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北市老人愁在家 近半无电梯可搭
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陷屋老人老、出入不便窘境
〔记者徐义平／台北报导〕根据内政部最新统计，第三季北市房屋税籍住宅总数九十．二八
万宅，其中四、五层公寓数量达三十九．一二万宅、占比逾四十三％，加计一至三层占比的
八．八九％，合计近五十二％，也就是每十宅就有一半出入无电梯可搭。
新屋供给慢 5年内不到3％
另北市屋龄逾三十年老宅达六十四．九三万宅、占比逾七成，超过六十五岁高龄人口占比近
二成，居全国第二高，北市已陷入屋老人老、出入不便的窘境；且北市房屋税籍住宅平均屋
龄超过三十七年，五年内住宅数量仅二．五万宅、占比不到三％，显示北市新屋供给缓慢。
房产业者指出，北市四、五层住宅多数为没有电梯的公寓，而三层以下多为平房、透天或别
墅，这些住宅类别绝大多数也没规划电梯；以第三季北市住宅楼层分布来看，四、五层住宅
占比逾四十三％，加计一至三层占比八．八九％，合计近五十二％，北市住宅已是每两宅就
有一宅出入无电梯。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，北市发展时间较早，三、四十年前是公寓大量
兴建时期，一转进巷子随处可见老公寓，北市人老屋老持续恶化，早该是需迫切解决的难题
。
5.附注、心得、想法︰预估2025年后，台湾进入“超高龄社会”，老年人口占总人口比率超
过20%，“人口红利”将于2028年消失，也就是工作年龄人口占总人口比率将低于三分之二
，扶养压力沉重。