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2.新闻来源︰好房
3.完整新闻标题首购族老了！7年级年收200万宁愿花天酒地 专家曝“有很多方式舒缓”
4.完整新闻内容︰
首购族年龄越来越老了！根据联征中心统计，10年前全年房贷件数总共15.57万件，以30
到35岁族群为主，不过到了2021年，全年申贷件数不仅增加到超过18.48万件，首购族年
龄也跟着增加5岁。另一数据也指出，今年前三季台北市年龄超过40岁的房贷族新增房贷
件数为7313件，占全市新增房贷件数1万1750件的六成以上，其中，40岁以上房贷族占比
，大安区达70.1％，其次分别为文山区的66％与松山区的63.1％。
由此可见首购族的平均年龄有所成长，而买房的人也越来越多，但网络上也有出现7年级
生大叹，自己年收入突破200万，绝对有能力买房，却觉得现在房价不太合理，宁愿拿每
个月的薪水去声色场所挥霍，也不要背房贷过苦日子。
全球居不动产情报室总监陈炳辰建议，还有心存钱买房的民众，现况来到40岁才拥有一间
自己小窝的自住白手起家者，并不少见，存钱上除了省吃俭用，参考常被提及的333理财
法则外，累积资产也很重要，若任职于并非升迁加薪相对积极的公司，也可在规律的上班
生活之外，另谋斜杠收入，要是有股市、基金、外币等投资上也以谨慎为主，毕竟准备房
产基金并非一笔小数目，得免于资产损耗的风险，拖延后续买房时辰表。
陈炳辰说，存得一笔自备款后，买房时也不要押身家的方式，避免在产品挑选上买好买满
，要顾及未来是否沦为房奴，房产反成为人生负担，一方面考量333法则，未来每月房贷
要压低在月收入的1／3范围，另一方面也要预留一些可运用的钱在身边，而房产贷款有很
多方式舒缓，包括首购方案、宽限期、预售屋等，可持续数年再做资产累积，亦可观察如
今的房市冷静期，对于相对市区外围，还算有些许居住机能的地带觅屋，不失机会买到高
CP值产品，买房虽难倒不一定难如登天，许多关键技巧都可协助独立买房的民众圆梦筑巢
。
5.附注、心得、想法︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董
事长施俊吉公开表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励
，这代表上一辈的投资，有了回报