※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: ※ 引述《dxoxb (噗噗)》之铭言：
: : 欸欸欸
: : 大家一直在吵社子岛怎么开发
: : 原来大家在讨论的是 怎么开发别人的私有地喔
: : 这太搞笑了吧
: : http://i.imgur.com/g0jmtNb.jpg
: 是啊 本来就是搞笑
: 一群白粉吸太多的在那边胡说八道什么占用国有地
: 社子岛绝大多数是私有地好吗XD
笑死 你根本搞不清楚状况
问题是占别人的私地盖自己的违建破屋好吗
https://tinyurl.com/2lvdndct
私有地248.37公顷 已登记的建物772笔 所有权却膨胀到1231人
然后社子岛两个里的总人口加起来大约是1万1千人
你他妈不会觉得怪怪的吗？
这还只是“有登记”的合法建物喔
: : 社子岛私有地83%
: : 不是剩下的17%就全部是台北市的耶
: : 至少一定还有部分是国有土地
: 这个因为要开发当然都做好统计了
: 国有地21.43公顷占7.18%, 台北市地24.94公顷占8.36%
: : 我想知道社子岛到底有多少土地的产权是台北市政府的
: : 因为还不知道台北市政府拥有社子岛几%土地
: : 先假设是10%好了
: : 所以台北市政府开发社子岛
: : 就变成10%土地的主人要负责开发100%土地
: : 干 这三小
: : 既然台北市政府在社子岛的土地只有假设10%
: : 那我看 台北市政府也不用伤脑筋了
: 2010年改订的台北市防洪计画
: 要求必须要在社子岛开辟防洪退缩地, 淡水河岸30公尺宽, 基隆河岸80-130公尺宽
: 如果柯文哲不打算执行台北市防洪计画, 可以请他大大声讲出来
: 我们看看到时候会掉多久票
这样就看的出来你根本只是看资料来评论社子岛
社子岛其中一个严重的问题叫做污水管
接管率是完美的0 这代表什么 代表社子岛居民的生活废水(含污水)
通通只能找水肥车处理 然而社子岛一堆连自己土地都没有的人
会有那个成本去叫污水车来抽？ 当然是通通排到排水沟里面去
连附近的铁皮工厂也一样 工业废水也通通排到水沟里面
只要一下雨 就是他妈的大便浮到路面上群魔乱舞
社子岛一天不区段征收 社子岛居民就是一天跟这些粪水同居
: : 我们一般之所以会在某些区域积极推都更
: : 是因为那些区域位于重要地段 重要路段
: : 不推都更会卡到很多其他建设发展
: : 但是社子岛是在台北市边陲的边陲
: : 就算今天整个社子岛沉没了 对台北市会有什么影响吗
: 社子岛不是岛啦, 他是半岛, 跟台北市其实是相连着, 应该是很难沉
: 事实上就算是岛下面也是相连啊XD
: 社子不沉的话, 因为它在基隆河跟淡水河交接口
: 他的防洪退缩就会影响整个大台北的防洪
: : 说真的 台北市如果真的要开发社子岛
: : 也只是基于四个字 看你可怜
: : 但是现在 社子岛哪有半点可怜的样子
: : 台北市政府可以收起泛滥的同情心了
: 还泛滥的同情心咧, 超好笑XD
: : 真的饿到快死的人 哪还会挑食
: : 社子岛这么挑剔 这个不要那个不要
: : 就是证明社子岛不开发也不会死的最好证据
: : 我认为 以不变应万变
: : 才是台北市政府处理社子岛的最佳方式
: : 台北市政府对社子岛只需要做到几点
: : 我们一般之所以会在某些区域积极推都更
: : 是因为那些区域位于重要地段 重要路段
: : 不推都更会卡到很多其他建设发展
: : 但是社子岛是在台北市边陲的边陲
: : 就算今天整个社子岛沉没了 对台北市会有什么影响吗
: 社子岛不是岛啦, 他是半岛, 跟台北市其实是相连着, 应该是很难沉
: 事实上就算是岛下面也是相连啊XD
: 社子不沉的话, 因为它在基隆河跟淡水河交接口
: 他的防洪退缩就会影响整个大台北的防洪
: : 说真的 台北市如果真的要开发社子岛
: : 也只是基于四个字 看你可怜
: : 但是现在 社子岛哪有半点可怜的样子
: : 台北市政府可以收起泛滥的同情心了
: 还泛滥的同情心咧, 超好笑XD
: : 真的饿到快死的人 哪还会挑食
: : 社子岛这么挑剔 这个不要那个不要
: : 就是证明社子岛不开发也不会死的最好证据
: : 我认为 以不变应万变
: : 才是台北市政府处理社子岛的最佳方式
: : 台北市政府对社子岛只需要做到几点
: : 1 保证社子岛基本的水电权益
: : 2 在市产的10%土地内 盖市立小学 市立中学
: : 保障社子岛基本的受教权
: : 3 在市产的10%土地内 盖市立医院
: : 保障社子岛基本的医疗权
: : 4 在市产的10%土地内 盖警察局 消防局
: : 保障社子岛的基本治安
: : 保障社子岛的生命权 财产权
: : 5 在市产的10%土地内 盖市立图书馆
: 不好意思, 台北市的市地, 要在社子岛执行防洪退缩都不够喔
: 更不要说盖这些东西了
: : 保障社子岛的知识权
: : 至于其他什么卫生所 监理站
: : 那些是中央机关的权责 台北市政府无权设置
: : 只能尽力帮助社子岛向中央争取
: : 当然了 是盖在属于中央产权的土地内
: : 我想 盖好盖满这些基本建设
: : 台北市政府的10%土地 应该也差不多用完了吧
: : 那还有台北市政府的什么事吗
: : 对了 路灯 公园 优拜克
: : 这些基本应该有的 当然也会有 不用担心
: : 一切照规定来
: : 柯文哲开发社子岛失败的原因
: : 就是因为太贪心了
: : 想把90%别人的私产也包在一起开发
: : 但是只要用我的方式
: : 台北市只需要合理使用10%台北市政府的土地就完事了
: : 台北市政府应该做的
: : 不是把整个社子岛的开发责任一手包办
: : 而是应该像小学课文里的那一束鲜花
: : http://i.imgur.com/BybBPPV.jpg
: : 把台北市政府自己的10%土地开发好 做个起头的作用
: : 其他90%私有地的地主 自然会自己看着办
: : 升米恩 斗米仇
: : 就是台北市政府开发社子岛失败的原因
: 台北市想透过社子岛区段征收, 拿走60%, 150公顷的民地
: 这些地市价两千亿, 开发后超过五千亿甚至几兆
: 原来这叫做叫做升米恩 斗米仇？
: 你可以把你家土地也给我60%吗？
讲到这个真的笑死我 你根本不懂区段征收的补偿是怎么搞
区段征收的补偿 不是领钱就是领抵价地
然而99.999999999都会选择领抵价地
为什么呢？因为就算领回的抵价地比之前私有的面积还小
开发完之后 地价上涨 总资产反而是往上升的
现在就有些天才在吵要把征收前的地价往上调才能领比较多地
阿你地价往上调 后面开发完的地价还不是会涨回去
到头来领回的抵价地面积根本没变 假如说现在社子岛土地市价2千亿
给你他妈价值调到3千亿好了 开发后价值会继续乖乖待在5千亿？
讲什么干？
阿如果你给调到5千亿好了
这时候就会出现领回抵价地面积不足 只能领补偿金滚蛋的问题
原本能领回房子 搞到只能领补偿金 这就是某些不懂土地政策人口中的“居住正义”
然而99.999999999都会选择领抵价地
为什么呢？因为就算领回的抵价地比之前私有的面积还小
开发完之后 地价上涨 总资产反而是往上升的
现在就有些天才在吵要把征收前的地价往上调才能领比较多地
阿你地价往上调 后面开发完的地价还不是会涨回去
到头来领回的抵价地面积根本没变 假如说现在社子岛土地市价2千亿
给你他妈价值调到3千亿好了 开发后价值会继续乖乖待在5千亿？
讲什么干？
阿如果你给调到5千亿好了
这时候就会出现领回抵价地面积不足 只能领补偿金滚蛋的问题
原本能领回房子 搞到只能领补偿金 这就是某些不懂土地政策人口中的“居住正义”
真他妈的狗屁
最好笑的是这咖还在讲说什么用一般征收
可以改成地主拿7成市府3成
我告诉你 一般征收 补偿就是只有领钱 懂吗
在那边吹一般征收的怎不去跟岛民讲 是不懂 还是不敢:)?