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打炒房会跌价！苦苓“唛憨啊” 4理由直戳要害
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打炒房会跌价！苦苓“唛憨啊” 4理由直戳要害
2023/01/12 07:10
〔记者易慧慈／台北报导〕《平均地权条例》部分条文三读通过，这次通过史上最严苛政
策，祭出5大重拳遏止炒房，其中最被诟病的炒房手法“预售屋红单转让”，政府更祭出
杀手鐗，除禁止预售屋转售外，对于散播不实消息者，更直接明文规定重罚，最高可罚
5000万元。对于房价是否会因此下跌，苦苓则说三个字“唛憨啊”。
https://img.ltn.com.tw/Upload/ent/page/800/2023/01/11/phpqFAxw0.jpg
苦苓。（资料照，记者陈逸宽摄）
苦苓发文说“唛憨啊你以为房价会下跌喔？”，看看之前的打房政策，房地合一税的时候
说会跌，结果没有。实价登录的时候也说房价会跌，结果也没有。这一次的预售屋新成屋
都不准转售等等又说会跌，他预言结果恐怕还是没有。
他提出4点房价为何不会跌，一、台湾的人口数虽然减少、户数却在增加（独居和小家庭
越来越多），既然需要更多的房子，房价怎么会不涨？二、可以盖房子的土地越来越少，
地价一直涨，房价怎么会不涨？三、建材涨、人工涨，盖房子的成本大幅增加，房价怎么
会不涨？四、全球性通货膨胀，只剩不动产还能保值，房价又怎么会不涨？
苦苓说其实房价就跟油价、电价一样，能够“冻涨”就阿弥陀佛了，想等著房价下跌才买
房的人，他形容是“阿婆生子——正拼！”。
5.附注、心得、想法︰
网红馆长陈之汉于直播中痛批，“执政党可以执政8年，第7年才改这个”、“价钱完全没
掉，屯房税也不做，所以说这个条例是出来骗各位的”。
馆长直言，这个《平均地权条例》好像有改，又好像没改，这个条例只对新房子的预售红
单有影响，那自己要再反问，中间的这些租金、中古屋、新古屋，有没有纳入？没有，所
以叫只做半套、做3分之1套，是有多少人能买全新的房子？大环境、房价根本没有改变。
馆长进一步说，确实有影响到一些投资客，但整体环境或是跟自己一样的平民百姓，“要
买中古屋买不买得起？价钱有没有掉了？价钱完全没掉，屯房税也不做，所以说这个条例
是出来骗各位的。”（相关报导：重磅专访》“民进党论文杀手”饱受恐吓 苏宏达曝心
境：整件事就是丑闻 ｜更多文章）
馆长质疑，条例对建商有影响，但为什么是现在才做？平均地权条例1年前就在说了，原
本半年前说要过却又踩煞车，就是有人告诉政客要再多一点时间。这7年建商该赚得都赚
了，这半年就是要让建商先走，现在留下来持有的多是人民，所有现在影响的人很少，建
商可以跑得都跑了。
馆长批评，把话再说难听一点，有人喊，“居住正义终于来了”，这些人真的不要脸到极
点。执政党可以执政8年，第7年才改这个，屯房税、中古屋、租金呢？到现在政府补贴租
金，有房东都还在利用漏洞，在外面问了结果租金还是一样在天上。