[新闻] 加拿大 禁止外国人买房

楼主: AAAB   2023-01-05 23:55:27
1.新闻网址︰https://ctee.com.tw/news/global/784818.html
2.新闻来源︰工商
3.完整新闻标题加拿大 禁止外国人买房
4.完整新闻内容︰
加拿大禁止部分外国人购买住宅的法案在元旦生效,这项为期两年的禁令目的在房屋短缺
之际,保留更多住宅给当地居民。不过外国人的拥房率并不高,专家质疑禁令成效。
禁止外国人买房最初是加拿大总理杜鲁道(Justin Trudeau)在2021年竞选时所提出,当
时加国的房价高不可攀。
杜鲁道领导的自由党表示,加国房屋吸引投机客、富裕企业和外国投资人的兴趣,造成房
屋闲置、投机猖獗,和房价蹿扬等问题。
加国房价自疫情爆发以来节节走高,部分政客认为是外国买家购屋投资,炒高房价,于是
通过这项法案。
法案有几项例外,包括允许难民和永久居民等非加国公民购屋。加国政府在去年12月澄清
,禁令仅适用于城市住宅,不适用于夏季度假小屋等休闲房地产。
然而加拿大房价去年已明显降温,换言之,在禁令生效之前,房价就已经回落。
根据加拿大房地产协会(CREA)数据,2022年房价在2月触顶,该月平均房价升破80万加
元,自此之后稳定下滑,11月降至63万美元,较高点大跌逾21%。
温哥华和多伦多等主要房地产市场,对非居民和空屋课税。此外,随着加国央行激进升息
抗通膨,房贷利率不断上扬,亦造成房屋买气下降。
根据加国统计局资料显示,外国买家占房屋所有权比重不到5%。专家认为,禁令可能得
不到预期的效果。与其禁止外国人买房,加国应该兴建更多房屋,来满足市场需求。
加拿大抵押贷款和住房公司去年6月在报告中指出,加国在2030年前需要将近1,900万个住
房单位。意味着加国必须建造580万间新屋,或较目前预期的建造数量再增建350万间。
加拿大房地产协会亦对买房禁令感到忧虑,担心可能引来美国与墨西哥报复,禁止加国民
众在两国购屋,这对到南方过冬的退休人士影响尤大。
5.附注、心得、想法︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董
事长施俊吉公开表明,房价上涨虽然对年轻人是负担,但对上一辈而言,房价上涨是鼓励
,这代表上一辈的投资,有了回报。台湾许多公司的董事纷纷出面表态,政府制定政策时
,应该要保护有投资房地产的人
作者: davidex (  ̄□ ̄)/喔~~喔喔~~喔喔)   2023-01-06 00:03:00
有差吗?不都找白手套
作者: q347 (捕快)   2023-01-06 00:06:00
那也要找的到阿 哪像现在都找香港人来哭
作者: appleball200 (我带把的不要再把我了orz)   2023-01-06 09:15:00

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