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2.新闻来源︰经济
3.完整新闻标题每天5、6组上门 富豪房产：泰国置产风潮起风了
4.完整新闻内容︰
房价高，央行升息，加上政策打炒房不断，不少人转战外。台湾富豪国际房产看好市场，
成立泰国高端房地产品牌“泰富豪”，主打曼谷高投报豪宅，总经理林全桢表示，目前每
日有5－6组电话询问，且出现尚未至曼谷看屋就下订的客户，海外投资热潮再起。
林全桢表示，泰国位处亚洲的中心，到世界各大洲航程都在五小时左右，热带的气候、便
宜的物价、旅游的胜地，以及最重要和善温良的人民，让泰国成为全球第一观光大国，疫
情前的观光客直逼4000万人。
去年8月泰国解封，不用检测、不用小黄卡、不用戴口罩，短短3个月已经突破1千万人次
，全球资金随之蜂拥而至。
他表示，富豪国际房产2019年即进军泰国曼谷，挟著在台湾销售逾百间豪宅实力，进入泰
国，短短5个月销即售出6户豪宅，无奈三年疫情，将泰国曼谷房地产生态重新洗牌，随着
解封，各国资金涌入，预料泰国曼谷房地产将迎来另一波的置产热潮。
他说，事实上许多国人已关注的到泰国曼谷市场，近期询问电话不断，为服务客户，今年
特别成立富豪国际房产“泰富豪”曼谷办事处于通罗，并严选曼谷三区最高端十大物件，
提供国人参考。
林全桢表示，曼谷豪宅大多出自国际名师设计，公设比台湾奢华，而且全室精装修，多数
还有社区巴士，而且曼谷房价便宜，蛋黄区房价台币每坪只要70－80万，蛋白区40－50万
，这些价格还是包含公设、车位和精装修。若以台湾约35％的公设比来算，曼谷蛋黄区仅
约每坪45－50万元、蛋白区每坪26－35万元。
林全桢表示，日本东京、泰国曼谷将是2023年两大海外置产热区，两者比较，泰国曼谷的
CP值一定更高，同样的预算能买在更核心、更新更大间的房子，而且出租有更好的投报率
，不过，海外置产除注意汇价风险，若选择包租代管，也要慎选业者。
5.附注、心得、想法︰台湾不少富豪觉得泰国房价便宜、人民和善温良，而且在泰国曼谷
出租，有更好的投资报酬率，因此台湾富豪开始前往泰国在当地买豪宅