1.新闻网址︰https://www.epochtimes.com/b5/23/1/13/n13906405.htm
2.新闻来源︰大纪元
3.完整新闻标题墨尔本九成地区房价下跌
4.完整新闻内容︰
因为经济衰退冲击了房产买家的偿付能力，墨尔本90%地区的房价在2022年最后三个月内
下跌。据《太阳先驱报》报导，持续上升的利率或将导致更多的抛售，这种市场氛围已经
促使更多的投资者出售投资型房产。
根据PropTrack自动估值模型，墨尔本去年25个地区的房地产价格中位数下降了10%或更大
幅度。东南远郊的Bangholme区房地产价格中位数下降了219,116澳元，跌至571,733澳元
。
但尽管在去年最后季度价格下跌，Melton地区Rockbank和Deanside房地产价格中位数在一
年内上涨了12.2%。整个Melton市房地产价格中位数在去年最后两个季度分别下跌了2.8%
和2.3%。
PropTrack的资深经济学家克瑞芙（Eleanor Creagh）说，市场上对低价房地产的需求更
有弹性，因为利率迅速上升、借贷能力下降，市场上对可支付型房地产的需求加强。她说
：“房地产价格昂贵的地区出现了更大幅度的价格下跌，因为高利率对高价房地产及其所
在的地区造成更大压力。”
在墨尔本房地产价格昂贵的内城区市场，某些地区价格暴跌了数十万澳元，例如St Kilda
，该区地产价格中位数一年内下跌了286,796澳元。克瑞芙说，随着时间的推移，房地产
价格下跌将变得更为普遍。
5.附注、心得、想法︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董
事长施俊吉公开表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励
，这代表上一辈的投资，有了回报