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2.新闻来源︰上下游记者 孙维扬·时事.政策·2022 年 12 月 16 日
3.完整新闻标题仰德大道旁挖山铲树，豪宅假农舍入侵保护区！里民怒吼要北市府彻查
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4.完整新闻内容︰
台北士林的仰德大道旁，竟然也出现豪华假农舍，让岩山里里民忍无可忍，今（16）日集体
前往台北市政府前陈抗。居民怒指建商假借盖农舍之名，在保育区开发豪宅，不仅破坏水土
保持，还影响里民乃至通勤大众的安危。
岩山里里民指出，台北市政府眼见建商知法玩法，各单位却以“目前合法”消极处理，经过
多次陈情会皆无明确回应。里民要求市政府应确实彻查，撤销假农舍建案。台北市政府也接
下陈情书，承诺会尽速以正式行文回应里民诉求。
保护区出现假农舍，土地法拍业者在山坡盖豪宅
台北士林岩山里有超过三分之一的土地使用分区为“保护区”，其中仰德大道一段旁山坡地
皆属于保护区范围，然而自2019年，建商开始在位于仰德大道“芝兰段四小段465地号”的
山坡地施工，土地面积2506.65平方公尺，并于2020年5月开始建“农舍”，甚至超挖建案外
坡地，影响当地居民生活。
岩山里里长郑小塔表示，在保护区内进行农业行为、盖农舍并不违法，但该农舍建筑明显是
“假农舍”，是建商于保护区建设豪宅。经过里民共同追查，发现农舍建案的起造人兼地主
并非农民，而是土地法拍业者游世一，“你会相信他盖农舍，是为了农业用途吗？”况且此
人过去就有在宜兰兴建豪华假农舍的纪录。
郑小塔的质疑并非空穴来风，日前在网络上输入施工地号，可看到“宽带房讯阳明山仰德大
道土地销售报告书”，报告书中可见农舍实为四连栋透天建筑，以“阳明山璀璨之星”之称
记录于销售资料里。不过目前网络上这份销售报告书已被移除，起造人也于岩山里要求台北
市政府彻查后，声称该农舍是要自住。
超挖377坪，危害山坡环境与公共安全
建商开挖仰德大道旁山坡地近三年，郑小塔说明，光是碎石工程产生的噪音，就让里民不堪
其扰。此外建商在兴建假农舍过程中，严重破坏保护区地貌，不仅超挖山坡约377坪，铲除
原始树林，还直接打碎多颗直径数公尺、被里民视为“石头公”的巨石，令她相当不解，“
一位农民怎么会破坏保护区环境？”
假农舍开挖山坡地，除了危害岩山里保育区与里民，也影响路过大众的安全。岩山里联合里
长林美雯指出，因为建案位于仰德大道旁，若是改变山坡地水土保持，产生落石等危害，会
威胁在仰德大道通勤的民众安全。
建商知法玩法，市府竟说“目前合法”消极应对
要在台北市都市计画保护区的山坡地建立农舍，需同时符合《农业用地兴建农舍办法》、《
台北市土地使用分区管制自治条例》等多项法规规范，也需要经过台北市大地工程处、都市
发展局、建筑管理处等多个单位审核。但假农舍依旧出现，郑小塔质疑：“建商到底是怎么
取得农舍资格？”
郑小塔表示，岩山里办公室从农舍施工开始，不断向台北市政府相关单位追问，希望市府至
少暂时勒令停工，彻查建案的合法、合理性。然而目前仅有大地工程处因农舍施工道不符规
定，总共开罚16万，多数单位给予的回复都是“这个建案目前合法”。
但郑小塔直言，从建案的执行过程，即可看出建商知法玩法，从各法规漏洞找到盖假农舍的
出路。例如以兴建农舍或原有合法建物整建来申请建案，并把地上建筑高度控制于10.5公尺
以下，就能顺利在保护区上建设。她还表示，只要在建案完成后，建商再度补植树木，即能
符合“保护区不得更改破坏地形或改变地貌”规定。她直指，“形式合法但不合理的建设农
舍，就是违法。”
此外岩山里办公室于去（2021）年与今（2022）年曾向台北市市长柯文哲提案，亦与副市长
黄珊珊开过三次局处会议，希望台北市政府能撤销该农舍建照。不过至今建商不仅没被撤照
，市府甚至没要求停工彻查，纵容建商持续以假农舍破坏山林，“如同台北市政府协助建案
开发”。
里民要求撤销建商执照，防止保护区再度受害
林美雯认为，如今柯文哲即将卸任台北市市长一职，更应该在任内妥善处理岩山里的假农舍
开发，“应该立即勒令停工、撤销建商的建照！”此外由该建案可以得知建商如何开发假农
舍，他希望柯文哲应彻底了解后，指出问题给下一任台北市长了解，遏止未来再度有建商过
度开发保护区。
此外她强调，农舍与农地范围等有关建案的资料，目前因建筑管理处等单位以“牵涉隐私”
为由而无法查阅，但岩山里有明确证据，能指出台北市政府回应建案合法有不实之处，希望
各单位如实彻查该建案，给予岩山里正确的交代。
对于岩山里里民的陈情，台北市政府由建筑管理处副总工程司梁志远接下陈情书，并承诺将
转交给柯文哲，将行文回复岩山里对假农舍建案的疑虑。
5.附注、心得、想法︰争议多时农舍问题，在民进党参选人苏嘉全农舍事件爆发后，广为国
人所知。
在2015年，民间团体台湾农村阵线成立脸书社团“农舍非农用？全台百大经典豪华农舍”，
号召网友拍摄国内豪华农舍。

台北人自己选的

密宝?

大祕宝阿

一切合法，有多少私底下油水输送，要问有出过社会的4%仔

市长不在，你们要自立自强

这是蔡英文要负的责任 关阿北什么事

有没有抽回扣 你们柯粉因该 “心知肚明“吧？ 嘻

仰德大道这里还不是国家公园 当然是地方政府要处理

这个水保有办法过喔？

活该 爱投蓝白

没空啦

市长准备选总统 副市长辞职选输 你们自立自强吧

柯狗政绩 干你娘

各县市超多豪宅农舍 土地正义已死

官商勾结

新政治叫什么

游世一...这名字很熟

矿业法呢