单就房价而言，可能各地方情况不同
我以我观察台中为例，台中这几年在卢秀燕的带领下房价狂飙
台中市炒房大概有几个特征
建商好像说好一样
会在一段时期在某些重划区集中盖建案
像这几年卢妈本命区，北屯水湳单元十二这一带一直外扩到潭雅神
你说盖很多房子那房价会跌?
那就错了
因为每个建商主打的房型根价格带都不一样
所以想买房的人在固定需求固定预算之下可以选择的根本很少
也就是说房源的供给被建商掐住
土地的来源被市府掐住
卢妈卖地是卖很凶，别忘了她背后的利益集团是建商
她很有技巧把重划区一块一块卖，慢慢把价格炒上去
当然房地产价格下不来
况且建商置产民众跟市府三赢，反正现在这一区人口净流入
接刀子的永远都有
你说要让房价下来可以，包含扩大供给