楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 09:58:461.新闻网址︰
※ 网址超过一行 请缩网址 ※
https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm
2.新闻来源︰
UDN
3.完整新闻标题
※ 请完整转载标题 请勿修改与编排 ※
快讯／《平均地权条例》三读 炒房最重罚5000万、设检举奖金
4.完整新闻内容︰
※ 请完整转载原文 请勿修改内文与编排 ※
记者吕晏慈／台北报导
为打击炒房行为，立法院会10日三读修正《平均地权条例》部分条文，明定若炒房明显影
响市场秩序或垄断转售牟利，最高可处新台币5000万元罚锾，限期未改善者，可连续处罚
，并将协助刊登广告的网红、揪团炒作等第三方也纳入规范，同时新增检举奖金制度，以
及规定预售屋、新成屋签约后，原则不得换约转售。
此次修法共有5大重点，包括限制预售屋、新建成屋签约后，原则不得换约转售，亦明确
定义不动产炒作行为与罚则，同时建立违规检举奖金制度，并规范管制私法人购屋、解约
申报登录等规定。
针对炒作行为部分，三读条文新增规定，明确规范3种炒作行为：第一，不得以电子通讯
、互联网、说明会或其他传播方式散布不实资讯，影响不动产交易价格；第二，不得与
他人通谋或为虚伪交易，营造不动产交易活络的表象；第三，自行、以他人名义或集结多
数人违规销售、连续买入或加价转售不动产，且明显影响市场秩序或垄断转售牟利。
罚则部份，三读条文规定，违法炒作不动产者，可处100万元至5000万元罚锾，届期未改
正可连续处罚，包括受雇人与法人（指公司）连坐处罚；且为了防止不动产业者所属人员
滥用专业知识炒作，将协助买受人换约转售的第三人，或受托刊登转售广告者也纳入规范
，例如透过新闻媒体散布不实资讯，或以网红、YouTuber、网络社群、揪团炒作者，处原
额度罚锾。
▲▼立法院院会 平均地权条例 三读。（图／记者屠惠刚摄）
三读条文新增规定，预售屋或新建成屋签订买卖契约后，除了配偶、直系血亲或二亲等内
旁系血亲，以及其他经主管机关核准，例如财产因故遭强制执行、配偶近亲因重大伤病须
长期疗养、非自愿失业及重大变故，导致无力缴款，否则不得让与或转售买卖契约与第三
人，而且不得刊登转售广告。
三读条文亦订有明确罚则，若买受人、建商或代销业者违法换约转售，或刊登相关广告，
可按户（栋）处罚50万元至300万元，刊登广告应限期改正或为必要处置，届期未改正将
按次处罚。
值得注意的是，三读条文新增检举奖金制度，民众可向县市主管机关检举不动产销售、买
卖或申报登录资讯的违法事证，如经查证属实，得以实收罚锾总金额收入一定比率提供检
举奖金，另应提拨一定比率给查核业务所需经费。
此外，由于现行对私法人购置住宅无相关限制规范，且私法人原则上无“居住”需求，容
易使住宅成为私法人投资炒作标的，三读条文明文规定，私法人买受供住宅使用的房屋，
应检具使用计画，经中央主管机关许可，且于登记完毕后5年内不得办理移转、让与或预
告登记。
三读条文另增订申报登录解除买卖契约资讯不实的罚责，规范预售屋买卖契约若有解约情
形，建商应于30日内申报登录，违规者将按户栋处罚3万至15万元。
ET快讯
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
好了，打脸一堆昨天说民进党封杀的人的脸，
人家只是反对时力提出的变更议程。
说真的，这个版本三读我也不是很满意，
但至少还行，接下来就实行看看，
不行再改。
※ “Live”、“新闻”、“转录”此类文章每日发文数总上限为3篇，
自删与板主删除，同样计入额度 ※
作者:
Izangel (izangel)
2023-01-10 10:00:00看时力卖力演出排队秀就知道这次会过了，时力对收割的敏感度一向是点满的
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:01:00其实我比较想要一次到位，血流成河，但现实中不太可能
作者:
Kakehiko (用localizer晾衣服)
2023-01-10 10:01:00希望不要跟当年劳基法一样先做个样子过几年松绑
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:02:00至少民进党有在交作业，感叹，一定要被逼到墙角才要写功课
作者:
ayler88 (ele)
2023-01-10 10:02:00这积习已深,改革是要缓步持续,一次到位会有严重副作用
“变更议程” 那四个字这么大不知道昨天一整个早上在带风向的是故意没看到吗
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:03:00这么重要的法案，早该他们上台时就该作了，拖到现在才做反而是那个什么deep fake法案跑得比谁都快
作者:
lpoijk (↗ 老 爷 ↙)
2023-01-10 10:04:00没有一步到位是留时间给人跑
作者:
Kakehiko (用localizer晾衣服)
2023-01-10 10:04:00如果不是11/26输到被按在地上摩擦大概也不会过啦！
时力是要改在预算案前审,免得DPP审完预算案后把这条例无限往后延
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:06:00DPP的改革通常都这样样，二边都想讨好，二边都得罪
作者: tongxchi 2023-01-10 10:06:00
同婚法案也是一样，一开始说要做结果拖到县市长大败才推出来救选票
作者:
Kakehiko (用localizer晾衣服)
2023-01-10 10:06:0008年国民党3/4席次一堆事情做不了还以为国会多数不是无敌 结果民进党完美示范法案要过只有要不要 没有能不能
作者:
ps9103 (Kaku)
2023-01-10 10:06:00九合一大败才肯写作业……唉，无奈
作者:
kauosong (如何一少年，匆匆已白头)
2023-01-10 10:07:00终于踏出第一步
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:07:00反过来说，选完才敢改革不然得罪更多人更没票
作者:
Izangel (izangel)
2023-01-10 10:08:00看吧，没时力没法案的收割论出来了
作者: aponla 2023-01-10 10:08:00
有过有推 果然还是要乖乖听嘉瑜的
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:09:00DPP讨厌时力的地方就是他们改革自己是得罪金主，然后时力还要打他们假改革
作者:
Izangel (izangel)
2023-01-10 10:09:00同婚是败票王，居然有人说来救选情？不要停在网络世界好
作者: mtf0310 (龙二哥) 2023-01-10 10:09:00
最低5000万再来说
作者:
Kakehiko (用localizer晾衣服)
2023-01-10 10:09:00没看到实坪制的规定 所以还是虚坪？
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:10:00同婚在选前就得罪光了，不是选输才动作
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:11:00同婚选后才动是减少伤害，不管选的如何同志都能结婚，差别在专法还是民法
作者: smb1013 (贤) 2023-01-10 10:12:00
上有政策 下有对策 但有总比没有好
作者:
Mradult (Mr.adult)
2023-01-10 10:12:00同婚就大法官释宪期限快到了啊，以为DPP真的想推喔
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:12:00就是怕得罪就别… 才可笑，真以为改革就是按同意就好吗？
作者:
lonelyQQ (觉得冷就QQ)
2023-01-10 10:12:00民粹治国 台湾完蛋了
这例例主要内容是民间起草的, 所以是现阶段在DPP同意下
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:13:00大法官不就蔡自己提名的…当时就知道这些法官的立场了
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:14:00时刀就是DPP改革过了，年底还是要继续补刀DPP，所以DPP才对他们反感
作者:
Mradult (Mr.adult)
2023-01-10 10:14:00囤房税跟实坪制才是核心啊，才能反映多恶心的房价
作者:
nnkj (井上吃鸡)
2023-01-10 10:15:00宪法有保障买屋的自由权？ 我没唸过
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:15:00实坪制的我觉得还好，囤房税才有可能对打房有用
没办法,实坪和提高囤房成本、持有成本会使一般人都反弹
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:15:00楼上，宪法第15条念一下
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:16:00实坪制你还是可以另外换算，囤房虽然可能用人头，但增加麻
作者:
DOOT (Back)
2023-01-10 10:16:00难得给立委推-.-
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:17:00烦还是提高了炒房成本
作者: fullsorry (tt) 2023-01-10 10:17:00
总觉得这个法实施后，行政机关如何认定违法，应该很费工夫
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:18:00就是这种改革是应该的， 才该改革困难啊，因为改革得罪人
作者:
Mradult (Mr.adult)
2023-01-10 10:18:00实坪制让你知道台湾一坪房价世界高，跟各国比才有意义
作者: yun0112 (Yun) 2023-01-10 10:18:00
明显影响市场秩序，怎么明显法？
作者:
nnkj (井上吃鸡)
2023-01-10 10:18:00宪法十五是保障既有财产的处分自由 不是说买屋的自由
作者: yun0112 (Yun) 2023-01-10 10:19:00
还有垄断，现在投资客有玩到垄断这么极端吗
作者: pippen456 (pippen456) 2023-01-10 10:19:00
要兼顾已买房及未买房权益，房价最好不涨也不跌
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:20:00缓跌比较好，对社会有贡献且副作用较少
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:21:00房屋不能算财产喔？你是在说什么啊??
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:21:00像劳基法修法类似，你定过于严格，你以为是保护劳工，但其实劳工也受损
作者: piliq (霹雳Q) 2023-01-10 10:21:00
还真的有人觉得这法有用喔? 怎么不看看反渗透法?
作者:
nnkj (井上吃鸡)
2023-01-10 10:21:00都说是既有财产了 既有的概念你是不懂喔
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:22:00劳基法有定严过？你是说那被砍掉的两例+7天假吗？
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:22:00一例一休
实评制还是有点用, 不只是和各国比较的问题, 实际上人没有这么理性, 很容易被帐面的数字唬到
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:24:00现在没实坪，但还是会去换算实坪有多少啊
像是1瓶19、2瓶特价38, 保证至少超过10%的人会上当
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:24:00没有两例过干嘛还明文规定变一例一休？还独步全球首创哩。
这法还是有一点用啦 虽然效果没很大 但是可以让那些炒很开心的垃圾建商不能太嚣张
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:25:00囤房应该比较有用，他们要避税就变得比较麻烦，所以应该会找高价的物件
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:26:00我对这法案也是不满意，但可接受啦，接下来就该推实坪制了
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:26:00就被左派绑票啊…当时修法时力还创造 一例一假 不就更好笑二例就是真的不能加班了
提高持有成本是最有用的, 但影响也最大, 最不可能入法条
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:28:00一例一休 观光、餐饮、货运业很多劳工都干的要死好吗．想休的假不能休，卡到很多行程
作者:
Mradult (Mr.adult)
2023-01-10 10:28:00不用实坪制算，这些建商就还有脸说台湾房价不是特别贵
现在修法都是从影响比较小、比较有可能过的案子开始修下一个有机会入法条的会是实坪制吧
实坪制就是台湾房价的遮羞布 然后让建商灌水公设洗坪数的垃圾制度
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:30:00我是觉得DPP 这个改革太慢，但不希望有那种改革是理所当然的想法，改革就是往更好的进步，但也付出代价
作者:
Mradult (Mr.adult)
2023-01-10 10:30:00光影响比较小就能拖6年了，矿业法那种大概找不到小的
所有公设雨遮阳台坪数都公开透明，市场机制自由选择，不懂一定要实坪制意义
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:31:00矿业法 卡到不想动了吧，二边争执点太多了，而且环派也有不同意见
公开透明XDDD 光是一个车道就可以回灌回公设里面卖你两次 我以为这是基本常识公设灌水骗钱的方式一大堆
实坪制是很必须的, 因为不是每个消费者都这么理性, 这么
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:33:00市场机制公开透明自由选择？那改实坪制不是更公开透明？
作者:
s81048112 (**********已加密)
2023-01-10 10:33:00所以昨天在炒啥
推实坪制就是压缩阳台、公设、雨遮，会不会很难住自己想像，现在已公开透明市场机制，想买公设高不是自己选择吗？
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:34:00不用在那些什么公设比多少，阳台雨遮扣来扣去才知道实际大
作者:
s81048112 (**********已加密)
2023-01-10 10:34:00看蓝白黄粉在那边假高潮 笑死
作者:
Mradult (Mr.adult)
2023-01-10 10:34:00我才不懂不能实坪制的意义，总价不是一样，灌水干嘛
那改实坪制不是更好？想买公设的人会很清楚自己多少钱是
公设高低不是重点啊 重点是里面一堆灌水虚报的东西 你根本没买到你该有的公设好吗
作者:
Kakehiko (用localizer晾衣服)
2023-01-10 10:35:00矿业法我觉得是当初想恶心kmt现在变回力镖 环团只是被利用而已 毕竟水泥跟石油一样是战略物资 而且石油有钱买得到 水泥有钱不一定买得到
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:35:00既然要公开透明，那实坪不就更透明公开？虚会比实透明？
作者: Talfking (笨龙) 2023-01-10 10:35:00
现在板上又安静了 可悲==实坪效果可能没那么好
没差啊～ 效果最好的又不敢做, 那就能做的先做啊提高持有成本效果最好啦, 你觉得DPP敢做吗？
安静？本人绿黑都大推这种平均地权条例了0.o 只要肯打击垃圾建商的气焰 我都支持
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:37:00囤房税比较有用
作者:
ui (健忘羊)
2023-01-10 10:38:00这内容还真没什么用，只针对极端情形，对降低房价毫无帮助
囤房税一样啦,太有效果的东西都不可能入法,现实一点
台湾垃圾建商爽太久了 销售手法整天用骗 公设用整天灌水唬烂 真的欠管理
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:39:00限制预售屋 没用吗？
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:39:00我现在也绿黑，但这法案通过我也是支持啊
所以你那么聪明，为什么不买没有虚报灌水公设的房子？你想要每天上下班弯道考驾照低公设也可以买阿
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:40:00虽然是被逼的，还是要给他们掌声
还是有啦 至少一堆整天唬烂“最后一间”的垃圾促销行为可以检举了
作者:
ui (健忘羊)
2023-01-10 10:40:00回R大，他现制的是黑心建商会利用预售屋转手给自己，炒作房价
作者:
ui (健忘羊)
2023-01-10 10:41:00但这种情况本身就不多，而且也要被检举才会去查，钱早跑了
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:41:00禁转售是真的转不了，还是要罚钱而已？
公设越高照理卖像不好，就会被市场淘汰，需要你紧张吗，20%公设房子照理热卖你怎不买
作者:
ui (健忘羊)
2023-01-10 10:42:00但你懂房市后就明白，会哄抬价格的不只建商，因此这其实没啥用
作者:
Bingfu (.)
2023-01-10 10:42:00阿~怎不说，要不是时力来这一招，民进党只好变更议程排到
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:42:00会骗你说最后一间、只剩一间、你想要的那间已经被订走了…
作者:
vatog (...)
2023-01-10 10:42:00我猜还是打假球 应该有什么漏洞
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:43:00时力常常这样玩啊，提案要表决 被反对就说 是被封杀提案
台湾建商就真的很爱骗啊 明明才在卖第一间 而且还是最烂的那间 就在喊“最后一间 卖完没了”罚钱对比较小间的建商还是有用 而且可以连续处罚
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:45:00最好的、最便宜的那间都不是给你的
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 10:46:00推文是不是有人是房仲啊？
作者:
rwhung (画一只鸡)
2023-01-10 10:46:00代销很爱带你去看“被人订走”的那一间
作者:
laman45 (米米人)
2023-01-10 10:50:00正面肯定
有手有脑不会自己实坪制？总价除以室内坪数。炒实坪制的只是想实坪后动辄单价大涨再喷一遍，没想过总价一样
作者: fxntdsxdr 2023-01-10 10:58:00
时力没这样搞还不知道会不会像矿业法一样继续拖 不过过的还是阉割版
所以公设几坪 你清楚算的出来每一坪都从哪里分出来的吗公设就是给你灌水的好不好权状上看起来都一清二楚 啊问题是 权状上的数字一堆都有灌水
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 11:00:00你都说总价一样了，那你改实坪是有差逆？不更公开透明？
矿业法不就永远的下周五XD不给你排进去就和封杀九成像不是吗
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 11:01:00还不用在那按计算机换算还有小数点算个老半天。我都带雷射测距仪耶。体积小又不贵，还有跟皮尺二合一的
拿同婚出来比根本不一样= = 他们是宁愿县市长败也要同婚是卡在公投
作者: reenwit 2023-01-10 11:10:00
我还想问阉割版的，大家是在高潮啥小，都是绿蛆吗
作者: jixiang 2023-01-10 11:11:00
推
作者:
WWIII (东邪西毒)
2023-01-10 11:11:00没提高持有税都是演戏
作者: antelung (百绿来一杯) 2023-01-10 11:12:00
什么时候实施？
作者:
vking223 (vking223)
2023-01-10 11:19:00炒房仔:加价卖，加价出租继续爽，房价一定涨
作者: austin0353 (Chen-hao) 2023-01-10 11:22:00
难怪敢推蓝绿一样烂
作者:
ECZEMA (加油!)
2023-01-10 11:26:00预售根本该立法禁止不让卖 全世界教支那和台湾在炒预售
作者:
AWSMD (AWSMD)
2023-01-10 11:42:00要不是输到脱裤真的不会想过法案上礼拜就故意躲的 关注度太高了
楼主:
chirex (铁石哥_不含铜锂锌)
2023-01-10 11:51:00我谁？我台湾人aka国家主人
作者:
hilario (sdwdfqwe)
2023-01-10 12:19:00爽
作者: ibetitisnot (大笨蛋) 2023-01-10 12:20:00
没有囤房税都是打假球
作者:
iincho (世界的尽头)
2023-01-10 12:34:00有点好奇，既然总价一样为什么不用实坪制？既然没影响应该改一改也没差吧？