1.新闻网址︰https://www.roc-taiwan.org/nl/post/18506.html
2.新闻来源︰驻荷兰台北代表处
3.完整新闻标题荷兰2022年第四季房价较去年同期平均下跌6.4%
4.完整新闻内容︰
荷兰时报（NL Times）报导，荷兰房地产经纪人协会（NVM）公布，2022年第四季荷兰房
价较2021年同期平均下跌6.4%，其中以大阿姆斯特丹地区、IJmond及Haarlem市的房价跌
幅最高，下跌超过9%，NVM认为这可能是房屋市场的转折点。
NVM阿姆斯特丹分会负责人Jerry Wijnen表示，阿姆斯特丹房价跌幅高，主因是先前涨得
太快，导致现在下跌的更快，此外，该地区房屋竞标现象亦有所放缓，现在的房价更符合
现实。
Haarlem房地产中介公司Huizenstede主管Timon Hogervorst对房地产市场趋缓感到高兴，
并表示价格下跌是房贷利率调涨的必然结果，购屋者别无选择，只能减少贷款额度，因此
不再出现疯狂的竞标现象。
2022年第四季亦有些地区房价上涨，以Delfzijl地区的涨幅最高，达14%。NVM Groningen
分会主席Sjirk de Jong表示，包括Delfzijl在内的Eemsdelta市的数据有些偏颇，原因是
上季偶然卖出了一些相对昂贵的房屋，此外，由于该地区因开采天然气引发地震，政府给
与居民拆除及重建的财政补贴，导致重新翻修后，老房子价值上扬，例如先前100,000欧
元的两层连栋屋，现在要价200,000欧元。
5.附注、心得、想法︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董
事长施俊吉公开表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励
，这代表上一辈的投资，有了回报