国时报 游念育 、 黄婉婷
: 《平均地权条例》修正案日前三读通过，最受瞩目的“预售屋禁换约”却发夹弯宣布“不
: 溯及既往”，时代力量和民众党立院党团17日都痛斥，政府和建商、投资客站在一起，滥
: 用信赖保护原则；内政部代理部长花敬群解释，法的目的是抑制炒房，而不是将全面买预
: 售屋的人就给予污名化的认定。
: 内政部日前声称，调整溯及适用见解，主要是近期收到自住购买预售屋的年轻族群反映，
: 目前财务状况并不丰裕，工作与收入可能因未来经济变化而发生变动，如果骤然全面限制
: 契约换约转售，将加诸经济上更大的风险，与投资客一起陪葬并不公平。
: 民众党立法院党团干事长张其禄与OURs都市改革组织祕书长彭扬凯昨提出质疑，当前房价
: 飙高，有多少青年真能买房？彭痛批，民进党既要面子又要里子，一方面对外塑造改革形
: 象，换取青年支持，一方面又保障重要金主利益，如今又把年轻人拖下水。
: 民众党团呼吁，内政部应重新考量本次《平均地权条例》修法下信赖保护原则之适用范围
: ，别为护航投资客而恣意滥用；内政部订定子法或施行细则时，应将“不真正溯及既往”
: 概念加入，所有违规转售行为皆应禁止，不要故意开后门。
: 时力立委邱显智也批评，内政部明明是迫于建商与投资客的压力，才打脸过去立场，如今
: 却把建商的压力甩锅到年轻人身上，简直践踏深受居住问题所苦的年轻朋友。
: 花敬群则解释，子法修订的时候搭配一些必要条款，但是如果定下去，可能必须用宽的标
: 准来处理，如果前面给它一个比较宽的认定，反而子法订定的时候，对于未来换约对象可
: 以采取比较严格的限制标准，反而是在关后门，而不是在开后面，希望大家能够了解。
: 他表示，法的目的是抑制炒房，经过这样考虑，订定规定希望社会大众能够了解，并落实
: 打击炒房。