大家不要觉得这是笑话
真的去看房子就发现房价真的夸张
年初去看新北市房价每坪高达46.3万
这还是预售屋价格
成屋价格基本上都上看50万
30坪房子就1500万 扣掉30%公设 剩21坪
21坪房子要住什么啦
样品屋的床还放最小的 笑死加苦笑
台湾年薪所得中位数约70万
一坪就卖45到50万 省下20万要喝西北风喔
加上生活开销 小孩生活费
难怪年轻人看不到未来 真的无未来可言

笑死，嘴喊买不起，却跑去看新房

去看才知道买不起有什么问题？

现在房产都在前10%人的手上，后面90%的不用想买了

一楼塔绿斑喔 居住正义不是就该让人人有新房吗！

一楼的逻辑才真的笑死

21坪有什么不好 你现在住所几坪阿

买得起啊买不起不会去看旧的喔，三重公寓不用1000万啊

要不是垃圾民进党推啥消防法规 公设会那么高？

背房贷有什么好绝望的 房价这么稳 不想玩随时可以退出阿

居住正义叫人住三重老公寓？

以后居住者正义党叫你住顶楼加盖就够了

beebaa讲的这个不能说是唯一因素，但确实是事实

政府打房就是笑话

毁是因为你中年失业，不是因为贷款买房，你租房子中年失业就不毁吗？

人均GDP不是超越日本？

不会买淡水吗？

不管房贷放多宽，有资金的人会在一开始就进去把杠杆开满

现在连看房都要被检讨，真惨，千万别抬头吧

那要不要干脆买一个海边消波块住进去就好，最便宜一堆低能粉绿

一群只想吃喝玩乐爽的 还想买房

而大部份的人赚钱是追不上有钱人钱滚钱的速度的

更惨的是小家庭买不起房，租屋也快租不起

他妈颜清标的儿子孙子有在靠背买不起房吗？人家还不是认份在赚钱背房贷

公设比拿掉台湾房价绝对他妈世界第一

一堆政二代都没差啊，谁会对自己的金主下手

正常人刚出社会都是从小烂房一路换上来的

颜家儿女有需要靠杯买房吗XDD拿这个救援是不是要先去看个脑科

不是现在，古代跑去看新房也是一样好吗？以为古代比较好买房？

不买房，不看房，坐等爸妈遗产房，就不会觉得房价高了

我刚出社会还不是只敢买四楼透天慢慢换

应该要房价越高，仲介抽成越少，房价低仲介抽成高

想要一步到位，存的速度永远跟不上涨的速度

青埔都涨到每坪50万了0.o

所得比是喊给老百姓看的，带金融投资属性的话跟股票一样市场资金决定价格

不要买，让建商倒。我要看到血流成河

官员赚钱就是靠房地产当然尽量赋予它杠杆和避税功能

2016 居住正义，2022是年轻人不努力

地方政府地越贵越好，卖地就不用看中央预算脸色

台湾屯房太便宜，日本房税才合理

中古新屋价格都飞天了装瞎看不见 笑死

而且还会有一堆北七粉绿拿以前相对低房价的讲干话嘴脸跟那些开始飙涨以前买的连房贷都不需要工作一两年就够了的老害一样整天吹嘘是自己够努力，跟智障一样

我2003年房价谷底去看永和房子，的确只要现在半价，但是那时候贷款利率6%，600万月缴跟现在1200万一样一个月要四万多，而且那时候缴4万，3万是给银行的利息，只有1万是自己的，现在缴4万，只有1.5万是利息，2.5万是自己的

然后一转眼才发现国内养殖业和农业大量消失中，难怪物价越来越贴进口价

就只有柯P认真压抑房价，不然台北市早就更贵了

接下来就是拿马囧柯p救援 好了啦英粪

这一波涨的本质是炒地，怪建商还投资客笑死，最大庄家就政府一直卖地拉起来的

有种就把持有的所有房子算折旧和时间价值之后的原价卖掉（也就是不赚不赔然后去买现在的地狱等级房价啊一堆老害同一起跑线够公平了吧，皆下来是不是又要找一堆借口话当年勇

其实房价是被建设跟贷款条件拉起来的，看不穿贷款条件，当然会觉得追不上房价

现在公设都快上看40%了吧，我看预售很多都35%起跳

EE的居住正义 定义什么时候出来受访讲一下?

柯P压抑房价？哈哈哈哈哈...........

柯粪确定打这个？https://i.imgur.com/GUeLzZe.jpg

现在的贷款条件，一样的月付，可以买到两倍房价，加上建设跟收入增加，房价涨个三倍是很正常的

柯P是说不乱打房 但有合理房价

又开始找理由了，敢不敢做不就好了既然看穿了房贷，那用我提到的方法归零再出发应该很容易能赚回来吧～啊不是很会看穿

买不起房的都是不想吃苦只想爽的 认真说去台积电蹲个几年会买不起吗？

很容易啊，我在房板有教学，好几个人跟着做喔

反正房子孩子二选一啊，市场也已经告诉大家应该怎么选了

要是ee说不乱打房 但有合理房价 还不被嘘爆 就干话阿

所以还是不敢嘛

归零？那你先还我20年青春啊，我第一做的比这20年更好

政府的居住正义都是盖社宅租你，租金补贴，包租代管，没叫你买房阿

居住正义不是买房正义 该认清事实

还我20年就做给你看啊，还不容易

柯就假掰政客想两边讨好啊，不乱打房等于没讲

楼上开公司，每人年薪300万，保障30年，大家快去应征

现在6都租金占比都慢慢从收入30%拉到40%了

而且我现在其实还是继续在做，并没有停，谁说现在不行？失败的人给他方法他也不信，如此而已

柯不但降囤房税，还降豪宅税咧，什么不乱打房，都是话术，他自己也有房子

现代年轻人就是被你们这种肥猫剥削了不只现在的青春还有未来希望喔～不是看穿了好棒棒吗，归零之后用同等条件，应该能一下就赚到远超同等条件年轻人的钱吧敢跟再说，一个靠以前低房价在话当年的老害，还看穿勒笑死

租金涨又会逼你去买房，这就是一个循环

就跟你说没问题了啊，我在房板有教你怎么在20年后搬入豪宅的教学没人跟你说一下，就是20年你肯花20年照表操课，就能做到

以sars时期买的房价，只要在飙涨前随便贷都嘛简单赚，所以你还不是不敢跟现代的超高房价，笑死

前几年就开始照着做的，现在也已经二三轮，有四五间甚至十间在租人了，到底难在哪

没钱却嚷着要吃高级法国餐？

归零跟跟看现代超高房价啊，我们再约个20年看看谁比较会

笑死，我最近都还在按表操课啊房板也有10年前或5年前才加入的啊你去问问他们是不是需要SARS时候进场才行嘛

钱越滚越多的，现在等收租不就可以当个无产值的房虫

年轻人现在就业环境比以前强多了好吗，唸个理工出来薪水不差，废一点去园区当个技术员，科技缺这几年根本大放送，几年头期款就有了

笑死，我正职也还在做啊XD谁跟你无产值

看看这波最后会不会为了选票去升息啊，升到5码就有杀伤力

废就废找一堆借口

赖清德涨房屋税 被骂到黄降回去 更别提其他不敢涨的了

科技业现在人事冻结了拉

归零跟跟看啊～来看看是超高房价的原因还是你真的看穿，还是说自诩看穿很容易能赚到的却只敢吹，不敢跟？

SARS时期你也不敢买啦，那时候房市低到阿扁要救房产，用现在上帝视角看20年前

房板一堆人现在才开始的啊

炒房就全民共识

要努力阿

只会骂人房虫 怎么废到连个涨房屋税的市长都投不出来

这么神你买2年前直接买长荣一样翻好几倍，也不用20年前，买房一样便宜3-4成，问题是你不买只会抱怨

你这批买的是用以前赚到的资金啊，前面也说过了，钱滚钱的话谁都会，归零才是排除变量最好的方式，做个实验试试～

中国香港韩国都跌了，之后垫背理由应该要往中东找

15年不吃不喝就有30坪了忍一下应该可以 可以开始练习行光合作用或透过呼吸捕捉空气中的微生物维持生理机能

整天只想归零，还是加油工作吧，给你重来一样不会买

就业环境好啊怎么不看购买力变低同样赚一百万以前能买的远多于现代能买的拐个弯说自己以前超努力吗XD

笑死 我以前也是有资金才投入的啊XD

难道2003我是没存款跑去买房XD我就说了 那这一批开始算嘛 头期款的净值你可排除这样总没话讲? 等于是归零

炒房之前的资金量跟炒房之后能比，好哦太会看穿了吧，连这个也能比的起来

房地产本来就是一种你初期条件设定好 之后照表跑 胜率很高的资产

让你模拟现代年轻人的难度罢了，看来是完全不敢

我就说了 头骑你扣掉啊XD

通膨问题你去怪普丁开战吧，乡民又不是上帝，可以送你原物料XD只是至少现在高薪机会已经多太多了

看来IBIZA已经成为英粉塔绿班代表人物之一 世界真奇妙

马的时代就放弃买房了 丢700万付头期款不如拿来投资投资赚的拿来付房租 退休回南部老家养老

我跟你讲啦 我买的时候就已经知道五年后 不算涨跌幅 我能赚多少了 跟你赌我肯定赢

普丁是十年前就开始打了腻= =不会有人的常识是通膨这一两年才通膨吧，不会吧不会吧

房贷1300万 如果年龄可以贷款40年 房贷会比房租低

房地产懂操作本来就胜率超高再操作20年有什么难

不是，你把正常的通膨，跟这两年战争通膨都搞不清楚喔，美国升息是十年都这样吗，天啊...

买不起就是自己不努力 你看台南炉渣光电随便就赚几千万了 还买不起房真的笑死

租房住的起2500万的新房 获利有6％就够住了 2020 2021赚的够付8年租金

贷款也是看信用能贷多少啊，讲一堆还不是吃老本归零试试，没有比这个方法更能排除其他因素，剩下的也只是老人卖老

笑死 贷得少就买小间啊 买不起3000万的 买300万一样可以操作啊XD

看你这样讲就知道你不懂了XD

你真的不懂QQ

不敢跟就说 只会吹得老害^ ^

反正你就继续悲愤吧，加油

笑死 反正你就继续悲愤20年 我是有差喔XD

前面才有人跳出来说通膨只算普丁开战之后的勒

怎么操作我都公开了 我甚至标的都帮忙找好了 你要继续趴

但是获利又不只7％ 除非房子能一直涨 不然租房并不吃亏 生活品质还比较好

手上的钱至少一直是活的 我如果头期丢下去 2020那波完全赚不到

2022这一波也赔不到XD而起谁说买房子不能买股票的XD

结果让你稍微体验一下现代年轻人靠自己的难度的条件设好了还不是不敢跟，只会拿以前的事蹟吹自己看破，笑死反正我现在的确是拿你们只会炒房的无产值肥虫没办法～

@lcw 好了啦 你就继续趴在地上滚著大哭啊XD

租房不吃亏 生活品质好 如果愤青都能这样想就太好了

我就想要现在爽啊

执政党真的是讲讲干话而已什么屁小稳定措施都没有只会带头炒

主要是有个老家能退休 虽然价值很低才400多万 但是环境好 还是透天 台北买鸟巢实在痛苦

#1Y3Ien5X (home-sale) 15年入住豪宅教学没有那么难啦

不是笑话 但在台湾 房子不是用来住的

台湾自有率很高 很多人其实都有个老家 心态能不能转变而已

我们金融业有精算师跟财务长，只租房不买房

那你们银行老板干嘛买大楼出租笑死XD台北市一堆大楼都是你们金融业老板买的只租不买 难怪只能当精算师跟财务长啊

某楼逻辑笑死，奴隶还帮老板喊烧

买大楼出租只是多面向投资的其中一环而已

买房划算是建立在房子价值会增长的前提下，但同时也会成为炒房的帮凶 所以我放弃很久了

错了 不需要房子价值增长 也能赚钱 价值增长只是赚更多

认识的精算师，财务长年收千万

房虫你也不要笑破人的嘴 你把房子当作股票 随时可以卖出？台湾高价空房ㄧ大堆 你要失业中年 削价卖房子？干你娘！就是有你们这种人 年轻人那会跟你共舟ㄧ命 替你们拼生死！

房子干嘛卖出 临时抵押两天就能变现 事先做好抵押 APP一分钟内就能拨款 连出门都不用你是不是哪里误会了你做好抵押 甚至半夜都能拨款

400年来经济最好 买不起是你不争气 想被四叉肉搜吗？

真的山穷水尽 你该做的就是先抵押拿钱 房子慢慢卖卖个一年, 每100万你也只需要付2万不到的利息 干嘛急着卖

一楼标准压榨人民思维啊 看起来不下架这些人 只会让台湾更糟糕

防被砍价

那….你失业缴不出房贷就不用缴房租了吗？

说来说去你只是希望更多人进场背债而已

笑死 我干嘛叫你进场 你继续租房子对我才有利啊林北只是实话实说而已

升息啊，房屋贷贷贷到底弄爽没

大家都租房怎么对你们这些希望房子涨价或保值的人有利分析一下吧

大家租房 我拿房租 房租又能支持房价 当然有利你不知道房价的支撑其实是房租吗

不努力

你就算买房自住的人 也是用房租在评估租金跟房贷哪个有利

把自己的人生寄托在政客的身上注定一辈子捡角 很悲哀我们的教育教出这么多成年巨婴

房租跟利率 才是房价的根本 而不是多少人进场

又在讲日本房价了，日本房价要是真的便宜不会有4成的租屋族好吗，到底了不了解日本阿

没关系 等正义的时力推的房租实价出来你们就知道了

薪资中位数都想轻松买房，哪有可能....

资产每年能产生的价值 跟 市场无风险利率 就是一切资产估值的根本 你说你玩股票赚7%, 这个道理你都不懂? 玩什么股票

看到鲁鲁思维我就放心了

房地产因为风险很低 所以在很多市场 其估值都只比无风险利率高高一点而已以台湾来讲, 房贷1.8%, 定存1%

买不起就是你眼高手低而已

最后还是用租金看报酬率，所以用人口去平衡供需最好就是不要生，市场很早就给你解法了所有资本市场都一样

房地产估值倍数的天花板就会在这中间

台湾房租年投报1.65％是要支撑个鸟

老公寓买得起啊，贷款缴完房子差不多也垮了

房虫看起来很紧张一直在找人帮忙抬轿 如果真的房价下来应该能把不少虫虫杠杆弄爆

笑死 谁紧张很明显吧XD

台北房价用台湾中位数？？怎么不来乡下买房？

@w12389034e 老公寓垮了要恭喜你啊 尤其如果在双北

媓政绩

谁在紧张 我已经这样生活10多年了 住2800万价值的新房 走路就能到公司 自购要买1500左右的 房子 离公司远 老旧没管理室 如果房子没涨我要平白受苦20年

可以预见 你应该会继续缴房租40年左右 而且会越缴越贵

建议所有公园开放搭帐篷

就跟你说不会 我再10几年退休就回南部老家了 花个200万翻修够我住的老死了

所以现在只能继续过一个月房贷快四十万的苦日子XD好啦好啦 那你也还是要再付十几年房租 对吧XD你有没有想过你缴的房租都接近2800万了

万里跟永和差很多的，请不要特意黑侯市长

我有个房客跟我租房19年 他之前有一次跟我说 我那间房都是他买的我那时候其实心里在想 哪的话 你缴的房租早就超过了XD

1.65％投报要60年的房租才够买房好吗 别在那边骗了

吵这个代表你没房而已，继续吵也不会有房，自己多努力吧。

笑死 我20年前买的时候投报可是5.6%

19年付完 那你够会推销 也遇的到盘子

。。。怎么八卦版风向跟房版差那么多。。

而且我现在买的投报也都有4% 没这个数字我干嘛买XD

还好吧 看看香港 台湾房价很便宜的XDDDDDDDDDDD

台湾薪资中位数一点都不是重点

现在ptt除了房板的少数人之外 几乎都对高房价非常反感了

1.65%这个投报 表示房东取得资金成本很低 可能是很久以前

反正我都租不超过1.7％的房 没住过超过10年屋龄的 你4％的除非就是那种小套房 那拿出来炫耀就好笑了

买 或是钱太多没地方去 所以比定存高她就接受笑死 你租1.7%的30年也缴50%房价了 考虑房租涨幅 30年你大

居住正义啥时是人人有新房了…算了不浪费时间了

概也付了你出如果买房的80%房价了XD

你看台中妈妈市场帮忙炒房，台中人多开心

房子就是有这么多人要抢，精华区就是这么点大，你要嘛比别人强，要嘛摸摸鼻子滚去外围，一直吵那些有的没的是没用的

我租这间市价投报率大概1%…. 但对房东成本大概10%吧

我因为本金的关系 从没买过套房 但倒是有建议本金比较少的从套玩起

市场上超低成本房东太多了

盘子才去买

我手上有透天有店面有大坪数整层公寓 大楼则是自住

不要执著蛋黄区啦，台南还是很多千万透天，生活机能也不错，开车到南科20分钟

21坪哪有这么小 1500万也不多 到底有多鲁

重点是青埔不止涨到每坪50万 还变成了青埔寨=.0

不过认真说要玩的话从林森那块的套房找起？

关键在持有税（囤房税） 垃圾政客迟迟不推

林森可以啊 只是要处理很多鸟事 西门也是一样西门接下来发展可能会比较好 尤其西门靠北门那块

前30%每个年薪都120以上

中位数50几万而已啦。哪来70万。

西宁南路奶盖职人楼上在卖 我觉得这个案子投报不错配合西区门户的西宁市场计画改建 也有前景

说的好像贷款不用还一样 是要背多少年当社畜

我也想要15年入住豪宅 QQ 可以这里发一篇吗?

这个这个案子光西门町1.26坪商四土地持分就不只540万所以你不用怕房子老了怎么办 倒了你更赚房子内部很脏乱 你整理一下 可以租1.5-2万你一毛房贷都不用缴 房客帮你买房教学发了 看谁去买XD

倒了才好都更阿XD 北市土地

这种就是标准进可攻退可守的案子反正没倒之前你就每个月默默收2万这个土地坪数参加都更很免强 但商四容积800%加上允建公设大概可以盖16坪, 建商会用800万跟你收

这投报率隔壁股神应该看不起

我就是看IB大的文才改观念的以前也以为自己买不起房子然后也跟你们一样以为失业就完蛋以为房贷可以跟房租比以为房贷就是支出以为背30年好恐怖现在把房贷当超强的储蓄险恨不得有50年房贷可以背失业房子卖掉就有现金创业又能住又能投资又能避险抱歉…不买真的是笨蛋

还好我不用买

这个案子 我估计你本金要200万 贷款400万, 房子可能520万成交 剩下的付税费跟整理一个月房贷1.5万 但利息只有5000, 所以房租收2万实际每个月赚1.5万, 一年18万相对本金200万 每年赚9%你就每年赚9%, 看房子是15年还是20年后倒到时候一次性收回800万 本金四倍房贷谈不到的话可能要多准备个50, 贷款就少50大概就这样吧不过这只是幼幼版进阶版就是五年之后你再去买一间条件差不多的 不好找 但不会没有 然后你用这一间去增贷付第二间的头期

我也觉得一堆垃圾法规害的，啥消防法建筑法，阿穷人命就不值钱，老公寓也没常常烧起来，垃圾法规至少让营建成本每坪多十万

你不用花钱就能把每个月赚的钱加大一倍所以五年后你就是两间这样的套房在出租 一个月收4万赚3万一样等房子倒10年后就是四间这样的套房在出租, 一个月收8万赚6万 等房子倒

也不是穷人命不值钱 而是大家要爽当然要付出代价

房地产就是这样，你货币跟经济规模不可能回到2000年

20年住进豪宅不是跟你开玩笑的

很多老房东长租随意没涨你租金 一堆以为真的没涨

躺平

我第一个房客, 就是跟我租了19年那个, 我从2008年之后就没跟他涨过房租了, 我现在跟他收的年租金差不多就是房价的1.8%, 比市场低很多因为他说这房子是他买给我的 是真的他会跟我讲这样的话 可能多少是有后悔当年不是买而是租吧

一楼又被打成塔绿班了 笑死

但现在我给他房租这么低 他也是不可能跑掉所以预期他会继续跟我租XD

不买也可以看看 难道是客套话

以建商立场当然是可以看看 捧个人气也是有帮助 但我又不是建商 我就讲得比较直一点而已看你买不起的东西要干嘛 当作刺激鼓励吗? 是这样的话可以看看如果不是 只是浪费时间

看到底是谁要开始推囤房税

现在不就是囤房税了 没用啊一个直辖市一年收不到五亿

居住正义：睡公园纸箱

党说不是房价太贵，是你努力不够！

https://udn.com/news/story/7243/6469727囤房税来了 某楼要更新资讯喔

是你自己不努力 台湾经济史上最好

缴不起卖掉改租房不就好了,绝望啥

不婚不生等养老