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2.新闻来源︰经济
3.完整新闻标题全国房贷负担率40.55%创新高 六都仅这两都低于四成
4.完整新闻内容︰
内政部今（30）日发布今年第3季全国及6都房价负担能力指标。内政部表示，房贷负担率
主要为计算中位数所得家庭购买住宅时，其每月支付房贷金额占中位数家户可支配所得之
比率，以呈现家户房贷负担情形。经统计，第3季全国房贷负担率为40.55%，较上季上升
0.93%，较去年同季上升3.65%，房贷负担率首度超过40%，房价负担能力由“略低”下降
为“偏低”等级。
内政部指出，本季全国中位数住宅价格自上季850万元上升至860万元，使负担率增加
0.47%；加上五大银行平均购屋贷款利率由1.592%上升至1.721%，使负担率略增0.49%；另
中位数家户可支配所得部分，则由87.72万元增加87.80万元，仅使负担率减少0.03%。整
体而言，本季全国房贷负担率季增0.93%，主要是受到购屋贷款利率及中位数住宅价格上
升影响。
在本季6都房贷负担率部分，台北市及新北市房贷负担率为67.07%及53.66%，较上季上升
0.95%及1.25%，均为房价负担能力“过低”等级；台中市为46.96%、台南市为40.16%，较
上季上升1.42%及1.90%，为房价负担能力“偏低”等级，其中台南市部分为首度超过40%
；高雄市及桃园市则分别为37.49%及33.04%，为房价负担能力“略低”等级。
此外，其他14县市房价负担能力部分，属于“可合理负担”等级有云林县、嘉义县、屏东
县、基隆市及嘉义市等5县市；“略低”等级有宜兰县、新竹县、苗栗县、彰化县、南投
县、台东县、花莲县、澎湖县、新竹市等九个县市。
内政部提醒，购屋贷款为长期支出负担，央行从今年3月起已连续4季升息，累计升息幅度
为0.625%，民众在购屋时仍须审慎评估整体利率调升，对于未来还款负担的影响。
5.附注、心得、想法︰行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董
事长施俊吉公开表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励
，这代表上一辈的投资，有了回报