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黄国昌fb
施压国防部标售上亿国土 蔡适应暗助天道盟太阳会攫取都更暴利
【背景】
林口丽林二段干城二村眷地，系一块位于林口精华区、具有完整街廓之四方建地，不仅紧
临文化二路，旁边更是林口国民运动中心。而这块地最大的地主，是国防部。
过去，为了填补依《国军老旧眷村改建条例》所设立“国军老旧眷村改建基金”之亏损，
国防部遂开始处分眷地。在2017年，行政院主计总处至国防部专案访查，建请国防部积极
控管眷地处分进度，以确保债务得以清偿，并适时研议“眷地停止处分”。
嗣后，由于眷改基金已在2018年完成融资清偿，行政院在2021年3月17日发文指示国防部
，“后续毋须再予处分眷地”。
林口眷地都更成为天道盟太阳会觊觎之标的
2019年起，新北市政府推动“都更二箭”，对基地规模具备一定条件的都更案，给予优厚
的容积奖励，另一方面为了避免建商以空地申请都更获得容积奖励，丧失都市更新改善居
住环境的宗旨，沦为炒作土地开发之工具，宣布自2021年9月9日起不再受理“空地都更”
。
这块具备惊人开发利益的“干城二村”眷地，开始成为利益集团觊觎之标的。
2021年夏天，“丽新国际管理顾问有限公司”，抢在新北市府受理空地都更的9月9日期限
前，火速提出林口丽林二段共63笔土地、10,318.65坪（本案眷地系占比近半的最大地主
）的都市更新案，并赶在9月9日不再受理空地都更的期限前，于9月5日举办公听会，并提
出都市更新事业计画。
而这家“丽新国际管理顾问有限公司”的总经理，正是天道盟太阳会老大吴桐潭的左右手
#洪干峰 。为了这块地的都更利益，洪干峰亦已布局由其关系密切的合作伙伴“昊帝国
际投资”入股对该地具有1/4共有权的私地主，开始排除一切阻碍。
蔡适应的“协调会”让国防部弃守立场
2021年8月及9月，担任立法院外交国防委员会召委的蔡适应两度出面，召开“国军老旧眷
村改建土地标售程序及国军老旧眷村改建基金执行疑义会议”，直接要求国防部出售该笔
林口眷地。在蔡适应的施压下，让原本已经决定不再标售的国防部军备局，违反行政院“
暂缓处分”之指示，重新决议出售，开启了让暴力黑道勾结不肖业者攫取都更利益的大门
。
公文上清楚写着，国防部系依蔡适应办公室会议结论办理，而且会议结论中，蔡适应刻意
点名行政院的先前发文，仅系“提醒”国防部无须再处分眷地，更强烈建议国防部“研议
眷地处分”，换言之，就是“我，蔡适应说了算”！
于是，国防部在2021年10月发文委请国产署估价与委托出售作业，国产署并在今年3月公
告标售底价为8.6亿元，而在4月12日由“天联资产有限公司”以9.26亿元得标这17笔第二
种住宅用地的4分之3（计3452坪），每坪价格竟然只有26.8万余元。对照私地主今年8月
的法拍单价，每坪足足少了将近13万，贱卖金额超过4.3亿。（参图3）
事实上，贱卖干城二村的大片眷地，不仅系违反行政院先前之指示，曲从蔡适应意志的国
防部，更是根本跨越了法令的红线！
因为，在蔡适应9月1日做出会议结论后，“丽新国际管理顾问公司”便火速申请都市更新
，在9月5日举办公听会，报核都市更新事业计画。
由于国防部与国产署都接到此公听会之通知，显示国防部与国产署早就知道本案已经报核
都市更新，应遵循《都市更新事业范围内国军老旧眷村改建总册土地处理原则》之规范，
依第18点第2项之规定，国防部政战局应“不再办理眷地之公开标售”，而系应依第5点、
第6点以采取权利变换的方式！
然而，无论系国防部还是国产署，都明明知道该眷地已被纳入申请都更之范围，不应再将
眷地出售，却依旧出售，因此让原本属于国家的眷地落入黑道财团之手！
天道盟太阳会乔都更　海捞6亿元
发迹于基隆的“天道盟太阳会”，最有名的代表人物就是曾涉入多起重大刑案的吴桐潭，
核心成员尚包括吴桐潭的弟弟吴桐茂，以及吴桐潭的“干儿子”洪干峰。
洪干峰与吴桐茂同为基隆金兰会成员，曾涉入8年前吴桐茂参选基隆市议员的宴饮贿选案
，法院在判决书中直指洪干峰就是替人牵线的土地开发业者。在本案中，洪干峰是“丽新
国际”总经理，扮演举足轻重的角色。
更值得注意的系，申请主办此都更案的“丽新国际”，针对本案的“专案咨询地址”台北
市内湖区行忠路2号3楼，经调查正是天道盟吴桐潭指示洪干峰出面整合土地、乔事的地方
。
据二份去年4月12日在眷地标售前夕的土地买卖暨整合出售契约，买方为“天联”负责人
石家杰，整合暨出售方为与国防部共持本案眷地私地主，都更实施者是“丽新国际”，整
合暨保证方则为“昊帝国际”。
依该整合协议之约定，实施该林口都更之权利以及取得土地之成本，以总价金37亿元让与
天联集团，而参与此过程的丽新、昊帝，可获近6亿元之暴利。
同时，私地主将所持有林口丽林二段土地（包含本案眷地）共29笔、持分面积1331坪，以
总价4.6亿元、每坪35万元出售予天联集团。
事实上，本案眷地私地主1/4的应有部分，在今年8月遭新北地院强制执行。即使系透过通
常远低于市价的法院拍卖，所定最低应买价格仍为每坪单价39.4万余元，远远高于国防部
的出售价格26.8万。
上开的说明，清楚显示国防部贱卖国土，让这群乔都更的黑道集团牟取惊人的暴利。
在蔡适应的施压助攻下，林口眷地沦为黑道与财团的禁脔，各山头争相分食庞大利益，当
掌权的政客都在为黑道，人民该如何期待政府实现公义，相信政府向黑道宣战是玩真的？
蔡适应作为立委，应公开说明的是：
何施压助攻，让国有地进了黑道与财团的手中？
你和吴桐潭、洪干峰等天道盟份子是什么关系？
国防部也应出面说明：
为何推翻先前毋须处分眷地的决议？
身为地主之一，明知本案眷地申请报核都市更新事业，为何仍违法贱卖国土？
蔡适应身为立委，甚至是民进党基隆市长候选人，却违背蔡英文总统的承诺，未和黑道划
清界线，公然施压，促使国防部贱卖眷地，让黑道集团牟取暴利，如此的作为还适任吗？
呼吁检调尽速立案侦办，查明：
是否涉及贪腐图利之不法？
是否有其他政客同为黑道撑腰牵线？
并应向上诉追首脑，彻底斩断黑帮金流。
奇怪了
难道黑道不能当平民百姓捞钱吗?
徐国永都说房市是火车头了
黑道不能赚钱也不合理吧
难道黑道加入狮子会 就不是狮子会了吗??
黄国昌是怎样
文章打这么长要怎么看啦